Bajada Mala x
27200 Castillos
| Kaufpreis: | 268.000 USD |
| Grundstück: | ca. 340.000 m² |
| Bauernhof in Bajada Mala x 27200 Castillos | |
34ha. Bauernhof in Uruguay
Merkmale des Grundstückes
Boden
Bodenbeschaffenheit ist sehr gut. Geeignet für Ackerbau / Gemüsebau. Oder als Weide für Viehhaltung.
Topografie
sanfte Auenlandschaft, einfach zu bewirtschaften.
Besonnung
sehr gute Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung
Hydrologie
sehr gute Wasservorkommen. Es existieren mehrere natürliche Wasserreservoire für die Landwirtschaft. Grundwasser (Trinkwasser) Bohrung vorhanden. Leistung 8000 Liter pro Stunde.
Strom
ans Stromnetz angeschlossen
Grundstück Einzäunung
komplett eingezäunt
Erschliessung
Öffentliche Kiesstrasse ab Castillos in sehr gutem Zustand
Bausubstanz
Haupthaus: Sanierungsbedürftig, Grundsubstanz gut und trocken. Bewohnbar
Nebenhaus: mit angebautem Lager: Sanierungsbedürftig, Grundsubstanz gut und trocken.
Kleines Nebengebäude sanierungsbedürftig
Besondere Merkmale
Eigener ergiebiger Bach verläuft am unteren Grenzverlauf
Eigener Wald
Steuern
In Uruguay werden die Grundstücke nach Bodenertrags Kapazität (Coneat Wert von 1 bis 130) bewertet:
Anhand dieser berechnet man die zu zahlenden Steuern.
Coneat Wert: 106
Grundsteuern Jährlich: 19‘620 Pesos (ca. 510.00 CHF)
Nehmen Sie mit uns direkt Kontakt auf
www.eleucalypto.com
Tel: +598 98 44 55 76 (Whatsapp oder Telegram) Achtung 5 Stunden Verschiebung.
Mail: tancredi.rochira76@gmail.com
Wir sind keine Makler. Wir sind eine Schwezier Landwirtenfamilie und besitzen selbst in dieser Gegend 50ha.
Wir vermitteln mit ortsüblichen Preisen.
LAGE:
Castillos und Umgebung bis Chuy im Departamento Rocha
Das Gebiet liegt an der Atlantikküste von Uruguay.
Hier befinden sich die schönsten Strände des Landes – und dazu noch menschenleer!
Die Gegend von Castillos ist bekannt für die Palmen-Wälder, die einzigartig in ganz Uruguay sind.
Butia, nur hier wächst diese Palmenart.
Das Mikroklima ist in dieser Region einzigartig. Es ist moderater als im restlichen Land.
Im Sommer angenehm bis max 32° und im Winter mild (nachts min. 1 Grad, eher selten)
Das milde Klima lässt fast alles wachsen, was man anbaut und macht es möglich, dass in dieser Region riesige Kakteen gedeihen.
Der Himmel ist tiefblau und da abseits der Flugrouten komplett ohne Kondensstreifen.
Ökonomie: die Region ist geprägt von der extensiven Viehzucht und Landwirtschaft.
Es gibt keine Industrie.
Merkmale des Grundstückes
Boden
Bodenbeschaffenheit ist sehr gut. Geeignet für Ackerbau / Gemüsebau. Oder als Weide für Viehhaltung.
Topografie
sanfte Auenlandschaft, einfach zu bewirtschaften.
Besonnung
sehr gute Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung
Hydrologie
sehr gute Wasservorkommen. Es existieren mehrere natürliche Wasserreservoire für die Landwirtschaft. Grundwasser (Trinkwasser) Bohrung vorhanden. Leistung 8000 Liter pro Stunde.
Strom
ans Stromnetz angeschlossen
Grundstück Einzäunung
komplett eingezäunt
Erschliessung
Öffentliche Kiesstrasse ab Castillos in sehr gutem Zustand
Bausubstanz
Haupthaus: Sanierungsbedürftig, Grundsubstanz gut und trocken. Bewohnbar
Nebenhaus: mit angebautem Lager: Sanierungsbedürftig, Grundsubstanz gut und trocken.
Kleines Nebengebäude sanierungsbedürftig
Besondere Merkmale
Eigener ergiebiger Bach verläuft am unteren Grenzverlauf
Eigener Wald
Steuern
In Uruguay werden die Grundstücke nach Bodenertrags Kapazität (Coneat Wert von 1 bis 130) bewertet:
Anhand dieser berechnet man die zu zahlenden Steuern.
Coneat Wert: 106
Grundsteuern Jährlich: 19‘620 Pesos (ca. 510.00 CHF)
Nehmen Sie mit uns direkt Kontakt auf
www.eleucalypto.com
Tel: +598 98 44 55 76 (Whatsapp oder Telegram) Achtung 5 Stunden Verschiebung.
Mail: tancredi.rochira76@gmail.com
Wir sind keine Makler. Wir sind eine Schwezier Landwirtenfamilie und besitzen selbst in dieser Gegend 50ha.
Wir vermitteln mit ortsüblichen Preisen.
es sind keine Altlasten vorhanden.
Das Grundstück ist wie man in Uruguay sagt
"al dia"
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Bajada Mala x
27200 Castillos
Castillos und Umgebung bis Chuy im Departamento Rocha
Das Gebiet liegt an der Atlantikküste von Uruguay.
Hier befinden sich die schönsten Strände des Landes – und dazu noch menschenleer!
Die Gegend von Castillos ist bekannt für die Palmen-Wälder, die einzigartig in ganz Uruguay sind.
Butia, nur hier wächst diese Palmenart.
Das Mikroklima ist in dieser Region einzigartig. Es ist moderater als im restlichen Land.
Im Sommer angenehm bis max 32° und im Winter mild (nachts min. 1 Grad, eher selten)
Das milde Klima lässt fast alles wachsen, was man anbaut und macht es möglich, dass in dieser Region riesige Kakteen gedeihen.
Der Himmel ist tiefblau und da abseits der Flugrouten komplett ohne Kondensstreifen.
Ökonomie: die Region ist geprägt von der extensiven Viehzucht und Landwirtschaft.
Es gibt keine Industrie.
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