Traumhaftes Anwesen in Kétvölgy im Naturschutzgebiet Ungarn an der Dreiländergrenze (10Km weit von Österreich)

Entfernungen:
Balaton: 1h45min (110km)
Graz: 1h15min (90km)
Wien: 2h20min (190km)
Budapest: 3h (270km)
Zagreb: 2h30min (230km)

(Link zu den weiteren Bilder und Videos - über das Objekt - siehe unten, unter Spalte "Lage")
Im Örség Naturpark Kétvölgy Naturschutzgebiet (an der österreichisch-slowenisch-ungarischen Dreiländerecke in Ungarn) befindet sich diese traumhafte Liegenschaft in absoluter Ruhelage, mitten in wunderschönen Wäldern. Wer Ruhe und Entspannung sucht ist hier genau richtig. Auf einem Grundstück mit 24.400 m² eingezäunten und 27.000 m2 zugehörender umliegende Wald befindet sich das Haus mit 220 m² Wohnfläche - mit einem Appartement mit separatem Eingang welchen sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Das komplette Haus aus Massivholz wurde sehr hochwertig hergestellt, auf eine ausreichende Wärmedämmung wurde beim Bau geachtet. Durch eine eigene Zufahrt – durch dem Wald - über eine Privatstraße gelangen Sie auf das Anwesen.
Objektdetails
Das Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Größe von 140 m², das Dachgeschoss hat 80 m². Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
Das Wohngebäude umfasst ein Gästehaus und eine separate Wohnung. Das Gästehaus bietet großzügige Innenräume: Im Erdgeschoss befinden sich ein 55 qm großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und 2 Badezimmer mit insgesamt 4 Duschen und 4 Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, ein Abstellraum und ein Technikraum. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende 40 qm große Terrasse mit Waldpanorama.
Einzigartig sind auch die Nebengebäude: Wintergarten (50 qm), Haus am See (20 qm), Abstellraum (24 qm).
Das Juwel des Anwesens ist der See, der in vielerlei Hinsicht etwas Besonderes ist.
In der Gegend gibt es auch eine ständig funktionierende Quelle.
• Wohgebäude
• Appartent
• Abstellraum
• Wintergarten
• Badesee mit Holzhütte
• Stellplätze für 3 Pkw
Zusatzinformationen
Die Wasserversorgung erfolgt über einen 141 m tiefen Brunnen.
Die Heizung ist zentral, Heizkörper und funktioniert mit Holz. Ein großer Backsteinofen und ein Kachelofen stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.
Strom, Starkstrom, Wasser, eigener Kanal, 4-kW Solaranalge mit Batterie für die Speicherung von Strom, Sonnenkollektoren, Wasser-Boiler, Abwasserentwässerung mit bakterieller Reinigung, elektrische Toröffner und CCTV-Kamera-System sind vorhanden.
Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist.
Es handelt sich hier um einen Fixpreis der Immobilie. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
(Auf Anfrage – an derselbe Stelle - steht auch ein 2 x 8 ha großer 1/1 NATURA 2000-Wald zum Verkauf)
(Bitte beachten Sie: Nach dem ungarischen geltenden Bodenrecht kann eine ausländische natürliche Person oder Firma im Fall von Grundstücken außerhalb der Ortschaften nur ein Grundstück von 1 ha, also 10.000 m², erwerben. Natürlich kann ein Vater, eine Mutter und ein Kind bereits 3 ha erwerben; in diesem Fall kann das Grundstück mit Ausnahme des weiteren nicht eingezäunten 2,7 ha großen Waldes gekauft werden. Der Käufer kann auch ein Großelternteil sein, und im Falle einer Erbschaft kann der Erbe bereits über ein Grundstück von mehr als 1 ha verfügen.)

Badesee
Wintergarten
Holzhaus am See
Privatweg