(WESTUNGARN) Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus 10 Minuten von der österreichischen Grenze im Gartenstadtviertel von Szentgotthárd

gesamte Betriebskosten max. 70-80EUR/Monat!!! (mit einer 4 personen Familie gerechnet)

(Link zu den weiteren Bilder siehe unten, unter Spalte "Lage")
Wir bieten dieses im 2013 mit größter Sorgfalt fertiggestellte Familienhaus im Gartenviertel von Szentgotthárd(im ?rség Naturschutzgebiet), nur 10 Minuten von der österreichischen Grenze, zum Verkauf an. Eine Viertelstunde zu Fuß vom Haus entfernt liegt der Hársas-See in einer malerischen Umgebung, die sich für Ausflüge, Entspannung und Baden eignet. Das Haus verfügt über die optimalste Aufteilung: eine Empfangshalle mit Schiebetüren und geräumigen Kleiderschränken. Großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung. Moderne, saubere, geräumige Küche und helles großes Esszimmer. Hauswirtschaftsraum für Maschinen und Lagerung. 2 Kinderzimmer mit eigenen Garderoben. 1 Gästezimmer (Arbeitszimmer) und ein komplett separates Elternschlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank und separatem Badezimmer. (Sanitäranlagen fehlen hier, aber der neue Eigentümer kann es nach Ihrem eingenen Geschmack einrichten.) Großes Bad und ein geräumiges separates Gäste-WC. Das Haus verfügt außerdem über eine 20qm Garage für ein Auto und einen Stellplatz für zwei Autos im Garten. Das Objekt wurde nach den höchsten Qualitätsansprüchen der Zeit gebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Erdwärme von AlphainnoTec. Das Haus verfügt über Fußboden- und Deckenheizung und -kühlung. Auf dem Dach befinden sich 20 Solarpaneele. Hartholzböden, Holztüren und -fenster mit Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Alu-Rollladen rundum. Alle Türen und Fenster, grosse Hebe-Schiebetüre zur Terasse, die hochwertige Innentrennwand-Schiebetüren und Massivholzparkette wurden in der Fabrik der hervorragenden Németh Fa Kft. hergestellt.
Anspruchsvolle und langlebige Fliesen. Große Einbauschränke zur Aufbewahrung. Durchdachtes Layout. Heller Wohnraum zeichnet dieses wundervolle Haus aus.
Im Garten sorgt eine Reihe wunderschöner Erlen und Platanen für absolute Privatsphäre gegenüber der Straßenfront. Gepflegter, geräumiger Hof. Überdachte 32qmTerrasse mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (nach Südwesten ausgerichtet). Außenwandverkleidung aus Quarzstein. Minimale Gemeinkosten, gute Lage, ausgezeichnete Gelegenheit! Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig. Innenausstattung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber verhandelt werden.
Entfernungen:
österreichische Grenze: 7Km
Graz: 1h / 85Km
Wien: 2h10min / 175Km
Balaton: 1h30min / 110Km
Budapest: 2h50min / 280Km
Skigebiete: 100-150Km

Erdwärmepumpe (Heizung-Kühlung), Boden und Dachheizung-Kühlung, Kabel TV, Internet, Kamin Vorbereitung, Kamera, Solarpanele(5Kw), Zentralstaubsauger, Alarmanlage, Hartholzböden, Echtholzfenster und Türen, Alle Zimmer mit eigener Klimaanlage und Garderobe, rundum elektrische Alu Rolladen, hochwertige und anspruchsvolle Fliesen, große hebe-schiebeTüre zur Terasse und...und...und