(WESTUNGARN) Beliebtes Gasthaus im Herzen des Nationalparks Őrség in Szalafő

Lage:
unter dem Link finden Sie weitere Bilder über das Haus:
https://drive.google.com/drive/folders/1U9eTjiUXYCH9hduzyBOb7A8UKSXm-06S?usp=drive_link

Objektbeschreibung:
(Link zu den weiteren Bilder siehe unten, unter Spalte "Lage")
Wir bieten dieses beliebte Gasthaus im Herzen des Nationalparks ?rség in Szalaf? mit exklusiver Beauftragung des Eigentümers zum Verkauf an.
Das 2008 eröffnete Gasthaus mit einem gut funktionierenden und angesehenen Restaurant sowie Apartmentzimmern steht aufgrund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer zum Verkauf.
Das Gasthaus befindet sich in ausgezeichneter Lage: im Nationalpark ?rség, in Szalaf?, an der Straße nach Pityerszer. Es befindet sich auf einem 2619 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtfläche von 558 m².
DIE EBENEN DES GEBÄUDES:
KELLER - 149 m² (Wirtschaftsräume, Abstellräume)
ERDGESCHOSS - 274 m² (Gastraum und Küche)
DACHGESCHOSS - 135 m² (separater Eingang zum Unterkunftsbereich, 3 Doppelzimmer und 1 Apartment für 5 Personen)
Der Gastraum des Restaurants bietet Platz für bis zu 50 Personen und verfügt außerdem über eine 20 und eine 40 Personen fassende Terrasse. Die Küche, die Lagerräume und die übrigen Betriebsräume wurden im Hinblick auf die Restaurantfunktion und effizientes Arbeiten durchdacht gestaltet.
Der technische und ästhetische Zustand des Restaurants ist ausgesprochen gut und wird laufend instand gehalten. Es ist seit der Eröffnung im Jahr 2008 in Betrieb. In Bezug auf die Versorgungseinrichtungen sind Wasser, Strom und Kanalisation vorhanden. Für die Heizung sorgt ein 5 m³ Gastank mit einem neuen Vaillant-Gaskessel, aber ein ATMOS Holzvergaser Kessel steht auch zur Verfügung als alternativ.
MERKMALE:
GESCHÄFTLICHES POTENZIAL: hervorragende Investitionsmöglichkeit, laufend betriebene Unterkunft und Restaurant, etablierte Website, Facebook-Seite, Erreichbarkeit über Unterkunftsplattformen, stabile IT-Infrastruktur.
PERSONAL: komplettes, zuverlässiges Personal, dessen Weiterbeschäftigung möglich ist.
HOCHZEITEN UND VERANSTALTUNGEN: Das Restaurant und Gasthaus sind ideal für Hochzeiten, Firmen- oder Privatveranstaltungen, Teambuilding-Events.
BELIEBTES AUSFLUGSZIEL: zahlreiche Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten im Nationalpark ?rség und im Dreiländereck Österreich-Slowenien-Ungarn. Die abwechslungsreichen Programme ziehen zu jeder Jahreszeit viele Touristen an.
Das Gasthaus und seine Umgebung können virtuell besichtigt werden: http://www.orszemfogado.hu/orszemvirtual/
Der vom Gastraum zugängliche Tabakladen ist inzwischen geschlossen.
Selbstverständlich wird das Gasthaus mit seiner kompletten Einrichtung und Ausstattung an den neuen Eigentümer übergeben.
Die Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Entfernungen:
Österreichische Grenze: 20Km 22 Min.
Graz 100Km 1,5 Std.
Wien 200 km 2,5 Std.
Balaton 90 km 1,2 Std.
Budapest 280 km 3 Std.
Skigebiete 1,5-2 Stunden entfernt