"The Sound of Silence"

**Sound of Silence: Eine Oase auf Mallorca**

Willkommen in einem der letzten Paradiese Mallorcas – ein einzigartiges Anwesen im mallorquinischen Stil, das in den 60er Jahren im Ortsteil Betlem von Artà erbaut wurde. Nur wenige Minuten vom idyllischen Fischerdorf Colònia de Sant Pere entfernt, thront das Haus auf einem Felsen und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Zwischen 2022 und 2024 wurde es umfassend kernsaniert und modernisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Alle elektrischen Installationen wurden erneuert und auf Dreiphasenstrom (bis zu 380 Volt) umgestellt, was den Einbau einer modernen Wärmepumpenanlage (Stiebel Eltron WPL 13) für das Haus und eine 14-kW-Wärmepumpe für den Pool ermöglichte. Der Pool wird im Sommer gekühlt und im Winter angenehm temperiert. Zudem wurde das Erdgeschoss komplett saniert, die Bodenplatte erneuert, neue Leitungen verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Großformatige, helle Fliesen (1 m x 1 m) verleihen dem gesamten Wohnbereich und den Terrassen ein zeitgemäßes Ambiente.

Das Haupthaus erstreckt sich über rund 220 Quadratmeter Wohnfläche auf einem ca. 1.200 Quadratmeter großen Grundstück. Ein angrenzendes Baugrundstück von gleicher Größe kann optional erworben werden. Das Haus bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Wohnküche mit Mittelinsel, Designer-Barstühlen und integrierten Induktionskochfeldern für stilvolles Show-Cooking. Zwei überdachte Terrassen laden zum Entspannen ein – eine davon mit Grill- und Außenküche. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Alcúdia, das Tramuntana-Gebirge und das Cap Formentor. Ein beeindruckender Berg erhebt sich direkt hinter dem Garten und bietet eine natürliche Kulisse.

Im Haus befinden sich zwei moderne Duschbäder, eine Gästetoilette und bis zu vier Schlafzimmer, alle ausgestattet mit leisen Klimaanlagen und Ventilatoren. Das Obergeschoss ist für zukünftige Erweiterungen vorbereitet und bietet eine Ausbaureserve von über 100 Quadratmetern – eine Genehmigung vorausgesetzt. Die Installation von Heizkörpern oder einer zusätzlichen Fußbodenheizung ist bereits vorgeplant.

Eine optional geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach mit bis zu 10 kW Leistung sorgt für umweltfreundliche Energie und kann das Haus auch bei einem Stromausfall autark versorgen. Zusammen mit einer großen Zisterne und einem eigenen Tiefbrunnen auf dem angrenzenden Grundstück ist eine unabhängige Versorgung mit Wasser und Strom über Monate hinweg gesichert – ein unschätzbarer Vorteil in der heutigen Zeit.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Naturparadies. Eine Treppe führt hinunter zum uneinsehbaren Poolbereich (8 m x 4 m x 1,7 m), der von den Felsen umgeben ist, auf denen das Haus steht. Eine kleine Höhle spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und ist besonders bei Kindern beliebt. Der Vorbesitzer, ein Botaniker, hat über 40 Jahre lang seltene Pflanzen und Bäume gehegt und gepflegt, darunter eine Obstplantage, ein Gewächshaus und zahlreiche idyllische Plätze. Alle Wege und Treppen rund um das Haus sind neu mit Natursteinplatten ausgelegt.

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Teil der Insel, fernab vom Massentourismus – die nächsten Hotels sind etwa 20 km entfernt in Can Picafort. Hier hört man nur den Wind, das Zirpen der Grillen und den Gesang der Vögel. Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, das absolute Privatsphäre garantiert, da hier niemals gebaut werden darf.

In der Umgebung gibt es wunderschöne Wanderwege, darunter der berühmte Weg zur alten Eremita, wo noch vor wenigen Jahren die letzten Mönche lebten. Ein Fußweg führt zu einer der schönsten Buchten der Insel (Es Caló), die nur zu Fuß oder mit dem Boot erreichbar ist. In Colònia de Sant Pere beginnt ein ca. 5 km langer Sandstrand, der weitgehend menschenleer ist.

Neben dem Anwesen befindet sich ein weiteres Grundstück mit Doppelgarage, großer Rasenfläche, Boule-Platz und einem beeindruckenden kanarischen Drachenbaum sowie Mandel- und Feigenbäumen. Das Grundstück kann gegen einen Aufpreis mit erworben werden.

Einbauküche
Klima
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Beheizter Pool
Brunnen
Terrassen

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