Traumvilla zum Dahinschmelzen

Hier betreten Sie eine zweigeschossige Villa von einer Qualität, die Sie überzeugen wird. Sehr elegant und stolz steht das Haus inmitten eines liebevoll angelegten Gartens. Im Erdgeschoss verteilen sich der Eingangsbereich, das große Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Pool, das Master-Schlafzimmer mit großem Bad en Suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Nicht zu vergessen die durchgestylte Küche mit Essecke und einem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Vom Wohn- und dem Schlafbereich haben Sie ebenfalls Zugang zu einer überdachten Terrasse, die teilweise mit Weinreben überwachsen ist und natürlich dem Pool.

Der Hausherr hat bei der Gartenplanung nicht nur darauf geachtet, dass dieser möglichst pflegeleicht ist, sondern auch darauf, dass möglichst viele Zitrus- Kumquat-, Feigen- und Nispelbäume eine reiche Ernte garantieren.

Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe, die in das Obergeschoss führt. Hier verteilen sich, wie im Erdgeschoss, das Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Essplatz, das Master-Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad. Die über zwei Seiten verlaufende Terrasse können Sie sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch der Küche begehen.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Treppe im Hausflur frei zugänglich, die Diele kann jedoch baulich so abgeteilt werden, dass der Zugang zur oberen Etage geschlossen wird und so eine separate Wohnung entsteht.

Der sehr hübsch und durchdacht angelegte Garten ist jedoch nicht das einzige Highlight dieser Immobilie. Vor der Terrasse befindet sich ein großer Pool von ca. 50 m² Wasserspiegelfläche, eine überdachte Bar, ein Whirlpool, sowie versteckt unter Bäumen, eine gemütliche Sauna.

In dieser paradiesischen Umgebung lässt es sich gut leben. 8 separate Klimageräte kühlen jeden Raum, die Fußbodenheizung funktioniert mit Junkers Luftwärmetauschanlage, inklusive Heißwasser-Boiler 50 L.

Die Terrasse im Erdgeschoss verfügt teilweise über senkrechte Markisen, die in der kühleren Jahreszeit ein Wintergartenfeeling verbreiten.

Öffentliche Wasser- und Stromversorgung vorhanden. Die Fußbodenheizung funktioniert mit Junkers Luftwärmetauschanlage und sorgt zusammen mit 8 separaten Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Die 8 einzelnen Klimageräte befinden sich in einem Raum hinter dem Haus. Eine Entkalkungsanlage sorgt für die Wasseraufbereitung.

Die Villa ist sehr gut isoliert, der Dachaufbau ist eine deutsche Balken-Konstruktion mit 12 cm Schaumisolation, Dampfsperre und glasierten Dachziegeln.

Außenanlage: Pool ca. 45 m3 und 50 m² Wasserfläche, die ca. 60 m² große Terasse ist teilweise mit einem Weinlaubengang zum Pool überdacht. Am Ende des Pools befindet sich eine Pergola von ca. 21 m² mit Außenküche und Jacuzi 2x2 m. Eine Blockbohlen Sauna von ca. 4 m² mit 9 KW Bio-Ofen liegt versteckt unter den Bäumen.

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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.