72123 Kliniska Wielkie
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 450.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 236 m² |
| Grundstück: | ca. 1.850 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 2015 |
| Einfamilienhaus in 72123 Kliniska Wielkie Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einfamilienhaus in Waldnähe/Polen/bei Stettin mit gehobener Ausstattung
Ohne Makler
Willkommen in Ihrem modernen und neuwertigen Einfamilienhaus aus 2015 in Kliniska Wielkie, welches an Komfort und Ausstattung kaum zu übertreffen ist.
Ihr neues Zuhause liegt nur 30 Kilometer von der deutsch-polnischen Grenze entfernt.
Die günstige Anbindung an die Autobahn 2km entfernt, erlaubt es schnell nach
Stettin 15km oder bis an die Ostsee ca.30 min zu kommen.
In der Nähe liegt das Dabie See mit vielen Möglichkeiten zum Wassersport.
In Kliniska Wielkie gibt es Kindergarten, Schule sowie Ärzte und Geschäfte wie DINO.
Mit der Bahn kommt man in 20 min bis Stettin Hbf oder in 35Min nach Swinemünde.
Das Haus wurde erst 2014 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.850 m² und verfügt über eine sehr großzügige Gartenfläche. Das Massivhaus wurde in einem schönen modernen Landhaustil gestaltet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus ein Gästehaus 26m2 mit Bad und WC und einer Küchennische, sowie ein Carport mit Platz für 2 zusätzliche Pkw und einer Garage in der Mitte.
Die Terrasse befindet sich direkt am Haus und bietet eine tolle und windgeschützte Sicht auf den Garten.
Das gesamte Haus verfügt über 7 Zimmer, die sich im Erdgeschoss befinden.
Der geräumige offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 90m2 auch eine moderne Küche im Landhausstil.
Die Zimmer
Zimmer 1_Schlafzimmer mit eigenem Bad_Bodengleiche Dusche, Badewanne mit Massage und WC
Zimmer 2und 3_Kinderzimmer für die ist das Bad 2_Badewanne mit Massage, WC gedacht
Zimmer 4_Arbeits oder Gästezimmer mit eigenem Bad 3_Dusche und WC
Gäste-WC in der Nähe der Garage
Zimmer 5_ Arbeitszimmer
Zimmer 6_ Kaffeezimmer mit der Aussicht auf den Garten über Riesiges Bodengleiches Fenster (4,5mx2,80m)
Garage für 2 Fahrzeuge mit direktem Durchgang ins Haus.
Das Dachgeschoss ist mit 20cm Wolle gedämmt und die Decke EG auf dem DG ist bereits mit Estrich mit der Möglichkeit zum Ausbau von ca. 90m2 zusätzlicher Wohnfläche vorbereitet.
Das großzügige Grundstück wurde in zwei Teilbereiche untergliedert und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.
Entdecken Sie ein Zuhause, das mit modernem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und einer Top- Lage begeistert.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Nebenkosten in Polen unterscheiden sich von denen in Deutschland. Die Grundsteuer beträgt in Polen 2%, während die Notarkosten 1,5% betragen.
In letztem Jahr wurde das Haus technisch modernisiert.
Heizung
Eine neue Gastherme wurde verbaut, dazu ist Solarthermie von Weber auf dem Dach verbaut und ein neuer Kaminoffen mit Wassermantel mit 15KW verbaut worden.
Alle Drei sind an einem Kombi-Puffer mit 1000 Litern angeschlossen und sorgen für Heizung und Warmwasser.
Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung, die Garage auch ?
Storm
Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage mit einer Powerbank (zurzeit 440Ah, kann für 600€ jeweils um 440Ah erweitert werden) auf dem Dach verbaut.
Die tagsüber gesammelte Energie wird automatisch fürs Haus genutzt und bei Überschuss zum Aufladen der Batterien, die nach Sonnenuntergang automatisch den Strom für die Hausversorgung abgeben.
Ein zusätzlicher Vorteil ist das bei Stromausfall automatisch auf Eigenstrom umgeschaltet wird, so dass sie ohne Beeinträchtigung weiter das Haus nutzen können.
Komfort und Stil harmonieren hier perfekt miteinander. Die ca.236 m² große Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche im Landhausstil ist ein echter Blickfang.
Das Haus verfügt über drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Alle der drei Bäder verfügen über Fenster, wodurch sie sehr hell und gemütlich erscheinen.
Alle sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und sorgt für entspannte Nächte. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Die Räume sind hell und freundlich.
Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht ungestörtes Arbeiten und das zusätzliche Gästezimmer mit Bad, bittet die Möglichkeit Gäste zu empfangen ohne das der Alltag davon betroffen wird.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.850 m² bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der hochwertig angelegte und gepflegte Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.
Die große Terrasse direkt am Haus ist windgeschützt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das separat gebaute Gästehaus befindet sich hinten am Rande des Grundstücks und verfügt über einen Separaten kleinen Garten.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen und einer zusätzlichen Garage.
In letztem Jahr wurde das Haus technisch modernisiert.
Heizung
Eine neue Gastherme wurde verbaut, dazu ist Solarthermie von Weber auf dem Dach verbaut und ein neuer Kaminoffen mit Wassermantel mit 15KW verbaut worden.
Alle Drei sind an einem Kombi-Puffer mit 1000 Litern angeschlossen und sorgen für Heizung und Warmwasser.
Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung, die Garage auch ?
Storm
Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage mit einer Powerbank (zurzeit 440Ah, kann für 600€ jeweils um 440Ah erweitert werden) auf dem Dach verbaut.
Die tagsüber gesammelte Energie wird automatisch fürs Haus genutzt und bei Überschuss zum Aufladen der Batterien, die nach Sonnenuntergang automatisch den Strom für die Hausversorgung abgeben.
Ein zusätzlicher Vorteil ist das bei Stromausfall automatisch auf Eigenstrom umgeschaltet wird, so dass sie ohne Beeinträchtigung weiter das Haus nutzen können.
Komfort und Stil harmonieren hier perfekt miteinander. Die ca.236 m² große Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche im Landhausstil ist ein echter Blickfang.
Das Haus verfügt über drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Alle der drei Bäder verfügen über Fenster, wodurch sie sehr hell und gemütlich erscheinen.
Alle sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und sorgt für entspannte Nächte. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Die Räume sind hell und freundlich.
Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht ungestörtes Arbeiten und das zusätzliche Gästezimmer mit Bad, bittet die Möglichkeit Gäste zu empfangen ohne das der Alltag davon betroffen wird.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.850 m² bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der hochwertig angelegte und gepflegte Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.
Die große Terrasse direkt am Haus ist windgeschützt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das separat gebaute Gästehaus befindet sich hinten am Rande des Grundstücks und verfügt über einen Separaten kleinen Garten.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen und einer zusätzlichen Garage.
Ohne Makler
Lage
Das idyllische Kliniska Wielkie liegt im Herzen der malerischen Wojewodschaft Zachodniopomorskie, im Westen Polens, nur wenige Kilometer von der deutsch-polnischen Grenze entfernt. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhiger, ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen.
Kliniska ist bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern, klaren Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport etc. in der Natur einladen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur deutschen Grenze einen schnellen Zugang zu den Städten Schwedt (Oder), Prenzlau, Autobahn A11, die eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet.
Berlin ist in ca. 1 Std zu erreichen.
Im Ort gibt es alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Stettin schafft ein zusätzliches Vorteil.
Durch die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung ist Kliniska Wielkie ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Dieses charmante Dorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Region einzigartig ist. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: eine idyllische Naturkulisse direkt vor Ihrer Haustür und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und Verkehrswegen.
Da ich selbst der Verkäufer bin, ist eine direkte Kontaktaufnahme ohne Makler möglich.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben
Willkommen in Ihrem modernen und neuwertigen Einfamilienhaus aus 2015 in Kliniska Wielkie, welches an Komfort und Ausstattung kaum zu übertreffen ist.
Ihr neues Zuhause liegt nur 30 Kilometer von der deutsch-polnischen Grenze entfernt.
Die günstige Anbindung an die Autobahn 2km entfernt, erlaubt es schnell nach
Stettin 15km oder bis an die Ostsee ca.30 min zu kommen.
In der Nähe liegt das Dabie See mit vielen Möglichkeiten zum Wassersport.
In Kliniska Wielkie gibt es Kindergarten, Schule sowie Ärzte und Geschäfte wie DINO.
Mit der Bahn kommt man in 20 min bis Stettin Hbf oder in 35Min nach Swinemünde.
Das Haus wurde erst 2014 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.850 m² und verfügt über eine sehr großzügige Gartenfläche. Das Massivhaus wurde in einem schönen modernen Landhaustil gestaltet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus ein Gästehaus 26m2 mit Bad und WC und einer Küchennische, sowie ein Carport mit Platz für 2 zusätzliche Pkw und einer Garage in der Mitte.
Die Terrasse befindet sich direkt am Haus und bietet eine tolle und windgeschützte Sicht auf den Garten.
Das gesamte Haus verfügt über 7 Zimmer, die sich im Erdgeschoss befinden.
Der geräumige offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 90m2 auch eine moderne Küche im Landhausstil.
Die Zimmer
Zimmer 1_Schlafzimmer mit eigenem Bad_Bodengleiche Dusche, Badewanne mit Massage und WC
Zimmer 2und 3_Kinderzimmer für die ist das Bad 2_Badewanne mit Massage, WC gedacht
Zimmer 4_Arbeits oder Gästezimmer mit eigenem Bad 3_Dusche und WC
Gäste-WC in der Nähe der Garage
Zimmer 5_ Arbeitszimmer
Zimmer 6_ Kaffeezimmer mit der Aussicht auf den Garten über Riesiges Bodengleiches Fenster (4,5mx2,80m)
Garage für 2 Fahrzeuge mit direktem Durchgang ins Haus.
Das Dachgeschoss ist mit 20cm Wolle gedämmt und die Decke EG auf dem DG ist bereits mit Estrich mit der Möglichkeit zum Ausbau von ca. 90m2 zusätzlicher Wohnfläche vorbereitet.
Das großzügige Grundstück wurde in zwei Teilbereiche untergliedert und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.
Entdecken Sie ein Zuhause, das mit modernem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und einer Top- Lage begeistert.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Nebenkosten in Polen unterscheiden sich von denen in Deutschland. Die Grundsteuer beträgt in Polen 2%, während die Notarkosten 1,5% betragen.
▼
72123 Kliniska Wielkie
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das idyllische Kliniska Wielkie liegt im Herzen der malerischen Wojewodschaft Zachodniopomorskie, im Westen Polens, nur wenige Kilometer von der deutsch-polnischen Grenze entfernt. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhiger, ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen.
Kliniska ist bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern, klaren Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport etc. in der Natur einladen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur deutschen Grenze einen schnellen Zugang zu den Städten Schwedt (Oder), Prenzlau, Autobahn A11, die eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet.
Berlin ist in ca. 1 Std zu erreichen.
Im Ort gibt es alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Stettin schafft ein zusätzliches Vorteil.
Durch die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung ist Kliniska Wielkie ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Dieses charmante Dorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Region einzigartig ist. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: eine idyllische Naturkulisse direkt vor Ihrer Haustür und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und Verkehrswegen.
Da ich selbst der Verkäufer bin, ist eine direkte Kontaktaufnahme ohne Makler möglich.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben
212,35 KB