9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 60,10 m²
Zimmer:2,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:1,00
Baujahr:2016
- keine Angabe - in 9020 Klagenfurt
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wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Waidmannsdorf

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage in Waidmannsdorf wird diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung verkauft. Die im Jahr 2016 von der Fa. Real-Wohnbau in bewährter Qualität errichtete Wohnanlage besticht durch Ambiente und Architektur sowie optimalen Schall- und Wärmeschutz - der Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor sprechen für sich.

Im Erdgeschoss gelegen ist die nach Süden ausgerichtete Wohnung nicht nur grosszügig sondern auch perfekt aufgeteilt und verfügt über einen schönen Eigengarten.

DIE WOHNUNG IST BIS SEPTEMBER 2029 VERMIETET

Ausstattung

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

- Diele
- WC
- Abstelltraum
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- Küchen/Eß/Wohnbereich mit 31m2
- Loggia/Terrasse mit 17 m2
- Eigengarten mit 71m2

Die Küche ist natürlich mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, an den Fenstern und Fenstertüren sind elektrische Jalousien angebracht.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung, ein Autofreistandplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Aussagekräftig Bilder werden in den nächsten Tagen eingestellt !

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
285.000,00 EUR
Courtage:
3,5% zzgl. USt.
Fläche (ca.)
Gartenfläche:
71,28 m²
Kellerfläche:
5,18 m²
Wohnfl.:
60,10 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,00
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
1,00
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

- Diele
- WC
- Abstelltraum
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- Küchen/Eß/Wohnbereich mit 31m2
- Loggia/Terrasse mit 17 m2
- Eigengarten mit 71m2

Die Küche ist natürlich mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, an den Fenstern und Fenstertüren sind elektrische Jalousien angebracht.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung, ein Autofreistandplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Aussagekräftig Bilder werden in den nächsten Tagen eingestellt !
Lage:
Nahe der Universität und des Lakeside-Parks, in einer der besten Wohngegenden von Klagenfurt, bietet diese Wohnlage alles was das Herz begehrt - Einkaufmöglichkeiten, Kulinarik, See- und Innenstadtnähe, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie vieles mehr!
Objektbeschreibung:
In bester Wohnlage in Waidmannsdorf wird diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung verkauft. Die im Jahr 2016 von der Fa. Real-Wohnbau in bewährter Qualität errichtete Wohnanlage besticht durch Ambiente und Architektur sowie optimalen Schall- und Wärmeschutz - der Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor sprechen für sich.

Im Erdgeschoss gelegen ist die nach Süden ausgerichtete Wohnung nicht nur grosszügig sondern auch perfekt aufgeteilt und verfügt über einen schönen Eigengarten.

DIE WOHNUNG IST BIS SEPTEMBER 2029 VERMIETET
Sonstiges:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2016
Energiedaten
Ausweis gültig bis:
2026-09-04
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
22,00 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
0,69 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Fernwärme

A+
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9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Nahe der Universität und des Lakeside-Parks, in einer der besten Wohngegenden von Klagenfurt, bietet diese Wohnlage alles was das Herz begehrt - Einkaufmöglichkeiten, Kulinarik, See- und Innenstadtnähe, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie vieles mehr!

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9020 Klagenfurt

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