5082 Grödig / Glanegg
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Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Zimmer:4,00
Badezimmer:2,00
Baujahr:2015
Maisonette in 5082 Grödig / Glanegg
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Sonnige Maisonette: 100m² Wohnfläche mit zwei Balkonen und Terrassen – Schnell zugreifen!

Objektbeschreibung

Diese gut 100m² große Maisonette - 2015 sanierte bzw. neu errichtet - erstreckt sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohnungen.

In der unteren Ebene sind alle Räume zentral begehbar vom Vorraum aus. Dazu zählen ein fast 20m² großes Kinderzimmer mit Balkon, das sich leicht in zwei Zimmer teilen lässt, ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC sowie ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Galerie. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Balkon und eine große Terrasse. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab.

Ihre Fahrzeuge parken sicher auf einem Freistellplatz (EUR 6.000,-) oder in der Garage (Kaufpreis EUR 20.000,-).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.000,00 EUR
Courtage:
3% plus 20% USt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
6.000,00 EUR
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
20.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
101,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4,00
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
2,00
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd, Nord
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Lage der Maisonette in Glanegg/Grödig bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Salzburg ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Für Pendler ist die Autobahnanbindung ideal, und eine nahegelegene Bushaltestelle bietet hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen. Diese Umgebung ist ideal für alle, die sowohl ländliches Wohnen als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Objektbeschreibung:
Diese gut 100m² große Maisonette - 2015 sanierte bzw. neu errichtet - erstreckt sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohnungen.

In der unteren Ebene sind alle Räume zentral begehbar vom Vorraum aus. Dazu zählen ein fast 20m² großes Kinderzimmer mit Balkon, das sich leicht in zwei Zimmer teilen lässt, ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC sowie ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Galerie. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Balkon und eine große Terrasse. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab.

Ihre Fahrzeuge parken sicher auf einem Freistellplatz (EUR 6.000,-) oder in der Garage (Kaufpreis EUR 20.000,-).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
September 2025
Anzahl Stellplätze:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,64 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,08 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
5,60 Km
Entfernung Fernbahnhof:
5,07 Km
Entfernung Flughafen:
4,93 Km
Entfernung Gaststätten:
1,23 Km
Entfernung Grundschule:
1,70 Km
Entfernung Gymnasium:
5,24 Km
Entfernung Hauptschule:
5,60 Km
Entfernung Kindergarten:
1,41 Km
Entfernung Realschule:
5,99 Km
Entfernung Zentrum:
5,90 Km
Objektzustand
Baujahr:
2015
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
47,00 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
1,01 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5082 Grödig / Glanegg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage der Maisonette in Glanegg/Grödig bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Salzburg ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Für Pendler ist die Autobahnanbindung ideal, und eine nahegelegene Bushaltestelle bietet hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen. Diese Umgebung ist ideal für alle, die sowohl ländliches Wohnen als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

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