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Kaufpreis:	990.000,00 EUR
Wohnfläche:	ca. 155 m²
Grundstück:	ca. 480 m²
Zimmer:	6
Baujahr:	1928
Einfamilienhaus in 4810 Gmunden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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CHARMANTE STADTVILLA IN TRAUMHAFTER, ZENTRALER RUHELAGE

Terra-Plan Meinzer Immobilien
Am Schanzl 10
94032 Passau

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Allgemeines

Objektbeschreibung

Gmunden am Traunsee - Haus in zentraler Ruhelage im Villenviertel mit Grünberg und Traunsteinblick
Charmante Stadtvilla in traumhafter, zentraler Ruhelage in Gmunden am Traunsee

Ausstattung

Generalsanierung 2004, teilunterkellert, Garage mit direktem Zugang ins Haus, ausbaufähiges Dachgeschoss, 80m2 Terrasse rund ums Haus, Garten mit Poolmöglichkeit.
Geölte Eichenböden im ganzen Haus, Kaminanschluss vorhanden, moderne Einbauküche mit ganz neuen Miele Geräten, für 2 Wohneinheiten vorbereitet, wunderschöne sonnige Loggia mit Traunsteinblick. En Suite Badezimmer und Ankleide/Schrankraum zum Master Bedroom, Gäste Bad/WC, Alle Fenster mit Insektenschutz. Als Zweitwohnsitz nutzbar.

EA: BA: 270,8 kWh/(m²a), Klasse G

Kosten & Objektmerkmale

Kosten

Preisangaben in:

EUR

Kaufpreis:

990.000,00 EUR

Courtage:

2% zzgl. ges. MwSt.

Courtage mit MwSt:

Nein

Preisangaben zzgl. MwSt:

Nein

Fläche (ca.)

Wohnfl.:

155 m²

Gesamtfläche:

155 m²

Grundstücksfläche:

480 m²

Zimmerangaben

Zimmer:

Beschreibungen

Ausstattung:
Generalsanierung 2004, teilunterkellert, Garage mit direktem Zugang ins Haus, ausbaufähiges Dachgeschoss, 80m2 Terrasse rund ums Haus, Garten mit Poolmöglichkeit.
Geölte Eichenböden im ganzen Haus, Kaminanschluss vorhanden, moderne Einbauküche mit ganz neuen Miele Geräten, für 2 Wohneinheiten vorbereitet, wunderschöne sonnige Loggia mit Traunsteinblick. En Suite Badezimmer und Ankleide/Schrankraum zum Master Bedroom, Gäste Bad/WC, Alle Fenster mit Insektenschutz. Als Zweitwohnsitz nutzbar.

EA: BA: 270,8 kWh/(m²a), Klasse G

Lage:
Das Haus liegt in traumhafter, absoluter zentraler Ruhelage im Villenviertel von Gmunden
ca. 2 min. von der Traunseetram Station Tennisplatz entfernt. Umgeben von viel Grün und mit Blick auf den Grünberg und Traunstein.
Zentrum, Traunsee, Schulen, Kindergärten, Einkaufen, Bahnhof, Sportplatz, Tennisplatz, Toscanapark - 10 min. fußläufig.

Objektbeschreibung:
Gmunden am Traunsee - Haus in zentraler Ruhelage im Villenviertel mit Grünberg und Traunsteinblick
Charmante Stadtvilla in traumhafter, zentraler Ruhelage in Gmunden am Traunsee

Sonstiges

Nutzungsart:

WOHNEN

Verfügbar ab:

3-6 Monate nach Kauf

Objektzustand

Baujahr:

1928

Energiedaten

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

End-Energiebedarf:

270,80 kWh/(m²*a)

Baujahr (lt. Energieausweis):

unbekannt

Befeuerung:

Gas

Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:

▼

A+

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

4810 Gmunden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in traumhafter, absoluter zentraler Ruhelage im Villenviertel von Gmunden
ca. 2 min. von der Traunseetram Station Tennisplatz entfernt. Umgeben von viel Grün und mit Blick auf den Grünberg und Traunstein.
Zentrum, Traunsee, Schulen, Kindergärten, Einkaufen, Bahnhof, Sportplatz, Tennisplatz, Toscanapark - 10 min. fußläufig.