Ländlicher Hof direkt hinter der deutsch-niederländischen Grenze

Dieses Haus wird verkauft von: Living4uall - https://living4uall.nl/

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit vielen Überraschungen, darunter zwei große Grundstücke die in dem Angebot inkludiert sind!

Sind Sie Pferdeliebhaber oder lieben Sie andere (Haus-)Tiere? Dann erwartet Sie ein kleines Stück Glück, in dem Sie wunderbar entspannen können.

Freistehendes, altersgerechtes Haus mit umgebauter Doppelgarage (87 m²), die über eine feste Treppe ins Obergeschoss führt; dadurch sind Mehrgenerationenwohnen, B&B und/oder ein Büro zu Hause ebenfalls möglich. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Überdachung, ein Gartenhaus und einen Pool von etwa 50 bis 55 m².
Ultimativer Luxus erwartet Sie in diesem Haus. Der Pool ist stimmungsvoll angelegt, bietet viel Privatsphäre, und es gibt ein Gartenhaus, in dem sich zuvor eine Infrarotsauna befand, die bei Bedarf wieder installiert werden kann. Das altersgerechte Haus verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer im Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

In den umgebauten Garagen/Wohnbereich gelangen Sie durch eine Tür vom Flur direkt in die gemütliche, helle und geräumige zweite Wohnung. Die Ausstattung umfasst: eine großzügige und moderne Toilette, eine recht geräumige Dusche und eine kleine Küchenzeile. Darüber hinaus gibt es einen Wasseranschluss zum Autowaschen, und auch hier ist Fußbodenheizung verlegt.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS

Ein geräumiger Eingangsbereich/Flur, Stromzählerkasten, Heizungsanlage, Toilette, Zugang zu den umgebauten Garagen und zum Garten mit Überdachung, Toilette mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Haushaltsgeräte sowie festem Stauraum über den Geräten, ein zentrales Staubsaugersystem, ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 14 m² mit festem Kleiderschrank und Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Badewanne, großer begehbarer Dusche, hängendem 2. WC und Doppelwaschtisch mit Stauraum. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zum Esszimmer, offene Küche mit eingebautem Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank, Wohnzimmer mit offener Treppe ins Obergeschoss.

ERSTE ETAGE

Erneut ein geräumiger Flur mit festem Stauraum, zweites Badezimmer mit drittem WC, Waschbecken und Duschkabine. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer von ca. 14 und 12 m², wobei das größere einen festen Stauraum und das kleinere zusätzlichen Stauraum hat.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Zweite Wohnung/Büro zu Hause;
Geräumiger Carport/Wohnmobilgarage mit elektrischem Garagentor; darauf befinden sich 10 Solarpaneele.
Parkplatzkapazität für 4 Autos auf dem eigenen Gelände.
Neue Stromkreise im Stromzählerkasten und eine Remeha HR Kombitherme mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Zentrales Staubsaugersystem und mechanische Belüftung im gesamten Haus.
Altersgerechtes Wohnen; Mehrgenerationenwohnen; B&B;
Ultimativer Luxus mit Pool und Infrarotsauna;
Großzügiges Grundstück mit Obstgarten und doppelten Pferde- und Schafweiden;
Gartenhaus am Pool mit massivem Unterbau im tiefer gelegenen Obstgarten, aus Holzrahmenbauweise. Der Boden wurde kürzlich vollständig ersetzt, darunter befinden sich EPS-Isolierkörner.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ÜBER DIE UMGEBUNG VON TER APEL

Ter Apel (Gronings: Troapel) ist das größte Dorf in der Gemeinde Westerwolde, im äußersten Südosten der niederländischen Provinz Groningen.
Ter Apel liegt im Süden der Region Westerwolde und ist das erste Dorf, wenn man die Provinz betritt.
Neben dem besonderen Kloster und einem gemütlichen Einkaufszentrum gibt es in Ter Apel vor allem viel Grün.
Rund um das Kloster finden Sie beispielsweise die Klosterwälder mit imposanten alten Eichen und Buchen.
Durch das Tal des Flusses "Ruiten Aa", etwas außerhalb des Dorfes, verlaufen viele schöne Wanderwege. Es bildet die Südspitze der Semslinie zwischen Groningen und Drenthe und grenzt an das deutsche Bundesland Niedersachsen.