K.A. K.A.
53291 Novalja Insel Pag

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Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Wohnfläche:ca. 200 m²
Grundstück:ca. 1.100 m²
Zimmer:6
Badezimmer:6
Schlafzimmer:5
Villa in K.A. K.A.
53291 Novalja Insel Pag

Steinvilla Novalja Meerblick 1.200.000€

Objektbeschreibung

Steinvilla in Pag-Novalja mit Swimmingpool und Meerblick zu verkaufen

Diese beeindruckende Steinvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur 3 km von Novalja entfernt, auf der malerischen Insel Pag. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 1200 m² großes Grundstück und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme.

Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer vereint. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Die schlichte, aber stilvolle Einrichtung der Villa sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und nur wenige kosmetische Anpassungen sind erforderlich, um diesem außergewöhnlichen Anwesen eine persönliche Note zu verleihen.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, dem Swimmingpool und der großzügigen Liegewiese. Auf der gegenüberliegenden Seite führt eine weitere Tür zur überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, ausgestattet mit einem Grill und einem Essbereich, ideal für gesellige Abende. Ein Teil des Innenhofs ist mit hochwertigem Bra?-Stein gepflastert, was der Villa zusätzliches Flair verleiht.

Das Gebäude ist mit hochwertigem Bra?-Stein verkleidet, was sowohl die Tradition der Insel widerspiegelt als auch für eine perfekte Integration in die Umgebung sorgt. Der Ausblick auf das Meer, der sich vom gesamten Anwesen bietet, ist atemberaubend und eröffnet einen offenen 180°-Blick.

Diese Villa bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine harmonische Verbindung von antiken Elementen und modernen Annehmlichkeiten ? ein wahres Juwel, das garantiert niemanden gleichgültig lässt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.200.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Courtagehinweis:
Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen. Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Badezimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Bidet, Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Luxus
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Swimmingpool:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Steinvilla in Pag-Novalja mit Swimmingpool und Meerblick zu verkaufen

Diese beeindruckende Steinvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur 3 km von Novalja entfernt, auf der malerischen Insel Pag. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 1200 m² großes Grundstück und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme.

Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer vereint. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Die schlichte, aber stilvolle Einrichtung der Villa sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und nur wenige kosmetische Anpassungen sind erforderlich, um diesem außergewöhnlichen Anwesen eine persönliche Note zu verleihen.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, dem Swimmingpool und der großzügigen Liegewiese. Auf der gegenüberliegenden Seite führt eine weitere Tür zur überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, ausgestattet mit einem Grill und einem Essbereich, ideal für gesellige Abende. Ein Teil des Innenhofs ist mit hochwertigem Bra?-Stein gepflastert, was der Villa zusätzliches Flair verleiht.

Das Gebäude ist mit hochwertigem Bra?-Stein verkleidet, was sowohl die Tradition der Insel widerspiegelt als auch für eine perfekte Integration in die Umgebung sorgt. Der Ausblick auf das Meer, der sich vom gesamten Anwesen bietet, ist atemberaubend und eröffnet einen offenen 180°-Blick.

Diese Villa bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine harmonische Verbindung von antiken Elementen und modernen Annehmlichkeiten ? ein wahres Juwel, das garantiert niemanden gleichgültig lässt.
Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro

A+
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C
D
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G
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0
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K.A. K.A.
53291 Novalja Insel Pag


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