Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
52464 Brnobići
| Kaufpreis: | 890.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 344,27 m² |
| Grundstück: | ca. 1.189,00 m² |
| Zimmer: | 15,00 |
| Badezimmer: | 6,00 |
| Schlafzimmer: | 12,00 |
| Villa in Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1 52464 Brnobići | |
Exklusives Apartmenthaus mit Meerblick in Kaštelir – Perfekte Kombination aus Wohnen und Vermietung
Exklusives Apartmenthaus mit Meerblick in Kaštelir – Perfekte Kombination aus Wohnen und Vermietung
Dieses großzügig gebaute Apartmenthaus mit einer Wohnfläche von 344,27 m² befindet sich am Ortsrand der malerischen Gemeinde Kaštelir, nur 7 km von der Westküste Istriens entfernt. Dank der erhöhten Lage auf 244 m über dem Meeresspiegel bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Das Haus umfasst ein großzügiges Hauptapartment mit 124 m² Wohnfläche, zwei einladende Terrassen und einen idyllischen Garten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießen Sie einen direkten Blick auf das glitzernde Meer.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über vier charmante Ferienapartments mit einer Größe von ca. 40–60 m². Jedes dieser Apartments ist mit einem überdachten Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet ebenfalls einen herrlichen Meerblick. Die vier Ferienapartments werden seit 17 Jahren erfolgreich vermietet und verfügen über eine treue Stammkundschaft, die eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet.
Durchdachte Architektur für maximale Privatsphäre
Die clevere Raumaufteilung des Hauses ermöglicht jedem der vier Ferienapartments einen separaten Eingang, wodurch die Privatsphäre optimal gewährleistet ist. Das Hauptapartment mit 124 m² eignet sich hervorragend für den Eigentümer als private Residenz. Alternativ kann es ebenfalls als Ferienwohnung vermietet werden, um die Mieteinnahmen weiter zu maximieren.
Einladender Außenbereich mit einzigartigen Details
Der Außenbereich überzeugt mit einem gemütlichen Freisitz und zwei überdachten Terrassen, die zum Verweilen einladen. Der großzügig gestaltete Hof führt zur 45 m² großen, traditionellen "Konoba" – einer rustikalen Taverne mit Kamin, Wasseranschluss und WC.
Ein besonders hervorzuhebendes Detail ist die außergewöhnliche Pooltechnik, die in einem historischen "Kažun" untergebracht ist – einem typisch istrischen, runden Steinhäuschen, das an vergangene Zeiten erinnert und dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht.
Perfektes Objekt für private Nutzung oder renditestarke Vermietung
Diese landestypische und charmante Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz für eine oder mehrere Familien. Gleichzeitig bietet sie durch die bewährte Ferienvermietung eine äußerst attraktive Rendite sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
+ Apartmenthaus
+ Baujahr 1985
+ Vorbereitungs Küche/ Hauswirtschaftsraum
+ Parkflächen
+ Pool
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Energieausweis: Energieeffizienz F
+ Heizungsart: Ölheizung mit Solar
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 5,00% (inkl. 25% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
+ Apartmenthaus
+ Baujahr 1985
+ Vorbereitungs Küche/ Hauswirtschaftsraum
+ Parkflächen
+ Pool
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Energieausweis: Energieeffizienz F
+ Heizungsart: Ölheizung mit Solar
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
Brnobi?i ist ein kleines, charmantes Dorf in der Gemeinde Kaštelir-Labinci, in der Region Istrien, Kroatien. Es liegt unweit der beliebten Adriaküste, etwa 7 km vom Meer entfernt, und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit wunderschönem Blick auf die umliegende Natur und das Meer.
Idyllische Lage und mediterranes Flair
Brnobi?i liegt auf einer sanften Anhöhe und profitiert von einer traumhaften Aussicht auf die istrische Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und duftenden mediterranen Pflanzen. Die Region ist für ihr mildes Klima bekannt, das sich perfekt für Landwirtschaft und Weinanbau eignet.
Historie und Tradition
Wie viele Dörfer in Istrien hat auch Brnobi?i eine lange Geschichte. Die Region war über Jahrhunderte hinweg von verschiedenen Kulturen beeinflusst, darunter die Römer, Venezianer und Habsburger. Diese Vielfalt spiegelt sich in der Architektur und der traditionellen Bauweise wider – viele Häuser sind aus Naturstein erbaut und haben rote Ziegeldächer, typisch für Istrien.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Brnobi?i ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu touristischen Zentren wie Pore? (etwa 15 km entfernt) schätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Erkundungstouren durch die sanften Hügel und Weinberge. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Weingüter und Tavernen, in denen Besucher authentische istrische Spezialitäten und erstklassige Weine genießen können.
Perfekter Ort für Immobilieninvestitionen
Aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Küste entwickelt sich Brnobi?i zunehmend zu einem begehrten Standort für Ferienhäuser und Immobilieninvestitionen. Viele renovierte Steinhäuser und moderne Villen bieten einen perfekten Rückzugsort mit mediterranem Flair.
Ob als Wohnort, Urlaubsziel oder Investitionsmöglichkeit – Brnobi?i in Kaštelir vereint Natur, Ruhe und mediterrane Lebensart in einzigartiger Weise.
Exklusives Apartmenthaus mit Meerblick in Kaštelir – Perfekte Kombination aus Wohnen und Vermietung
Dieses großzügig gebaute Apartmenthaus mit einer Wohnfläche von 344,27 m² befindet sich am Ortsrand der malerischen Gemeinde Kaštelir, nur 7 km von der Westküste Istriens entfernt. Dank der erhöhten Lage auf 244 m über dem Meeresspiegel bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Das Haus umfasst ein großzügiges Hauptapartment mit 124 m² Wohnfläche, zwei einladende Terrassen und einen idyllischen Garten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießen Sie einen direkten Blick auf das glitzernde Meer.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über vier charmante Ferienapartments mit einer Größe von ca. 40–60 m². Jedes dieser Apartments ist mit einem überdachten Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet ebenfalls einen herrlichen Meerblick. Die vier Ferienapartments werden seit 17 Jahren erfolgreich vermietet und verfügen über eine treue Stammkundschaft, die eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet.
Durchdachte Architektur für maximale Privatsphäre
Die clevere Raumaufteilung des Hauses ermöglicht jedem der vier Ferienapartments einen separaten Eingang, wodurch die Privatsphäre optimal gewährleistet ist. Das Hauptapartment mit 124 m² eignet sich hervorragend für den Eigentümer als private Residenz. Alternativ kann es ebenfalls als Ferienwohnung vermietet werden, um die Mieteinnahmen weiter zu maximieren.
Einladender Außenbereich mit einzigartigen Details
Der Außenbereich überzeugt mit einem gemütlichen Freisitz und zwei überdachten Terrassen, die zum Verweilen einladen. Der großzügig gestaltete Hof führt zur 45 m² großen, traditionellen "Konoba" – einer rustikalen Taverne mit Kamin, Wasseranschluss und WC.
Ein besonders hervorzuhebendes Detail ist die außergewöhnliche Pooltechnik, die in einem historischen "Kažun" untergebracht ist – einem typisch istrischen, runden Steinhäuschen, das an vergangene Zeiten erinnert und dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht.
Perfektes Objekt für private Nutzung oder renditestarke Vermietung
Diese landestypische und charmante Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz für eine oder mehrere Familien. Gleichzeitig bietet sie durch die bewährte Ferienvermietung eine äußerst attraktive Rendite sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 5,00% (inkl. 25% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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52464 Brnobići
Idyllische Lage und mediterranes Flair
Brnobi?i liegt auf einer sanften Anhöhe und profitiert von einer traumhaften Aussicht auf die istrische Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und duftenden mediterranen Pflanzen. Die Region ist für ihr mildes Klima bekannt, das sich perfekt für Landwirtschaft und Weinanbau eignet.
Historie und Tradition
Wie viele Dörfer in Istrien hat auch Brnobi?i eine lange Geschichte. Die Region war über Jahrhunderte hinweg von verschiedenen Kulturen beeinflusst, darunter die Römer, Venezianer und Habsburger. Diese Vielfalt spiegelt sich in der Architektur und der traditionellen Bauweise wider – viele Häuser sind aus Naturstein erbaut und haben rote Ziegeldächer, typisch für Istrien.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Brnobi?i ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu touristischen Zentren wie Pore? (etwa 15 km entfernt) schätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Erkundungstouren durch die sanften Hügel und Weinberge. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Weingüter und Tavernen, in denen Besucher authentische istrische Spezialitäten und erstklassige Weine genießen können.
Perfekter Ort für Immobilieninvestitionen
Aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Küste entwickelt sich Brnobi?i zunehmend zu einem begehrten Standort für Ferienhäuser und Immobilieninvestitionen. Viele renovierte Steinhäuser und moderne Villen bieten einen perfekten Rückzugsort mit mediterranem Flair.
Ob als Wohnort, Urlaubsziel oder Investitionsmöglichkeit – Brnobi?i in Kaštelir vereint Natur, Ruhe und mediterrane Lebensart in einzigartiger Weise.
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