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38040 Valfloriana
| Kaufpreis: | 150.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 45,00 m² |
| Grundstück: | ca. 39.042,00 m² |
| Zimmer: | 2,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 2,00 |
| Berghütte Skihütte in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 38040 Valfloriana | |
Renovierte Berghütte in Valfloriana in der Region Trentino-Südtirol
Renovierte Berghütte in Valfloriana in der Region Trentino-Südtirol
Ihre Oase der Ruhe im Herzen unberührter Natur - inmitten der idyllischen Landschaft des malerischen Ortes Valfloriana erwartet Sie diese liebevoll renovierte Berghütte im traditionellen Stil – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das charmante Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Wohnbereich mit gemütlicher Essecke und offenem Küchenbereich. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer runden die Ausstattung auf dieser Ebene ab. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei behagliche Schlafzimmer befinden, ideal für erholsame Nächte in absoluter Stille. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, panoramische Balkon, der einen herrlichen Blick über die umliegende Naturkulisse bietet.
Die Hütte ist über eine Naturstraße erreichbar; das letzte Stück der Zufahrt ist ausschließlich mit geländetauglichen Fahrzeugen befahrbar – ein Garant für absolute Privatsphäre und ungestörte Erholung.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über zwei leistungsstarke Holzöfen. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein effizienter Holzboiler. Dank eines modernen Photovoltaiksystems mit Batteriespeicher wird die Stromversorgung umweltfreundlich und unabhängig gewährleistet.
Zum Anwesen gehören etwa 40.000 m² Land, davon ca. 9.000 m² in Miteigentum – perfekt geeignet für all jene, die Freiraum und Naturverbundenheit schätzen.
Ein einzigartiges Angebot, um den Traum vom Leben in den Bergen Wirklichkeit werden zu lassen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Die Berghütte liegt auf einer Höhe von 1.700 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Berghütte verfügt über eine eigene Quelle mit einem exklusiven Brunnen, der ganzjährig funktioniert – mit Ausnahme der kalten Jahreszeit, in der Frostgefahr besteht. In diesem Zeitraum sollte das Wasser abgestellt werden.
Im Winter ist die Hütte mit einem geländegängigen Fahrzeug (4x4) mit Schneeketten bis auf ca. 1 km erreichbar. Ab dort muss zu Fuß oder mit Schneeschuhen weitergegangen werden, da die Straße – obwohl kommunal – nicht geräumt wird.
Eine Erweiterung des Gebäudes oder der Bau zusätzlicher Einheiten ist nicht erlaubt. Innerhalb des Grundstücks befindet sich jedoch eine zweite Parzelle, auf der sich derzeit nur eine Ruine befindet. Dort kann eine sehr kleine Hütte gebaut werden – Grundfläche ca. 3,70 m x 5,70 m – jedoch ohne Erweiterungsmöglichkeit.
Die Zufahrtsstraße ist kommunal, aber sehr schmal – teilweise nur 1,5 Meter breit.
Es ist ein einzelnes Photovoltaikpanel mit einer kleinen Batterie von ca. 3 kW vorhanden, die inzwischen etwa zehn Jahre alt ist.
Die Hütte wurde Ende der 1990er Jahre vollständig renoviert und ist seither gut instand gehalten worden. Der größte Pflegeaufwand betrifft vor allem die Außenanlagen, weniger das Gebäude selbst.
Die jährlichen Kosten für die Gemeindesteuern (IMIS – IMU und TASI) betragen rund 1.000 EUR.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Die Berghütte liegt auf einer Höhe von 1.700 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Berghütte verfügt über eine eigene Quelle mit einem exklusiven Brunnen, der ganzjährig funktioniert – mit Ausnahme der kalten Jahreszeit, in der Frostgefahr besteht. In diesem Zeitraum sollte das Wasser abgestellt werden.
Im Winter ist die Hütte mit einem geländegängigen Fahrzeug (4x4) mit Schneeketten bis auf ca. 1 km erreichbar. Ab dort muss zu Fuß oder mit Schneeschuhen weitergegangen werden, da die Straße – obwohl kommunal – nicht geräumt wird.
Eine Erweiterung des Gebäudes oder der Bau zusätzlicher Einheiten ist nicht erlaubt. Innerhalb des Grundstücks befindet sich jedoch eine zweite Parzelle, auf der sich derzeit nur eine Ruine befindet. Dort kann eine sehr kleine Hütte gebaut werden – Grundfläche ca. 3,70 m x 5,70 m – jedoch ohne Erweiterungsmöglichkeit.
Die Zufahrtsstraße ist kommunal, aber sehr schmal – teilweise nur 1,5 Meter breit.
Es ist ein einzelnes Photovoltaikpanel mit einer kleinen Batterie von ca. 3 kW vorhanden, die inzwischen etwa zehn Jahre alt ist.
Die Hütte wurde Ende der 1990er Jahre vollständig renoviert und ist seither gut instand gehalten worden. Der größte Pflegeaufwand betrifft vor allem die Außenanlagen, weniger das Gebäude selbst.
Die jährlichen Kosten für die Gemeindesteuern (IMIS – IMU und TASI) betragen rund 1.000 EUR.
Valfloriana – Wo Natur, Tradition und Ursprünglichkeit zuhause sind
Valfloriana ist ein bezaubernder Ort im Herzen der italienischen Region Trentino-Südtirol, eingebettet in die sanften Hänge der Lagorai-Bergkette. Der charmante kleine Ort erstreckt sich auf etwa 850 Metern Höhe und bietet eine authentische Verbindung zwischen alpiner Natur und traditioneller Lebensweise.
Bestehend aus mehreren verstreuten Weilergruppen, bewahrt Valfloriana bis heute seinen ursprünglichen Charakter: Traditionelle Berghöfe, gepflegte Wiesen und dichte Wälder prägen das Landschaftsbild. Hier erleben Besucher und Bewohner eine entschleunigte Welt fernab von Hektik und Massentourismus.
Im Frühling und Sommer lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Naturerkundungen ein. Bunte Almwiesen, klare Gebirgsbäche und stille Wälder bieten eine faszinierende Kulisse für Naturliebhaber. Im Winter verwandelt sich Valfloriana in ein ruhiges Schneeparadies – ideal für Schneeschuhwanderungen oder Skitouren in unberührter Natur.
Bekannt ist Valfloriana auch für seine tief verwurzelten kulturellen Traditionen. Besonders hervorzuheben ist der berühmte Karneval von Valfloriana ("Carnevale di Valfloriana"), ein lebendiges Zeugnis der alten Bräuche der Region, bei dem sich die Bewohner mit handgefertigten Masken und Kostümen schmücken.
Dank seiner Lage ist Valfloriana gut erreichbar und dennoch wunderbar abgeschieden. In kurzer Fahrdistanz liegen größere Orte wie Cavalese und die bekannten Wintersportgebiete der Alpe Cermis. Auch die Städte Trient und Bozen sind bequem erreichbar und bieten kulturelle sowie wirtschaftliche Anbindung.
Valfloriana steht für ein Leben im Einklang mit der Natur – ein Ort, an dem Ruhe, Authentizität und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Renovierte Berghütte in Valfloriana in der Region Trentino-Südtirol
Ihre Oase der Ruhe im Herzen unberührter Natur - inmitten der idyllischen Landschaft des malerischen Ortes Valfloriana erwartet Sie diese liebevoll renovierte Berghütte im traditionellen Stil – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das charmante Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Wohnbereich mit gemütlicher Essecke und offenem Küchenbereich. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer runden die Ausstattung auf dieser Ebene ab. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei behagliche Schlafzimmer befinden, ideal für erholsame Nächte in absoluter Stille. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, panoramische Balkon, der einen herrlichen Blick über die umliegende Naturkulisse bietet.
Die Hütte ist über eine Naturstraße erreichbar; das letzte Stück der Zufahrt ist ausschließlich mit geländetauglichen Fahrzeugen befahrbar – ein Garant für absolute Privatsphäre und ungestörte Erholung.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über zwei leistungsstarke Holzöfen. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein effizienter Holzboiler. Dank eines modernen Photovoltaiksystems mit Batteriespeicher wird die Stromversorgung umweltfreundlich und unabhängig gewährleistet.
Zum Anwesen gehören etwa 40.000 m² Land, davon ca. 9.000 m² in Miteigentum – perfekt geeignet für all jene, die Freiraum und Naturverbundenheit schätzen.
Ein einzigartiges Angebot, um den Traum vom Leben in den Bergen Wirklichkeit werden zu lassen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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Valfloriana ist ein bezaubernder Ort im Herzen der italienischen Region Trentino-Südtirol, eingebettet in die sanften Hänge der Lagorai-Bergkette. Der charmante kleine Ort erstreckt sich auf etwa 850 Metern Höhe und bietet eine authentische Verbindung zwischen alpiner Natur und traditioneller Lebensweise.
Bestehend aus mehreren verstreuten Weilergruppen, bewahrt Valfloriana bis heute seinen ursprünglichen Charakter: Traditionelle Berghöfe, gepflegte Wiesen und dichte Wälder prägen das Landschaftsbild. Hier erleben Besucher und Bewohner eine entschleunigte Welt fernab von Hektik und Massentourismus.
Im Frühling und Sommer lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Naturerkundungen ein. Bunte Almwiesen, klare Gebirgsbäche und stille Wälder bieten eine faszinierende Kulisse für Naturliebhaber. Im Winter verwandelt sich Valfloriana in ein ruhiges Schneeparadies – ideal für Schneeschuhwanderungen oder Skitouren in unberührter Natur.
Bekannt ist Valfloriana auch für seine tief verwurzelten kulturellen Traditionen. Besonders hervorzuheben ist der berühmte Karneval von Valfloriana ("Carnevale di Valfloriana"), ein lebendiges Zeugnis der alten Bräuche der Region, bei dem sich die Bewohner mit handgefertigten Masken und Kostümen schmücken.
Dank seiner Lage ist Valfloriana gut erreichbar und dennoch wunderbar abgeschieden. In kurzer Fahrdistanz liegen größere Orte wie Cavalese und die bekannten Wintersportgebiete der Alpe Cermis. Auch die Städte Trient und Bozen sind bequem erreichbar und bieten kulturelle sowie wirtschaftliche Anbindung.
Valfloriana steht für ein Leben im Einklang mit der Natur – ein Ort, an dem Ruhe, Authentizität und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
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