Kreta, Ag. Triada Rethymno Moderne Ferienvilla Nr. 6 mit privatem Pool

Kreta, Ag. Triada Moderne Ferienvilla Nr. 6 mit privatem Pool

Willkommen in der Schlichtheit und dem Stil der bezaubernden Anlage "Project M" in der wunderschönen kretischen Landschaft von Agia Triada, Rethymno.

Eingebettet in diese idyllische mediterrane Oase bieten unsere Villen ihren Besitzern und Gästen Funktionalität und Ruhe. Jede Residenz ist sorgfältig gestaltet und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Abwechslung und einen anderen Lebensstil.

Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Meer in der Ferne und die Berge. Es liegt in der Na?he aller Annehmlichkeiten, der na?chste Strand ist leicht zu erreichen und die Stadt Rethymno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Jedes dieser modernen und sorgfa?ltig gebauten Anwesen wird mit einer Solarstromanlage geliefert, die fu?r immer kostenlosen Strom sorgt. Solarkollektoren fu?r eine endlose Warmwasserversorgung machen jedes Anwesen nicht nur sehr sparsam im Betrieb, sondern auch umweltfreundlich!

Die elektrische Verkabelung und die Kapazita?t der Solarstromanlage basieren auf der von einem Elektroingenieur berechneten gescha?tzten Leistung unter Verwendung der neuesten Technologie und Gesetzgebung, die es der Solaranlage ermo?glicht, die Villa und den Swimmingpool sicher mit kostenloser Sonnenenergie zu versorgen. Diese Berechnungen ermo?glichen einen Liefervertrag, der ku?nftige Monatsrechnungen ausschließt. ie gescha?tzten Liefereinheiten sind 5 kWh (80m²) und 7 kWh (105m²).

Eine unabha?ngige Solarheizung sorgt fu?r Warmwasser und fu?r die ku?hleren Monate, wenn es ha?ufiger bewo?lkte Tage gibt, wird eine elektrische Notstromversorgung
installiert.

Alle Geba?ude verfu?gen u?ber eine Betonkonstruktion kombiniert mit Ziegeln und Mo?rtel.
Die Fundamente und Infrastrukturen beinhalten die obligatorischen Erdbebenspezifikationen.

Wunderschöne Gärten bieten den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu unterhalten und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Die Anlage verfügt über einen privaten Straßenzugang und eine Auswahl an Immobiliendesigns und -größen. Das individuelle Grundstück für jede Villa ist ungefähr 550m² groß und verfügt über einen 32m² großen privaten Pool.

Jede Residenz verfügt über eine 10-jährige Strukturgarantie und bis zu 5 Jahre Garantie auf Küchen, Fenster, Türen usw. gemäß den Bedingungen des Herstellers.

Villa 6


- Wohnfläche: 80m²
- Grundstück: 535m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer 2
- Garten: Ja
- Schwimmbad: ja 32m² gefliest
- Parken ja
- Solarstrom ja
- Pergola ja
- Möbliert: nein (optional)


Preis: 306.000 Euro



Objektnr. 374052 2024815M

- Freistehende Villa
- Schlüsselfertiges Projekt
- Privates Schwimmbad
- Elektrische Solaranlage
- Privater Parkplatz
- BBQ aus Stein
- Auswahl an Küchen
- Auswahl an Bädern (Sanitär, Fliesen, etc.)
- Möbelpaket auf Anfrage
- Jacuzzi auf Anfrage
- Mieteinnahmen 6,0% pro Jahr




Optional Vermietungsvereinbarung
Ferienvermietungen sind hier auf der Insel sehr gefragt. Die touristische Vermietung Ihrer Immobilie in den Sommermonaten hindert Sie nicht daran, die Immobilie selbst zu nutzen.
Die garantierte Mietdauer ist von Mai bis Oktober, wenn Sie eine Nettorendite von 6% p.a. erhalten wollen. Sie mu?ssen keine Rechnungen oder Dienstleistungen bezahlen, außer der Grundsteuer, die etwa 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfla?che und Jahr betra?gt.

Es werden alle Aspekte der Instandhaltung und Vermietung Ihrer Immobilie fu?r den Tourismusmarkt organisiert. Werbung, Buchungsgebu?hren, Instandhaltung, Schwimmbadpflege, Gartenarbeit, Reinigung, Wa?schewaschen, etc., um Ihre Villa in perfektem Zustand zu halten und Ihnen gleichzeitig ein Einkommen zu sichern, wird u?bernommen, einschließlich der obligatorischen Lizenzen. Die Mietdauer betra?gt vom 1. Mai bis 31. Oktober. Außerhalb dieser Zeit ko?nnen Sie beliebig lange bleiben, ohne dass der Mietpreis reduziert wird. Fu?r diesen Zeitraum reservieren wir 2 Wochen, ausgenommen Juli und August. Wa?hrend der Nebensaison kann Ihr Objekt je nach Nachfrage weiterhin in Ihrem Namen vermieten und Ihnen so zusa?tzliche Einnahmen verschaffen. Fu?r diese Reservierungen in der Nebensaison erhalten Sie 70 % jeder Mietzahlung zuru?ck.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre garantiert und kann nach Ablauf dieser Zeit im gegenseitigen Einvernehmen verla?ngert werden.

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen ? unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand ? die Wände werden also mitgerechnet.


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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor