Kreta, Viranepiskopi: Einzigartige Luxusvilla zum Verkauf

Einzigartige neu gebaute Luxusvilla zum Verkauf in Viran Episkopi, Rethymno. Es handelt sich um ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 630 m², das im Jahr 2024 auf einem Grundstück von 9.000 m² erbaut wurde. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einem separaten Gästehaus und einem unabhängigen Studio.

Hauptvilla

Die Hauptvilla besteht aus zwei Ebenen:
Untergeschoss
- 4 Schlafzimmer, jedes mit einem Kingsize-Bett und importierten italienischen Einbauschränken.
- 2 Badezimmer, eines davon mit Doppeldusche, durchgehend mit Grohe "Supersteel" Edelstahl ausgestattet.
- Spa auf Hotelniveau mit Whirlpool, importierter estnischer Sauna, Dampfbad/Hammam, Dusche und Entspannungsbereich.
- Fitnessbereich.
- Loungebereich mit maßgefertigten Einbauschränken aus Leinen.
- Hauptwaschküche, ausgestattet mit einer 17 kg schweren LG-Waschmaschine.
- Kinosaal, schallisoliert, mit 120-Zoll-Bildschirm, Surround-Sound und übergroßem und luxuriösem Loungesessel.
- Spiel-/Yogaraum/Bar. Großer und flexibler Raum, voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten, Barbereich, Billardtisch aus Schiefer, Sitzecken und 75-Zoll-TV.
Erdgeschoß
- Luxuriöser Wohnbereich mit offener Küche. Importierte italienische "neolithische" Küche, komplett ausgestattet mit hochmodernen "Miele"-Geräten, 85-Zoll-Fernseher und importiertem deutschen Kamin. Großes Esszimmer mit 2 Falttüren
- Vollständig überdachter Essbereich im Freien mit Sitzplätzen für bis zu 32 Personen.
- 75 m² großer Infinity-Pool im "Bali"-Stil mit verschiedenen Sitz-/Loungebereichen
- Ein zweiter Essbereich im Freien neben dem Pool mit einer Außenküche aus Edelstahl und einer Pergola.
- 4 Schlafzimmer, jedes mit einem Kingsize-Bett und importierten, italienischen Kleiderschränken, jedes mit einer privaten Außenterrasse/Lounge.
- 3 Badezimmer mit Grohe "Supersteel"-Edelstahlarmaturen im gesamten Haus.
- Gäste-WC
- Eine zweite Waschküche, ausgestattet mit einer LG 12 KG Waschmaschine.

Die Master-Suite im 1. Stock besteht aus:
- Ein geräumiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken mit Grohe "Supersteel"-Edelstahlarmaturen.
- Großes Schlafzimmer mit Meer- und Bergblick, angrenzendem Sofa-/Loungebereich, einem Super-Kingsize-Bett mit Doppeltüren, die zu -
- Private Terrasse 1 mit Meer- und Bergblick, Sonnenliegen und Tisch für 4 Personen.
- Begehbarer Kleiderschrank 1 mit importierten italienischen Maßanfertigungen. Tür, die zu - führt
- Begehbarer Kleiderschrank 2. Importierte italienische maßgefertigte Armaturen, kompletter Wohnbereich mit Sofa, Couchtisch und 75-Zoll-TV. Tür, die zu - führt
- Private Terrasse 2 mit Meer- und Bergblick, komplett mit Wohnzimmer und Küche im Freien.

Separates Gästehaus
- 2 Schlafzimmer, jedes mit einem Kingsize-Bett und importierten italienischen Kleiderschränken.
- 2 Badezimmer mit Grohe "Supersteel"-Edelstahlarmaturen im gesamten Haus.
- Importierte italienische Küche, komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten, Barbereich für 4 Personen und Esstisch für 4 Personen. LG 12 KG Waschmaschine.
- Offenes Wohnzimmer mit 4-Sitzer-Sofa und 65-Zoll-TV. Doppeltüren, die zu einem privaten Wohnzimmer/Terrasse im Freien mit Pergola führen.

Unabhängiges Studio
Ein Studio komplett mit
- Kingsize-Doppelbett
- Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten.
- LG 9 KG Waschmaschine.
- Essbereich für 2 Personen.
- Badezimmer mit Grohe "Supersteel" Edelstahlarmaturen.
- Doppeltüren, die zu einem privaten Wohnzimmer/Terrasse im Freien mit Pergola führen.

Das Gästehaus und das Studio teilen sich außerdem eine große Fläche von 100 m² Terrasse im 1. Stock mit unglaublichem Meer- und Bergblick.

Das gesamte Anwesen (einschließlich des Gästehauses und des Studios) ist voll klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden/Moskitonetze.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen üppigen und üppigen Garten mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Kräutern sowie verschiedenen anderen Arten von tropischen Pflanzen und Palmen und einem 75 m² großen Garten. Infinity-Pool.

Die Veranden, Terrassen und Innenhöfe bieten eine großzügige Auswahl an sonnigen und schattigen Bereichen, in denen Sie Yoga machen, ein Buch lesen oder ein kaltes Glas Wein genießen können, während Sie in die Ruhe der kretischen Landschaft eintauchen.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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