Kreta, Kalo Chorio: Charmantes Landhaus mit Pool, Garten und Meerblick zu verkaufen

Dieses entzückende Landhaus liegt etwas außerhalb des Dorfes Kalo Chorio, weniger als 2 km von den wunderschönen Sandstränden von Istron und nur 10 Autominuten von der pulsierenden Stadt Agios Nikolaos entfernt.

Das Anwesen liegt auf einem erhöhten Privatgrundstück von 1.440 m² und umfasst ein 92 m² großes Haus (72 m² Haupthaus plus 20 m² Abstellraum), das um 2006 gebaut wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet – bereit zur sofortigen Nutzung.

Das einstöckige Haus verfügt über:
• Ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken und einem gemütlichen Eckkamin
• Eine geräumige, voll ausgestattete Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Ein charmantes Loft über der Küche, das derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird

Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer öffnen sich zu einer schönen Vorderterrasse mit einem Swimmingpool (7,5 x 3 m) und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
• 20 m² großer Lager-/Waschraum im oberen Teil des Grundstücks
• Eigener Parkplatz auf gleicher Ebene wie das Haus
• Überdachter Carport neben dem Technikraum des Pools
• Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Warmwasserbereitungssystem mit Solarmodulen

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein ruhiges Refugium mit modernem Komfort zu besitzen, nur wenige Minuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Eine ideale Immobilie für die dauerhafte und Urlaubsnutzung.

Kalo Horio ist der Name der drei kleineren Gebiete Istron, Pirgos und Arnikou. Das Gebiet liegt zwischen wunderschönen Sandbuchten und majestätischen Bergen, etwa 10 km südlich der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos.
Es bietet viele Annehmlichkeiten und ist von einer starken lokalen Bevölkerung sowie einigen ausländischen Einwohnern bewohnt. Dies ermöglicht den lokalen Geschäften ein ganzjähriges Geschäft und nicht nur die Sommersaison.
Tausende Besucher kommen nach Kalo Horio, um die drei wunderschönen Strände Agios Panteleimon, Karavostasi und den goldenen Strand von Voulisma zu besuchen.

Es gibt eine sehr gute Busverbindung, die Kalo Horio stündlich mit dem Rest der Insel verbindet.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.