Villa Kastalia in Sivas, Kreta

Objektbeschreibung
Traditionelles Steinhaus mit lokalem Materialien, harmonisch in die kretische Landschaft integriert.

Objekttyp:
Natursteinvilla mit Gemeinschaftspool
Größe: 102 m² (zweistöckig)
Kapazität: Bis zu 6 Personen

Lage:
Am Rande des Dorfes Sivas, Südkreta

Raumaufteilung:
Obergeschoss:


- 2 Schlafzimmer (Doppelbett + Zweibettzimmer mit Etagenbetten)
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Hohe Holzbalkendecken und dicke Steinmauern für natürliche Kühlung


Erdgeschoss:


- Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
- Schlafsofa für 2 Personen
- WC


Außenbereich:


- Gemeinschaftspool (40 m², 1,5 m Tiefe)
- Duschen im Außenbereich
- Sonnenliegen und Pool-Handtücher
- Sitzbereich im Schatten


Ausstattung


- Klimaanlage
- Satelliten-TV und DVD-Player
- Waschmaschine
- Sicherheitssystem


Lage & Umgebung


- Sivas ist ein historisches Dorf mit 400 Einwohnern, das seit mindestens 1000 n. Chr. existiert. Charakteristisch sind:
- Traditionelle Gastfreundschaft in Cafés und Tavernen am Dorfplatz
- Entspanntes Tempo und authentisches Dorfleben
- Panoramablick auf das Messara-Tal, die Bergkette Ida und das kretische Meer


Entfernungen:


- Flughafen Heraklion: 50 Autominuten
- Phaistos-Archäologische Stätte: 15 Minuten


Zielgruppe


- Familien: Schlafsofa + Kinderbetten
- Naturbegeisterte: Unberührte Landschaft und Bergblick
- Kulturinteressierte: Historisches Dorf mit traditionellem Flair

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen ? unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand ? die Wände werden also mitgerechnet.


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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor