Südfrankreich: Schönes provenzalisches Architektenhaus mit tollem Preis-Leistungsverhältnis

Ausstattung:
Sehr schönes provenzalisches Architektenhaus mit vorzüglichem Preis- Leistungsverhältnis in ruhiger Lage mit Panoramablick über den grünen Var.

Das 3-geschossige Gebäude befindet sich auf einem gut 1300m² grossen Grundstück in dominierender Hanglage, grosszügig terrassiert und vollständig umzäunt, in ruhigem Wohnquartier.

Es wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand (Besitzer Bauunternehmer).

In das Gebäudevolumen mit über 250m² Wohnfläche sind 2 Einliegerwohnungen integriert, die eine mit 3 Räumen auf 55m², die andere mit 2 Räumen auf knapp 60m² Wohnfläche, beide komplett mit Küche und Bad.
Darüber hinaus gibt es neben dem großen Salon mit Kamin, der offenen, hochwertig eingerichteten Küche, Esszimmer, insgesamt 6 Schlafzimmer, 3 Bäder und 5 WCs.

Ausstattung:
Die Beheizung des gut isolierten Gebäudes erfolgt über den großen Kamin mit Insert und Warmluftregister, über Elektrowandradiatoren sowie einer reversiblen Wärmepumpen-Klimaanlage.
In ruhiger Lage, 5 min bis zu den 2 Ortszentren, Schulen, Lycée, Fakultät in unmittelbarer Reichweite, Busanschluss 5 min entfernt, TGV in 10 min, Nizza in 1h und nächste Autobahnzufahrt in 10 min Entfernung. Die Strände der côte liegen ca. eine halbe Stunde entfernt (Bucht von Saint Tropez).
Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) 176 779 109 41

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)
Alle Fenster PVC, weiss mit Isoverglasung, wurden 1985 erneuert, mehrere Elektro-Rollstoren sowie Insektenschutzstoren wurden 2015 eingebaut. Die Fensterläden sind aus Holz, gestrichen.

Das Haus verfügt über einen knapp 30m² großen Keller.
Eine Aufstockung (Wohnflächenerweiterung von 125m²) ist realisierbar und ergäbe eine Gesamtwohnfläche von 375m2.

Mehrere schöne Terrassen umgeben das Haus auf verschiedenen Ebenen, ein Stahl-Aufstell –Swimmingpool in den Abmessungen von 8.20x 4.70m mit neuer Liner-Auskleidung garantiert Badespass in üppiger Gartenlandschaft und herrlichem Weitblick über das Tal.

Auch ein gepflegter Bouleplatz ist vorhanden.

Das Eingangsportal ist motorisiert und ferngesteuert.

Das Grundstück ist an die öffentlichen Versorgungsmedien angeschlossen, auch die Zufahrtswege sind kommunal unterhalten und in sehr gutem, gepflegtem Zustand.