Südfrankreich: Sehr schöne Architektenvilla in Dorfrandlage zu verkaufen - komplett möbliert

Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Architektenhaus aus dem Jahre 1978, auf einem Grundstück mit rund 1600m² in uneinsehbarer Lage. Das Anwesen ist umzäunt, mit schönen Grenzbepflanzungen versehen und gewährleistet dadurch eine privative Einzellage.

Die Hauptfassade ist südseitig ausgerichtet, vorgelagert sind schöne überdachte Terrassenbereiche sowie ein Swimmingpool (10x5), der seinerseits von großzügigen Terrassenflächen umgeben ist. Von hier aus genießt man einen schönen Fernblick nach Süden.

Die 125m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschossen, bestehen aus einem 40m² großen Salon mit offenem, gemauerten Kamin und Kathedraldecken, die sich in allen Räumen wiederfinden.

Hier liegt auch die voll ausgestattete offene Küche, gemauert und gefliest, gekocht wird wahlweise mit Gas oder elektrisch, übergehend in ein Esszimmer, weiterhin 3 Schlafzimmer, allesamt ausgestattet mit Wandschränken, insgesamt 2 Bädern, Gäste-WC sowie eine Garage mit abgeteiltem Wirtschaftsraum, beides mit Fenstern ausgestattet, überdies vollverglaste Balkontüren in der Garagenfront sowie innenseitig davorliegende 4-flüglige Türanlage aus Massivholz.

Die Beheizung erfolgt einerseits über den zentralen Kamin sowie mittels der allerorts vorhandenen geregelten Elektroheizungen.

Die Fenster sind aus der Zeit und bestehen aus Holz, versehen mit Einfachverglasung, die Aussenläden sind ebenfalls aus Holz. Stadtwasseranschluss mit Wasserentkalkung und eigene Kleinkläranlage bilden die Versorgungsanlage. Das Grundstück ist teilweise mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen.
Eine gemauerte Aussendusche sowie ein unter dem Pool ebenerdig erreichbarer Technikraum sind vorhanden. Die Technik des Pools ist 2010 erneuert worden.

Abzuklären, aber wahrscheinlich ist die Möglichkeit der baulichen Erweiterung des vorhandenen Wohnraums durch Anbau. Die Zuwegung ist ausgezeichnet. Andererseits gibt es absolut keinen Verkehrslärm.

Ein schöner beleuchteter Bouleplatz ergänzt das Ensemble.

Die Grundsteuer beläuft sich auf 1‘830 EUR/a.


Lage: Das Anwesen liegt 5 Minuten vom 5000-Seelendorf entfernt, am Ende einer Privatgasse, in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung. Der nächste Supermarkt liegt im 5 Minuten - Fusswegbereich.

Einige Entfernungen:
TGV Aix/ Les Arcs: 1h; Brignoles: 20‘; Airport Toulon/Hyeres: 45‘; Hyeres (Strand); 40‘; Toulon: 45‘; Airport Nice : 1h30’.

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) 176 779 109 41

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)