Repräsentatives Dorfhaus

Repräsentatives Dorfhaus – im Herrenhaus Stil – zu verkaufen: Erleben Sie das ländliche Frankreich pur und profitieren Sie von der Ruhe & Geborgenheit - und profitieren Sie natürlich von den Renditechancen, die dieses Objekt bietet!

Repräsentatives Dorfhaus – im Herrenhaus Stil – zu verkaufen: In einem idyllisch, ruhig gelegenem Dorf am Fuß der Pyrenäen – nur 1 h vom internationalen Flughafen Toulouse entfernt (Autobahn 25 km, Bahnhof 25 km. alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhaus befinden sich im Umkreis von nur 5 km) Die spanische Grenze ist nur 1 h entfernt und die Pyrenäen, die zum Wandern, Ski- und Radfahren quasi einladen sind vor der Haustür! Von den kulinarischen Schätzen der Region ganz zu schweigen!
Nun zum repräsentativen Haus, eine ehemalige Fabrikanten-Villa: 250 qm Wohnfläche, ganz aus Felsstein gebaut – mit beeindruckender Eichenholztreppe und Eichendachstuhl, original Eichenholzfenstern, offenem Kamin, neuer Ölheizung und Warmwasseraufbereitung und direkter sonniger Südlage.
Das Objekt erstreckt sich auf Erdgeschoss, 1. & 2. Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit Wartezimmer, kleinen nur 50 qm Garten und angrenzenden überdachten Hof, der Platz für vier Autos und diversen Abstellmöglichkeiten bietet. Also, auch ideal für Old- und Youngtimer- sowie Motorrad-Liebhaber. Die Praxis kann sofort als solche wieder benutzt werden!
In der 1. Etage befindet sich die Hauptwohnung und in der 2. Etage im ausgebauten Dachgeschoss befindet ein großzügiges Studio. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 WC, plus die Praxis als Einliegerwohnung. Das Haus ist ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit und eignet sich ideal als Mietobjekt – monatliche Kalt-Miete 700,-€, oder auch zur Ferienvermietung: 60,-€ pro Tag in der Neben- und 80,-€ in der Hauptsaison! Und noch dazu verfügt das Haus über einen unverbaubaren Pyrenäenblick und ist nach Süden hin ausgerichtet! Wirklich sehenswert, ein absolutes Muss, ideal zur Geldanlage und Geldvermehrung hervorragend geeignet – (z. B. ideal als Firmensitz mit sofort nutzbarer Adresse in Frankreich)
Kaufpreis nur 130000,- für 250qm Wohnfläche! Das Maklerhonorar beträgt 7800,- zu lasten des Käufers – ebenso exklusive sind die Notarkosten sowie die Grunderwerbssteuer!
Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne beratend zur Seite

Diese ehemalige Fabrikanten-Villa bietet seinen zukünftigen Besitzern Idylle & französisches Flair pur! Ideal als Mietobjekt, Zweitwohnsitz oder auch Bed & Breakfast Pension/Hostel! Rendite garantiert!