Idyllischer Resthof in Borstel-Hohenraden

Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten mit diesem schönen Bauernhaus aus dem Jahr 1919. Auf großzügigen 273 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca 979 m² Nutzfläche breitet sich dieses Juwel auf einem ca 5000m² großen Grundstück aus, welches Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung schenkt. Das zweistöckige Bauernhaus mit 7 Zimmern und zwei großzügigen Dielen on Top, ist gut gestaltet und verleiht Ihren Sinnen Flügel. Ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. Die obere Wohnung, mit einem eigenen, separaten Eingang, eröffnet zudem die aufregende Chance zur Vermietung. Hier sind Ihrer Lebensgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Dürfen wir Sie nun hinein bitten? Der erste Schritt durch die Haustür führt direkt in eine große Diele, die sofort das Gefühl einer herzlichen Willkommensatmosphäre vermittelt. Sie fungiert als Empfangsbereich und schafft sofort eine warmes und einladendes Gefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und behagliches Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin und ausreichend Platz für eine Essecke gestaltet ist. Diese Räumlichkeit strahlt eine wohltuende Gemütlichkeit aus und lädt förmlich dazu ein, unvergessliche Stunden mit der Familie zu verbringen. Zusätzlich beeindruckt eine funktional gestaltete Küche, die mit allem aufwartet, was das Herz begehrt. Durch ihre gute Ausstattung wird diese Küche zum Verwöhnort für kulinarische Genüsse und gemeinsame Momente.
Das behagliche Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Ein weiteres Zimmer dient als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, während zwei Badezimmer nur darauf warten von ihnen genutzt zu werden: eins mit einer einladenden Badewanne und einer modernen Handtuchheizung, sowie ein im Jahr 2019 neu gestaltetes Duschbad.
Hier erwartet Sie außerdem ein weiteres Highlight: Eine zweite, wunderschöne, beindruckende Diele auch Tenne genannt, deren Wände von altem Backstein geziert werden und hohe Decken eine gute Atmosphäre schaffen. Hier pulsiert das Herz des Hauses. Sie erweist sich als ein Ort der Begegnungen oder besser gesagt, für ausgelassene Partys. Am Ende dieser Diele befindet sich ein kleines Gästeappartement, ausgestattet mit einem Schlafzimmer mit einer Pantryküche und einem eigenen Badezimmer. Ob zur Vermietung, für eigene Gäste oder für ältere Kinder, die Privatsphäre schätzen – dieses Appartement bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Dachgeschosswohnung begrüßt Sie mit einer gut ausgestatteten Küche, die nicht nur Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet, sondern auch eine Abstellkammer beherbergt, die darauf wartet, mit kulinarischen Schätzen gefüllt zu werden. Von hier aus öffnet sich der Raum in ein gemütliches Wohnzimmer, das Geborgenheit und Harmonie ausstrahlt. Einige Stufen weiter hinauf führen zu einem kleinen Flur, der geschickt mit einem Einbauschrank integriert ist. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, welches reichlich Platz für erholsame Nächte bietet, sowie ein Badezimmer, mit einer verlockenden Badewanne, die dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen.

Der Garten dieses Bauernhauses ist schön angelegt und gepflegt. Mit viel Raum für unterschiedliche Gestaltungsideen offenbart er eine harmonische Kombination aus blühenden Beeten und gepflegtem Rasen. Ein Ort, der nicht nur Erholung verspricht, sondern auch die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür erlebbar macht. Vor 5 Jahren wurde zusätzlich eine Streuobstwiese erschaffen.

Dieses beeindruckende Bauernhaus weist eine gute Ausstattung auf, die sowohl Komfort als auch durchdachte Details umfasst:

Riesiger Hauswirtschaftsraum:
Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur viel Platz für die Organisation von Haushaltsgegenständen, sondern dient auch als praktischer Bereich für die Wäschepflege und Lagerung.

Stromanschluss für Rasenroboter und Kontaktleitung im Rasen:
Ein fortschrittlicher Stromanschluss für Rasenroboter sowie eine im Rasen verlegte Kontaktleitung unterstreichen die moderne Annehmlichkeit und Technologie, um die Pflege des Gartens so effizient wie möglich zu gestalten.

Kabelanschluss:
Ein bereits vorhandener Kabelanschluss erleichtert die Installation von Unterhaltungstechnologie und sorgt für eine optimale Vernetzung im gesamten Haus. Des Weiteren ist der Glasfaseranschluss in Planung.

Brunnen:
Es gibt einen zusätzlichen Wasseranschluss, gespeist vom hauseigenen Brunnen, gewährleistet nicht nur Unabhängigkeit in der Wasserversorgung für den Garten sondern ist auch umweltfreundlich und kostensparend.

Horizontale Wassersperre (NEU 2023):
Die horizontale Wassersperre, neu verbaut im Jahr 2023, schützt das Haus vor Feuchtigkeit und bietet eine zeitgemäße Lösung für den Erhalt der Bausubstanz.

Bad im Erdgeschoss (NEU 2019):
Das im Jahr 2019 neu gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss ist ein moderner und stilvoller Raum, der höchsten Komfort vereint.

Heizung (NEU 2020):
Die im Jahr 2020 installierte Heizungsanlage verspricht nicht nur Effizienz, sondern auch eine angenehme Wärme im gesamten Haus, was zu einer energiesparenden und behaglichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Rollläden: (NEU 2022):
Die erst 2022 installierten Außenrollos bieten nicht nur eine effektive Verschattung, sondern auch zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während sie zugleich die Gestaltung des Hauses bereichern.

Carport (NEU 2021):
Das im Jahr 2021 neu errichtete Carport bietet nicht nur einen geschützten Abstellplatz für Fahrzeuge, sondern fügt sich auch harmonisch in die Architektur des Anwesens ein.

Großer Stall:
Der großzügige Stall mit direktem Zugang von der Tenne, präsentiert sich als vielseitiger Raum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer beeindruckenden Größe und robusten Bauweise eignet sich der Stall ideal für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, Fahrzeugen oder als Werkstatt. Die charakteristische Architektur verleiht dem Stall einen rustikalen Charme und fügt sich zugleich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Durch ihre Flexibilität stellt der Stall eine Bereicherung für die gesamte Anwesensstruktur dar, und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen.

Diese ausgewählte Ausstattung macht das Bauernhaus nicht nur zu einem Ort des historischen Charmes, sondern auch zu einem zeitgemäßen Zuhause, wo Funktionalität und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Der angegebene Verkaufspreis ist VB.

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

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