24937 Flensburg
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Kaufpreis: 2.400.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 999,00 m²
Grundstück:ca. 379,00 m²
Baujahr:1900
Wohn- und Geschäftshaus in 24937 Flensburg
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Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumnähe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Flensburg. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 999 m² und ist auf einem Grundstück von 379 m² erbaut. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit nicht vermietet ist. Auf den 4 Etagen gibt insgesamt 10 Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 50 m² bis 100 m² und sind alle gut geschnitten und gepflegt.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befinden sich Abstellräume für jede Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage in Flensburg und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
99.168 EUR
Kaufpreis:
2.400.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.264 EUR
Nettorendite (IST):
4,10 %
Nettorendite (SOLL):
4,20 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
101.496 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
379,00 m²
vermietbare Fläche:
1.060,00 m²
Wohnfl.:
999,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
10
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Flensburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Hauptbahnhof ist in 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der nächste Flughafen in 8 Minuten.

Flensburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wassersportaktivitäten an der Flensburger Förde, Radfahren und Wandern in der Umgebung oder kulturelle Veranstaltungen in der Innenstadt. Die Stadt verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Flensburg. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 999 m² und ist auf einem Grundstück von 379 m² erbaut. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit nicht vermietet ist. Auf den 4 Etagen gibt insgesamt 10 Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 50 m² bis 100 m² und sind alle gut geschnitten und gepflegt.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befinden sich Abstellräume für jede Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage in Flensburg und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
1,69 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,83 Km
Entfernung Flughafen:
4,22 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Flensburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Hauptbahnhof ist in 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der nächste Flughafen in 8 Minuten.

Flensburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wassersportaktivitäten an der Flensburger Förde, Radfahren und Wandern in der Umgebung oder kulturelle Veranstaltungen in der Innenstadt. Die Stadt verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

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