24392 Norderbrarup
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 297.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 160,10 m² |
| Grundstück: | ca. 512 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1956 |
| Einfamilienhaus in 24392 Norderbrarup Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Platz für die ganze Familie und Ihr Kleingewerbe – Charmantes Haus mit Garten in Norderbrarup
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Norderbrarup bietet auf ca. 160 m² Gesamtfläche genügend Raum für die ganze Familie. Das ca. 512 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit zwei sonnigen Terrassen und einem praktischen Gartenhaus. Der Wohnbereich mit Kaminofen geht nahtlos in die offene, modernisierte Küche über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich renovierte Zimmer inklusive modernem Duschbad und einem gemütlichen Spitzboden. Hochwertige Bauweise aus massivem Kalksandstein, energetisch optimiertem Dach in Biberschwanzeindeckung und doppelt verglaste Fenster sorgen für dauerhafte Qualität. Umfangreiche Renovierungen (Küche 2020, Dach 2017) und eine moderne Elektroinstallation machen das Haus sofort bezugsfertig. Eine Garage mit Drehstromanschluss, die vorliegende Genehmigung zur gewerblichen Nutzung und Erweiterungspotenzial runden dieses Angebot ab. Perfekt für Familien und alle, die Raum für individuelle Ideen suchen.
Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Die charmante Ortschaft Norderbrarup liegt im idyllischen Schleswig-Holstein und besticht durch ihre ländliche Ruhe, gepaart mit einer gut durchdachten Infrastruktur. Als Immobilieninteressent werden Sie hier ein Umfeld erleben, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle bietet.
Gelegen in einer ruhigen, von typisch norddeutscher Architektur geprägten Straße, sind die Bewohner von Norderbrarup in einer freundlichen Nachbarschaft zu Hause. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Bebauung, charmanten Gärten und einem harmonischen Dorfleben. In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens befindet sich die Freie Schule Angeln, die sich lediglich in einem kurzen fußläufigen Radius befindet und somit besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist.
Für den täglichen Bedarf sind Nahversorgungseinrichtungen in der weiteren Umgebung vorhanden. Zudem ermöglicht die etwa drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle Norderbrarup, Ziegeleistraße, eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne eigenen PKW komfortabel gestaltet. Der nächste internationale Flughafen, Hamburg Airport, befindet sich etwa anderthalb Autostunden entfernt und ist über die Autobahn A7 bequem zu erreichen, die selbst in etwa 45 Autominuten zugänglich ist.
Familien schätzen die erhöhte Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung bieten. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Spaß und Sicherheit für die Kleinen. Die demografischen Daten zeigen eine relativ junge Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 39 Jahren und einem hohen Anteil an Familien, was auf ein lebendiges und fortschrittliches Gemeinschaftsleben hinweist.
Mit einem minimalen Leerstand von nur zwei Prozent und einem großzügigen Wohnflächenangebot bietet Norderbrarup eine attraktive Wohnperspektive für Zuziehende. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf von 41 Quadratmetern und pro Wohneinheit von 106 Quadratmetern spiegelt die Großzügigkeit der Immobilien wider.
Kurzum, diese Wohnlage bietet einen perfekten Rückzugsort für all jene, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen, dabei jedoch nicht auf Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten. Norderbrarup ist der ideale Ort für diejenigen, die Lebensqualität schätzen und das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Gelassenheit und urbane Erreichbarkeit.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Norderbrarup bietet auf ca. 160 m² Gesamtfläche genügend Raum für die ganze Familie. Das ca. 512 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit zwei sonnigen Terrassen und einem praktischen Gartenhaus. Der Wohnbereich mit Kaminofen geht nahtlos in die offene, modernisierte Küche über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich renovierte Zimmer inklusive modernem Duschbad und einem gemütlichen Spitzboden. Hochwertige Bauweise aus massivem Kalksandstein, energetisch optimiertem Dach in Biberschwanzeindeckung und doppelt verglaste Fenster sorgen für dauerhafte Qualität. Umfangreiche Renovierungen (Küche 2020, Dach 2017) und eine moderne Elektroinstallation machen das Haus sofort bezugsfertig. Eine Garage mit Drehstromanschluss, die vorliegende Genehmigung zur gewerblichen Nutzung und Erweiterungspotenzial runden dieses Angebot ab. Perfekt für Familien und alle, die Raum für individuelle Ideen suchen.
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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24392 Norderbrarup
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Gelegen in einer ruhigen, von typisch norddeutscher Architektur geprägten Straße, sind die Bewohner von Norderbrarup in einer freundlichen Nachbarschaft zu Hause. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Bebauung, charmanten Gärten und einem harmonischen Dorfleben. In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens befindet sich die Freie Schule Angeln, die sich lediglich in einem kurzen fußläufigen Radius befindet und somit besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist.
Für den täglichen Bedarf sind Nahversorgungseinrichtungen in der weiteren Umgebung vorhanden. Zudem ermöglicht die etwa drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle Norderbrarup, Ziegeleistraße, eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne eigenen PKW komfortabel gestaltet. Der nächste internationale Flughafen, Hamburg Airport, befindet sich etwa anderthalb Autostunden entfernt und ist über die Autobahn A7 bequem zu erreichen, die selbst in etwa 45 Autominuten zugänglich ist.
Familien schätzen die erhöhte Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung bieten. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Spaß und Sicherheit für die Kleinen. Die demografischen Daten zeigen eine relativ junge Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 39 Jahren und einem hohen Anteil an Familien, was auf ein lebendiges und fortschrittliches Gemeinschaftsleben hinweist.
Mit einem minimalen Leerstand von nur zwei Prozent und einem großzügigen Wohnflächenangebot bietet Norderbrarup eine attraktive Wohnperspektive für Zuziehende. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf von 41 Quadratmetern und pro Wohneinheit von 106 Quadratmetern spiegelt die Großzügigkeit der Immobilien wider.
Kurzum, diese Wohnlage bietet einen perfekten Rückzugsort für all jene, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen, dabei jedoch nicht auf Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten. Norderbrarup ist der ideale Ort für diejenigen, die Lebensqualität schätzen und das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Gelassenheit und urbane Erreichbarkeit.
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