23909 Ratzeburg
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| Kaufpreis: | 8.900.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 6.200 m² |
| Grundstück: | ca. 3.100 m² |
| Baujahr: | 1974 |
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Die perfekte Investition in guter Lage mit Fernwärme!
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit über 100 Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Das Gebäude ist voll vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Besitzer garantiert. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ausreichend Stellplätze für Autos, um den Mietern optimalen Komfort zu bieten und die Attraktivität der Immobilie zu steigern.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet und erstreckt sich über 15 Etagen, in denen sich insgesamt 105 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von rund 6.000 m2 befinden.
Auf dem weitläufigen 3.300 m2 großen Grundstück stehen 21 Außenstellplätze und 35 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, um den Parkbedarf der Mieter zu decken.
Sonstiges
Weitere Informationen sowie eine Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage!
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
5,95%
IST-Mieteinnahmen:
560.000 EUR
Kaufpreis:
8.900.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.435,48 EUR
Nettorendite (IST):
6,29 %
Nettorendite (SOLL):
6,97 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
620.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
3.100 m²
vermietbare Fläche:
6.200 m²
Wohnfl.:
6.200 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
105
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz, Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet und erstreckt sich über 15 Etagen, in denen sich insgesamt 105 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von rund 6.000 m2 befinden.
Auf dem weitläufigen 3.300 m2 großen Grundstück stehen 21 Außenstellplätze und 35 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, um den Parkbedarf der Mieter zu decken.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet und erstreckt sich über 15 Etagen, in denen sich insgesamt 105 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von rund 6.000 m2 befinden.
Auf dem weitläufigen 3.300 m2 großen Grundstück stehen 21 Außenstellplätze und 35 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, um den Parkbedarf der Mieter zu decken.
Lage:
Die Stadt Ratzeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Ratzeburg über eine Vielzahl von Einrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet Ratzeburg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Zentrum der Stadt sowie die nächstgelegene Stadt sind leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Die Stadt Ratzeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Ratzeburg über eine Vielzahl von Einrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet Ratzeburg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Zentrum der Stadt sowie die nächstgelegene Stadt sind leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit über 100 Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Das Gebäude ist voll vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Besitzer garantiert. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ausreichend Stellplätze für Autos, um den Mietern optimalen Komfort zu bieten und die Attraktivität der Immobilie zu steigern.
Dieses Mehrfamilienhaus mit über 100 Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Das Gebäude ist voll vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Besitzer garantiert. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ausreichend Stellplätze für Autos, um den Mietern optimalen Komfort zu bieten und die Attraktivität der Immobilie zu steigern.
Sonstiges:
Weitere Informationen sowie eine Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage!
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Sonstiges
Etagenzahl:
15
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1974
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
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A+
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23909 Ratzeburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Stadt Ratzeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Ratzeburg über eine Vielzahl von Einrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet Ratzeburg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Zentrum der Stadt sowie die nächstgelegene Stadt sind leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Ratzeburg über eine Vielzahl von Einrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet Ratzeburg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Zentrum der Stadt sowie die nächstgelegene Stadt sind leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
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