08359 Rittersgrün
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 618.000 EUR |
| Baujahr: | 1970 |
| Freie Nutzung in 08359 Rittersgrün Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
gefragte große Gewerbe- & Wohneinheit in Rittersgrün Breitenbrunn Halle Büro für LKW geeignet Spedition
Energieausweis
Liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinen Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Objekt wird im Rahmen eines Maklerauftrages von mir angeboten.
Ich bitte um Verständnis, im Interesse meiner Auftraggeber, welche mir ihr Eigentum anvertraut haben, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit mir zu vereinbaren.
Des Weiteren bitte ich Kaufinteressenten ausdrücklich darum, von selbstständigen Besichtigungen abzusehen.
Hier können Sie Ihre Geschäftsideen - innovativ und flexibel – verwirklichen: Die großzügigen Hallen bieten ausreichend Potential zur Entwicklung. Auf dem ca. 3.700m² großen Grundstück finden sich die ebenerdigen potentiellen Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Büroräume und Lagerhallen in attraktiver, gesuchter Lage inkl. Wohneinheit mit gehobener Ausstattung.
Hier handelt es sich um ein Gebäude, welches in mehreren Etappen im Zeitraum von Anfang der 70er bis in die Mitte der 80er Jahre in massiver Bauweise errichtet wurde.
Beschreibung
Das Gebäude kann in 3 Bereiche aufgeteilt werden:
Lager:
Die Kalthalle mit ca. 280 m² Lagerfläche ist für verschiedene Nutzungen geeignet.
Die zweckmäßige Halle verfügt über 2 große Einfahrten (ca. 3m Torhöhe).
Die Hallen sind untereinander verbunden, Wände können entfernt werden.
Im OG, welches durch ein Treppenhaus erreichbar ist, stehen großzügige Büroflächen sowie Sozial- und Sanitärflächen für die Mitarbeiter zur Verfügung.
Das Dach wurde 2010 mit Schindeln neu eingedeckt.
Mittlerer Bereich:
Hier gibt es eine weitere Kalthalle mit einem elektrischen Rolltor, welches für LKW passierbar ist. Dahinter findet sich eine Montagegrube und ein Deckenkran.
Nebenan liegt der Heizungsraum:
Der Kombiheizkessel lässt sich mit Festbrennstoff oder Öl befeuern. Ein 300 Liter Warmwasserboiler und 2 Pufferspeicher zu je 1.000 Liter haben ebenfalls ihren Platz.
Über das Treppenhaus ist das OG erreichbar. Hier können weitere Büro- und/oder Sanitärräume Platz finden.
Darüber befindet sich der Dachboden. Hier sind Baumaßnahmen am Dachstuhl erforderlich (siehe Bild).
Wohnbereich:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Elektroraum und einer weiteren großen Kalthalle mit großer Einfahrt ein Partyraum.
Über den separaten Treppenaufgang gelangt man in den Wohnbereich.
Dieser ist hochwertig renoviert und auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Im Bad gibt es eine Eckbadewanne, eine Dusche, WC und eine Sauna. Es gibt einen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und laden zur Gemütlichkeit ein.
Es gibt 2 Kinderzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Angrenzend findet sich eine ausbaufähige 2. Wohneinheit.
Das große Grundstück am Wohnbereich grenzt an den Bachlauf, hier eröffnet sich eine einzigartige Aussicht auf einen bewaldeten Hügel.
Alle Kalthallen lassen sich in Warmhallen umbauen. Die Heizanlage ist für die Gesamtfläche geeignet.
ca. 3.700m² Grundstück
große Zufahrt, auch für LKW geeignet
Heizung: Festbrennstoff und Öl kombiniert, 93 kW für beide Betriebsarten
Pufferspeicher: 2 x 1.000 Liter
Warmwasserboiler: 300 Liter
Öltank mit 20.000 Liter Fassungsvermögen (bis 7.500 Liter laut Gesetz befüllbar)
Brunnen für Gartenbewässerung
vollbiologische Kläranlage mit Wassereinleitung
umfangreiche Lagermöglichkeiten
diverse Einfahrten teilweise für LKW
Montagegrube und Deckenkran vorhanden
im 1. OG über Lager und mittlerem Bereich großflächige Büroräume vorhanden
Heizungsraum und Elektroraum
Wohnung (ca. 140m²) ab Sommer 2024 bezugsfrei
Einbauküche
großes Bad mit WC, Dusche, Eckbadewanne und SAUNA
Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum
2 Kinderzimmer
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
ausbaufähige Wohnung (ca. 54m²) auf gleicher Etage
ca. 3.700m² Grundstück
große Zufahrt, auch für LKW geeignet
Heizung: Festbrennstoff und Öl kombiniert, 93 kW für beide Betriebsarten
Pufferspeicher: 2 x 1.000 Liter
Warmwasserboiler: 300 Liter
Öltank mit 20.000 Liter Fassungsvermögen (bis 7.500 Liter laut Gesetz befüllbar)
Brunnen für Gartenbewässerung
vollbiologische Kläranlage mit Wassereinleitung
umfangreiche Lagermöglichkeiten
diverse Einfahrten teilweise für LKW
Montagegrube und Deckenkran vorhanden
im 1. OG über Lager und mittlerem Bereich großflächige Büroräume vorhanden
Heizungsraum und Elektroraum
Wohnung (ca. 140m²) ab Sommer 2024 bezugsfrei
Einbauküche
großes Bad mit WC, Dusche, Eckbadewanne und SAUNA
Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum
2 Kinderzimmer
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
ausbaufähige Wohnung (ca. 54m²) auf gleicher Etage
Energieausweis
Liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinen Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Objekt wird im Rahmen eines Maklerauftrages von mir angeboten.
Ich bitte um Verständnis, im Interesse meiner Auftraggeber, welche mir ihr Eigentum anvertraut haben, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit mir zu vereinbaren.
Des Weiteren bitte ich Kaufinteressenten ausdrücklich darum, von selbstständigen Besichtigungen abzusehen.
Rittersgrün ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn und erstreckt sich im Tal und an den Hängen des Pöhlwassers im oberen Erzgebirge und liegt am Fuß des höchsten Berges Sachsens, dem Fichtelberg.
Rittersgrün liegt an der S271, die in Raschau in die Bundesstraße 101 mündet, über welche die Autobahn erreichbar ist. Eine Verbindungsstraße, die in der Ortsmitte in die S271 mündet, führt ins benachbarte Breitenbrunn.
Der Ortsteil verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Hortbetreuung. In Breitenbrunn befinden sich sowohl eine Oberschule, als auch das Erzgebirgskolleg und die Studienakademie.
Zahlreiche Vereine in der Gemeinde laden Jung und Alt zur Freizeitgestaltung und Betätigung ein.
Ärzte und Fachärzte stehen in der Gemeinde in einer Vielzahl zur Verfügung.
Moderne Betriebe des Baugewerbes, moderne Handelseinrichtungen, Spezialbetriebe für Autorecycling, eine Werbeagentur sowie ein Abbundzentrum prägen das Wirtschaftsleben des Ortes.
Hier können Sie Ihre Geschäftsideen - innovativ und flexibel – verwirklichen: Die großzügigen Hallen bieten ausreichend Potential zur Entwicklung. Auf dem ca. 3.700m² großen Grundstück finden sich die ebenerdigen potentiellen Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Büroräume und Lagerhallen in attraktiver, gesuchter Lage inkl. Wohneinheit mit gehobener Ausstattung.
Hier handelt es sich um ein Gebäude, welches in mehreren Etappen im Zeitraum von Anfang der 70er bis in die Mitte der 80er Jahre in massiver Bauweise errichtet wurde.
Beschreibung
Das Gebäude kann in 3 Bereiche aufgeteilt werden:
Lager:
Die Kalthalle mit ca. 280 m² Lagerfläche ist für verschiedene Nutzungen geeignet.
Die zweckmäßige Halle verfügt über 2 große Einfahrten (ca. 3m Torhöhe).
Die Hallen sind untereinander verbunden, Wände können entfernt werden.
Im OG, welches durch ein Treppenhaus erreichbar ist, stehen großzügige Büroflächen sowie Sozial- und Sanitärflächen für die Mitarbeiter zur Verfügung.
Das Dach wurde 2010 mit Schindeln neu eingedeckt.
Mittlerer Bereich:
Hier gibt es eine weitere Kalthalle mit einem elektrischen Rolltor, welches für LKW passierbar ist. Dahinter findet sich eine Montagegrube und ein Deckenkran.
Nebenan liegt der Heizungsraum:
Der Kombiheizkessel lässt sich mit Festbrennstoff oder Öl befeuern. Ein 300 Liter Warmwasserboiler und 2 Pufferspeicher zu je 1.000 Liter haben ebenfalls ihren Platz.
Über das Treppenhaus ist das OG erreichbar. Hier können weitere Büro- und/oder Sanitärräume Platz finden.
Darüber befindet sich der Dachboden. Hier sind Baumaßnahmen am Dachstuhl erforderlich (siehe Bild).
Wohnbereich:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Elektroraum und einer weiteren großen Kalthalle mit großer Einfahrt ein Partyraum.
Über den separaten Treppenaufgang gelangt man in den Wohnbereich.
Dieser ist hochwertig renoviert und auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Im Bad gibt es eine Eckbadewanne, eine Dusche, WC und eine Sauna. Es gibt einen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und laden zur Gemütlichkeit ein.
Es gibt 2 Kinderzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Angrenzend findet sich eine ausbaufähige 2. Wohneinheit.
Das große Grundstück am Wohnbereich grenzt an den Bachlauf, hier eröffnet sich eine einzigartige Aussicht auf einen bewaldeten Hügel.
Alle Kalthallen lassen sich in Warmhallen umbauen. Die Heizanlage ist für die Gesamtfläche geeignet.
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08359 Rittersgrün
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Rittersgrün liegt an der S271, die in Raschau in die Bundesstraße 101 mündet, über welche die Autobahn erreichbar ist. Eine Verbindungsstraße, die in der Ortsmitte in die S271 mündet, führt ins benachbarte Breitenbrunn.
Der Ortsteil verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Hortbetreuung. In Breitenbrunn befinden sich sowohl eine Oberschule, als auch das Erzgebirgskolleg und die Studienakademie.
Zahlreiche Vereine in der Gemeinde laden Jung und Alt zur Freizeitgestaltung und Betätigung ein.
Ärzte und Fachärzte stehen in der Gemeinde in einer Vielzahl zur Verfügung.
Moderne Betriebe des Baugewerbes, moderne Handelseinrichtungen, Spezialbetriebe für Autorecycling, eine Werbeagentur sowie ein Abbundzentrum prägen das Wirtschaftsleben des Ortes.
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