04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 73,20 m²
Zimmer:3,00
Baujahr:2020
in 04315 Leipzig
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Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage: WG geeignet, Ideales Investitionsobjekt

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie für Kapitalanleger! Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Die abgetrennten Räume bieten genügend Privatsphäre und ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie den Komfort eines modernen Wohnraums in einer ruhigen Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Diese Wohnung verspricht eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die diese Wohnung bietet. Starten Sie Ihr neues Wohnabenteuer hier und genießen Sie die Vorzüge dieses Wohnparadieses.

Sonstiges

Vorteile für Kapitalanleger:
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
14.568 EUR
Kaufpreis:
390.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.327,87 EUR
Nettorendite (IST):
3,74 %
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
20.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
73,20 m²
vermietbare Fläche:
73,20 m²
Wohnfl.:
73,20 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Diese Wohnung verspricht eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die diese Wohnung bietet. Starten Sie Ihr neues Wohnabenteuer hier und genießen Sie die Vorzüge dieses Wohnparadieses.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Leipzig in einem Stadtteil mit einer exzellenten Infrastruktur und vielen attraktiven Highlights in der Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind bequem erreichbar.

In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein lebendiges Zentrum mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie für Kapitalanleger! Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Die abgetrennten Räume bieten genügend Privatsphäre und ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie den Komfort eines modernen Wohnraums in einer ruhigen Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Vorteile für Kapitalanleger:
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,50 Km
Entfernung Flughafen:
24,58 Km
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-08
Ausweis gültig bis:
2030-12-08
End-Energiebedarf:
72,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Leipzig in einem Stadtteil mit einer exzellenten Infrastruktur und vielen attraktiven Highlights in der Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind bequem erreichbar.

In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein lebendiges Zentrum mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.

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