04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 97.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 16,90 m²
Zimmer:1,00
Baujahr:2020
in 04315 Leipzig
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Attraktive Kapitalanlage: Microapartment bis zu 6,87% Rendite

Objektbeschreibung

Willkommen in der Welt der lukrativen Kapitalanlage! Hier erwartet Sie ein modernes Studentenapartment in einem Neubau, das bereits zu einer Kaltmiete von 480 Euro im Monat vermietet ist. Diese sichere und direkte Mietrendite macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger. Aber das ist noch nicht alles, was dieses Apartment zu bieten hat. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer zentralen Lage ist es nicht nur ein solides Investment, sondern auch ein gemütliches Zuhause für studentische Mieter. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und sichern Sie sich noch heute Ihre Rendite!

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Studentenapartment im Neubau! Hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom geräumigen Einbauschrank im Eingangsbereich empfangen, der für genügend Stauraum sorgt. Das Highlight ist die barrierefreie Dusche im Badezimmer, die für Komfort und Sicherheit sorgt. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Tauchen Sie ein in die gemütliche Atmosphäre dieses Apartments und fühlen Sie sich sofort wie zuhause.

Sonstiges

Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet für 555 EUR monatlich – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
6.660 EUR
Kaufpreis:
97.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.739,64 EUR
Nettorendite (IST):
6,87 %
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
20.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
16,90 m²
vermietbare Fläche:
16,90 m²
Wohnfl.:
16,90 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Zimmer:
1,00
Ausstattung
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Willkommen in Ihrem neuen Studentenapartment im Neubau! Hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom geräumigen Einbauschrank im Eingangsbereich empfangen, der für genügend Stauraum sorgt. Das Highlight ist die barrierefreie Dusche im Badezimmer, die für Komfort und Sicherheit sorgt. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Tauchen Sie ein in die gemütliche Atmosphäre dieses Apartments und fühlen Sie sich sofort wie zuhause.
Lage:
Die Immobilie im Stadtteil Leipzig bietet zahlreiche attraktive Highlights in der Nachbarschaft:

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung zur Verfügung.

Die Lage bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Leipzig ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die nächstgelegene Stadt.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie in Leipzig besticht durch eine optimale Lage, die sowohl den Alltagsbedarf als auch Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Ziele.
Objektbeschreibung:
Willkommen in der Welt der lukrativen Kapitalanlage! Hier erwartet Sie ein modernes Studentenapartment in einem Neubau, das bereits zu einer Kaltmiete von 480 Euro im Monat vermietet ist. Diese sichere und direkte Mietrendite macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger. Aber das ist noch nicht alles, was dieses Apartment zu bieten hat. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer zentralen Lage ist es nicht nur ein solides Investment, sondern auch ein gemütliches Zuhause für studentische Mieter. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und sichern Sie sich noch heute Ihre Rendite!
Sonstiges:
Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet für 555 EUR monatlich – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung
Sonstiges
Etagenzahl:
7
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,50 Km
Entfernung Flughafen:
24,58 Km
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-08
Ausweis gültig bis:
2030-12-08
End-Energiebedarf:
50,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie im Stadtteil Leipzig bietet zahlreiche attraktive Highlights in der Nachbarschaft:

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung zur Verfügung.

Die Lage bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Leipzig ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die nächstgelegene Stadt.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie in Leipzig besticht durch eine optimale Lage, die sowohl den Alltagsbedarf als auch Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Ziele.

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