04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 20,18 m²
Zimmer:1,00
Baujahr:2020
in 04315 Leipzig
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Lukrative Kapitalanlage: Microapartment mit 25 Euro Mietzins pro Quadratmeter

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investmentobjekt! Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre Kaltmiete von 485 Euro monatlich, sondern auch durch ihren praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich. Hier erwartet Kapitalanleger eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die potenzielle Mieter begeistern wird. Lassen Sie sich diese lukrative Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Immobilienmarkt!

Ausstattung

Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Studentenapartment! Das Apartment ist voll möbliert und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind. Die moderne Einrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein.

Mit seiner zentralen Lage ist das Apartment auch ideal zur Vermietung an andere Studenten geeignet. Die Universität und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man bequem den Campus und die Stadt erkunden kann.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen leckerer Mahlzeiten benötigt.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Insgesamt bietet diese Studentenapartment ein ideales Zuhause für Studierende, die eine moderne, gut ausgestattete und zentral gelegene Unterkunft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet für 555 EUR monatlich – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
6.924 EUR
Kaufpreis:
120.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.946,48 EUR
Nettorendite (IST):
5,77 %
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
20.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
20,18 m²
vermietbare Fläche:
20,18 m²
Wohnfl.:
20,18 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1,00
Ausstattung
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
4
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Studentenapartment! Das Apartment ist voll möbliert und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind. Die moderne Einrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein.

Mit seiner zentralen Lage ist das Apartment auch ideal zur Vermietung an andere Studenten geeignet. Die Universität und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man bequem den Campus und die Stadt erkunden kann.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen leckerer Mahlzeiten benötigt.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Insgesamt bietet diese Studentenapartment ein ideales Zuhause für Studierende, die eine moderne, gut ausgestattete und zentral gelegene Unterkunft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Leipzig, einer lebendigen und aufstrebenden Stadt in Sachsen. Leipzig ist bekannt für seine reiche Kultur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lebendige Stadtviertel.

Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, um den täglichen Bedarf der Bewohner zu decken.

In der Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten, die eine gute Bildung für Kinder und Studenten gewährleisten.

Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist auch gut an andere Städte und Naturgebiete angebunden.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, um eine schnelle Anbindung an die Umgebung zu gewährleisten.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Investmentobjekt! Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre Kaltmiete von 485 Euro monatlich, sondern auch durch ihren praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich. Hier erwartet Kapitalanleger eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die potenzielle Mieter begeistern wird. Lassen Sie sich diese lukrative Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Immobilienmarkt!
Sonstiges:
Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet für 555 EUR monatlich – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung
Sonstiges
Etagenzahl:
7
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,50 Km
Entfernung Flughafen:
24,58 Km
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-08
Ausweis gültig bis:
2030-12-08
End-Energiebedarf:
50,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Leipzig, einer lebendigen und aufstrebenden Stadt in Sachsen. Leipzig ist bekannt für seine reiche Kultur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lebendige Stadtviertel.

Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, um den täglichen Bedarf der Bewohner zu decken.

In der Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten, die eine gute Bildung für Kinder und Studenten gewährleisten.

Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist auch gut an andere Städte und Naturgebiete angebunden.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, um eine schnelle Anbindung an die Umgebung zu gewährleisten.

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