04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 212.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 40,50 m²
Zimmer:2,00
Baujahr:2020
in 04315 Leipzig
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Clever investieren: Möbliertes Anlageobjekt mit attraktiver Rendite

Objektbeschreibung

Willkommen in unserem attraktiven 2-Zimmer Studentenapartment in zentraler Lage! Dieses schicke Apartment bietet eine empfohlene Kaltmiete von 740 Euro im Monat und ist damit ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Die zentrale Lage des Apartments ermöglicht es den zukünftigen Mietern, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Design ist dieses Apartment eine erstklassige Wahl für Investoren, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage suchen.

Ausstattung

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven 2-Zimmer Studentenapartment! Das Apartment ist voll möbliert und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind. Die moderne Einrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein.

Mit seiner zentralen Lage ist das Apartment auch ideal zur Vermietung an andere Studenten geeignet. Die Universität und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man bequem den Campus und die Stadt erkunden kann.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen leckerer Mahlzeiten benötigt.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Insgesamt bietet diese Studentenapartment ein ideales Zuhause für Studierende, die eine moderne, gut ausgestattete und zentral gelegene Unterkunft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Vorteile für Kapitalanleger:
? Einbauschrank – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
10.896 EUR
Kaufpreis:
212.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.234,57 EUR
Nettorendite (IST):
5,14 %
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
20.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
40,50 m²
vermietbare Fläche:
40,50 m²
Wohnfl.:
40,50 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,00
Ausstattung
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Herzlich willkommen zu diesem exklusiven 2-Zimmer Studentenapartment! Das Apartment ist voll möbliert und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind. Die moderne Einrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein.

Mit seiner zentralen Lage ist das Apartment auch ideal zur Vermietung an andere Studenten geeignet. Die Universität und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man bequem den Campus und die Stadt erkunden kann.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen leckerer Mahlzeiten benötigt.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Insgesamt bietet diese Studentenapartment ein ideales Zuhause für Studierende, die eine moderne, gut ausgestattete und zentral gelegene Unterkunft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage:
Die Stadt Leipzig überzeugt durch ihre zentrale Lage in Sachsen und ihre vielfältigen Angebote in verschiedenen Bereichen. Im Stadtteil befinden sich diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken für die Gesundheitsvorsorge. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, und auch Universitäten in der Nähe bieten gute Bildungsmöglichkeiten.

Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, sei es im Stadtzentrum mit seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten oder in der Natur umliegender Parks und Grünflächen. Die nächste größere Stadt ist schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet, und auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Objektbeschreibung:
Willkommen in unserem attraktiven 2-Zimmer Studentenapartment in zentraler Lage! Dieses schicke Apartment bietet eine empfohlene Kaltmiete von 740 Euro im Monat und ist damit ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Die zentrale Lage des Apartments ermöglicht es den zukünftigen Mietern, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Design ist dieses Apartment eine erstklassige Wahl für Investoren, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage suchen.
Sonstiges:
Vorteile für Kapitalanleger:
? Einbauschrank – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung
Sonstiges
Etagenzahl:
7
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,50 Km
Entfernung Flughafen:
24,58 Km
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-08
Ausweis gültig bis:
2030-12-08
End-Energiebedarf:
50,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Leipzig überzeugt durch ihre zentrale Lage in Sachsen und ihre vielfältigen Angebote in verschiedenen Bereichen. Im Stadtteil befinden sich diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken für die Gesundheitsvorsorge. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, und auch Universitäten in der Nähe bieten gute Bildungsmöglichkeiten.

Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, sei es im Stadtzentrum mit seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten oder in der Natur umliegender Parks und Grünflächen. Die nächste größere Stadt ist schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet, und auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

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