04315 Leipzig
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(20)
| Kaufpreis: | 117.500,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 19,70 m² |
| Zimmer: | 1,00 |
| Baujahr: | 2020 |
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Attraktives Micro Apartment: 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig
Objektbeschreibung
Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits für 475 EUR monatlich vermietet, was eine sofortige und sichere Mietrendite gewährleistet.
Ausstattung
Beim Betreten des Apartments befindet sich im Eingangsbereich ein praktischer Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt und funktional gestaltet. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer mit Dusche ist zweckmäßig und pflegeleicht gestaltet. Die Wohnung ist einfach möbliert und somit perfekt für Mieter, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Dank der einfachen Möblierung ist das Apartment sofort bezugsfertig und ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Mit der bestehenden Vermietung und der hohen Nachfrage nach kompakten Apartments ist diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage mit stabilem Ertrag!
Sonstiges
Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet für 475 EUR monatlich – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank im Eingangsbereich – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
5.700 EUR
Kaufpreis:
117.500,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.964,47 EUR
Nettorendite (IST):
4,85 %
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
19,70 m²
vermietbare Fläche:
19,70 m²
Wohnfl.:
19,70 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1,00
Ausstattung
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Beim Betreten des Apartments befindet sich im Eingangsbereich ein praktischer Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt und funktional gestaltet. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer mit Dusche ist zweckmäßig und pflegeleicht gestaltet. Die Wohnung ist einfach möbliert und somit perfekt für Mieter, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Dank der einfachen Möblierung ist das Apartment sofort bezugsfertig und ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Mit der bestehenden Vermietung und der hohen Nachfrage nach kompakten Apartments ist diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage mit stabilem Ertrag!
Beim Betreten des Apartments befindet sich im Eingangsbereich ein praktischer Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt und funktional gestaltet. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer mit Dusche ist zweckmäßig und pflegeleicht gestaltet. Die Wohnung ist einfach möbliert und somit perfekt für Mieter, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Dank der einfachen Möblierung ist das Apartment sofort bezugsfertig und ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Mit der bestehenden Vermietung und der hohen Nachfrage nach kompakten Apartments ist diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage mit stabilem Ertrag!
Lage:
Das Apartment befindet sich in einer aufstrebenden und lebendigen Lage im Leipziger Osten, direkt an der Eisenbahnstraße. Das Viertel zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jungen Berufstätigen, Studenten und Kreativen.
Die Eisenbahnstraße bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Märkte, internationale Gastronomie und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel eine multikulturelle Atmosphäre.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Leipziger Hauptbahnhof und die Universität sind nicht weit entfernt. Zudem bietet die Nähe zum Park Rabet eine grüne Erholungsmöglichkeit inmitten der Stadt.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der geplante Bau einer modernen Schwimmhalle in unmittelbarer Nähe. Dieses zukunftsweisende Projekt soll das Viertel weiter aufwerten und zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Durch solche städtischen Investitionen gewinnt die Eisenbahnstraße weiter an Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial, was sich langfristig positiv auf den Immobilienmarkt auswirken kann.
Die Eisenbahnstraße gehört zu den spannendsten und dynamischsten Vierteln Leipzigs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben, guter Anbindung und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich in einer aufstrebenden und lebendigen Lage im Leipziger Osten, direkt an der Eisenbahnstraße. Das Viertel zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jungen Berufstätigen, Studenten und Kreativen.
Die Eisenbahnstraße bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Märkte, internationale Gastronomie und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel eine multikulturelle Atmosphäre.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Leipziger Hauptbahnhof und die Universität sind nicht weit entfernt. Zudem bietet die Nähe zum Park Rabet eine grüne Erholungsmöglichkeit inmitten der Stadt.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der geplante Bau einer modernen Schwimmhalle in unmittelbarer Nähe. Dieses zukunftsweisende Projekt soll das Viertel weiter aufwerten und zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Durch solche städtischen Investitionen gewinnt die Eisenbahnstraße weiter an Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial, was sich langfristig positiv auf den Immobilienmarkt auswirken kann.
Die Eisenbahnstraße gehört zu den spannendsten und dynamischsten Vierteln Leipzigs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben, guter Anbindung und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits für 475 EUR monatlich vermietet, was eine sofortige und sichere Mietrendite gewährleistet.
Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits für 475 EUR monatlich vermietet, was eine sofortige und sichere Mietrendite gewährleistet.
Sonstiges:
Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet für 475 EUR monatlich – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank im Eingangsbereich – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung
Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet für 475 EUR monatlich – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank im Eingangsbereich – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung
Sonstiges
Etagenzahl:
7
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,50 Km
Entfernung Flughafen:
24,58 Km
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-08
Ausweis gültig bis:
2030-12-08
End-Energiebedarf:
50,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
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A+
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04315 Leipzig
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Das Apartment befindet sich in einer aufstrebenden und lebendigen Lage im Leipziger Osten, direkt an der Eisenbahnstraße. Das Viertel zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jungen Berufstätigen, Studenten und Kreativen.
Die Eisenbahnstraße bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Märkte, internationale Gastronomie und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel eine multikulturelle Atmosphäre.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Leipziger Hauptbahnhof und die Universität sind nicht weit entfernt. Zudem bietet die Nähe zum Park Rabet eine grüne Erholungsmöglichkeit inmitten der Stadt.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der geplante Bau einer modernen Schwimmhalle in unmittelbarer Nähe. Dieses zukunftsweisende Projekt soll das Viertel weiter aufwerten und zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Durch solche städtischen Investitionen gewinnt die Eisenbahnstraße weiter an Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial, was sich langfristig positiv auf den Immobilienmarkt auswirken kann.
Die Eisenbahnstraße gehört zu den spannendsten und dynamischsten Vierteln Leipzigs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben, guter Anbindung und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
Die Eisenbahnstraße bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Märkte, internationale Gastronomie und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel eine multikulturelle Atmosphäre.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Leipziger Hauptbahnhof und die Universität sind nicht weit entfernt. Zudem bietet die Nähe zum Park Rabet eine grüne Erholungsmöglichkeit inmitten der Stadt.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der geplante Bau einer modernen Schwimmhalle in unmittelbarer Nähe. Dieses zukunftsweisende Projekt soll das Viertel weiter aufwerten und zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Durch solche städtischen Investitionen gewinnt die Eisenbahnstraße weiter an Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial, was sich langfristig positiv auf den Immobilienmarkt auswirken kann.
Die Eisenbahnstraße gehört zu den spannendsten und dynamischsten Vierteln Leipzigs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben, guter Anbindung und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
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