04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 73,20 m²
Zimmer:3,00
Baujahr:2020
Etagenwohnung in 04315 Leipzig
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Helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und ideal für WG - WG-geeignet!

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer Wohnung, perfekt für Studenten und Familien! Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit einer geräumigen Duschkabine, ideal für eine erfrischende Dusche am Morgen oder nach einem langen Tag. Die Wohnung bietet zudem großzügige Wohnräume, in denen man sich gemütlich zurückziehen oder gemeinsam Zeit verbringen kann. Mit dieser tollen Ausstattung und Lage ist diese Wohnung ein echtes Zuhause für jeden!

Ausstattung

Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Im großzügigen Aufenthaltsraum erwartet Sie eine moderne Küche, die einladend zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von den absperrbaren Zimmern, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantieren. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bereithält. Entspannen Sie nach einem langen Tag auf dem Balkon und lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen Sie Ihren Blick über die idyllische Umgebung schweifen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereithält und lassen Sie sich von dem modernen und stilvollen Ambiente begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Highlights des Apartments:
? Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
? Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
? Badezimmer mit Dusche
? Einfache Möblierung – sofort einziehen und wohlfühlen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
390.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
IST-Mieteinnahmen:
6.660 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.739,64 EUR
Nettorendite (IST):
6,87 %
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
20.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
16,90 m²
Wohnfl.:
73,20 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Im großzügigen Aufenthaltsraum erwartet Sie eine moderne Küche, die einladend zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von den absperrbaren Zimmern, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantieren. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bereithält. Entspannen Sie nach einem langen Tag auf dem Balkon und lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen Sie Ihren Blick über die idyllische Umgebung schweifen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereithält und lassen Sie sich von dem modernen und stilvollen Ambiente begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage:
Die Stadt Leipzig präsentiert sich als lebendige und kulturell bedeutende Metropole in Sachsen. Inmitten einer reizvollen Landschaft bietet sie ihren Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die renommierten Universitäten der Stadt bieten zudem exzellente Bildungsmöglichkeiten.

Die Nachbarschaft punktet zudem mit zahlreichen Freizeitangeboten. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort, um das Leben in Leipzig in vollen Zügen zu genießen.
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer Wohnung, perfekt für Studenten und Familien! Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit einer geräumigen Duschkabine, ideal für eine erfrischende Dusche am Morgen oder nach einem langen Tag. Die Wohnung bietet zudem großzügige Wohnräume, in denen man sich gemütlich zurückziehen oder gemeinsam Zeit verbringen kann. Mit dieser tollen Ausstattung und Lage ist diese Wohnung ein echtes Zuhause für jeden!
Sonstiges:
Highlights des Apartments:
? Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
? Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
? Badezimmer mit Dusche
? Einfache Möblierung – sofort einziehen und wohlfühlen
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,50 Km
Entfernung Flughafen:
24,58 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2020
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-08
Ausweis gültig bis:
2030-12-08
End-Energiebedarf:
72,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Leipzig präsentiert sich als lebendige und kulturell bedeutende Metropole in Sachsen. Inmitten einer reizvollen Landschaft bietet sie ihren Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die renommierten Universitäten der Stadt bieten zudem exzellente Bildungsmöglichkeiten.

Die Nachbarschaft punktet zudem mit zahlreichen Freizeitangeboten. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort, um das Leben in Leipzig in vollen Zügen zu genießen.

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