Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Geräumiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten zu verkaufen!

Willkommen zu diesem attraktiven Einfamilienhaus in Zerbst, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen in einer charmanten und freundlichen Umgebung suchen.

Dieses vorteilhafte Haus, ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Insgesamt stehen Ihnen mehrere geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein helles und einladendes Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht.

Der Komfort dieses Hauses wird durch mehrere Badezimmer, darunter ein vollständig renoviertes Hauptbad, ergänzt. Der einladende Außenbereich und der gepflegte Garten bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder und gemütliche Grillabende. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Eine Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde, sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Stromkosten erheblich. Das gesamte Haus wurde teilweise modernisiert und verfügt über zweifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Heizungsanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Diese Immobilie ist für all jene, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Entspannung suchen, eine perfekte Wahl. Die ruhige Lage in Zerbst bietet eine hohe Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als äußerst attraktive Immobilie in einem üblichen Zustand. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu helfen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf die Begegnung und angenehme Gespräche.

- Gäste WC
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett
- Terrasse und Grillplatz vorhanden
- Swimming Pool vorhanden
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Keller: Vollständig unterkellert
- Heizungsart: Effiziente Gaszentralheizung
- Energieversorgung: Umweltfreundlich durch Gas und Solarenergie
- Garage vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.