39221 Bördeland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 439.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 150 m² |
| Grundstück: | ca. 500 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2024 |
| Doppelhaushälfte in 39221 Bördeland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
"ERSTBEZUG NEUE DOPPELHAUSHÄLFTE" Familienidylle in Welsleben: Doppelhaus, Top-Ausstattung und Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus, das im September 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und individuellem Gestaltungsspielraum. Bis auf die Malerarbeiten, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können, ist das Haus bezugsfertig.
Mit 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 500 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst:
Ein großzügiges Wohn-/Koch-/Esszimmer
Ein Badezimmer
Zwei Kinderzimmer
Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum
Einen Heizraum
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse – ideal für Grillabende oder gemütliche Kaffeepausen.
Diese Doppelhaushälfte strahlt nicht nur durch ihre Bauweise, sondern wird durch Ihre persönliche und kreative Einrichtung zu einem echten Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Heim!
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. In der Anlage sehen Sie aktuelle Fotos und einen 3D Rundgang vom derzeitigen Bautenstand.
Wohnfläche: ca. 150 m², 5 Zimmer
Bauweise: Massivbau mit Außenwänden aus 42,5 cm Porenbeton (WLG 035) für erhöhten Wärmeschutz
Innenwände: Tragende Innen- und Wohnungstrennwände aus 24 cm Kalksandstein (STFK 1,8) für erhöhten Schallschutz
Decken und Treppen: Massiv Zwischendecke (Filigrandecke) und massive Betontreppe
Nichttragende Innenwände: Doppelt beplankte Trockenbauwände (10 oder 12,5 cm stark) mit Schalldämmung
Innenputz: Qualität Q3
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Aluminium-Rollläden, Steinfensterbänke innen und außen
Fenster und Türen: Einseitig farbige Fenster und Haustüren in Betongrau, Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriff
Terrasse: Überdachte Terrasse mit Südausrichtung, geeignet für PV-Anlage, massive Trennwand zur Nachbar-Doppelhaushälfte
Elektroausstattung: Busch Jaeger Schalterprogramm (reinweiß), Mindestelektroausstattung erweiterbar
Sanitär: Bodengleiche Dusche, wandhängende und spülrandlose WC-Anlagen, wandhängende Waschtische von Keramag oder gleichwertig, Handtuchheizkörper
Fliesen: In Bädern und Küche
Innentüren: Weiße Holztüren
Heizung: Buderus Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Dach: Pultdachkonstruktion mit anthrazitfarbenen, engobierten Tondachsteinen
Extras: Frostsicherer Außenwasserhahn, End- und Feinreinigung inklusive Fenster
Grundstück: Je Doppelhaushälfte 500 m²
Energieeffizienz: Energieausweis nach EnEV 2016 (KfW55) wird nach Fertigstellung ausgestellt
Regenentwässerung: Anlage auf dem Grundstück bereits vorhanden
Diese detaillierte Beschreibung hebt die hochwertigen Merkmale und die moderne Ausstattung des Objekts hervor.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Wohnfläche: ca. 150 m², 5 Zimmer
Bauweise: Massivbau mit Außenwänden aus 42,5 cm Porenbeton (WLG 035) für erhöhten Wärmeschutz
Innenwände: Tragende Innen- und Wohnungstrennwände aus 24 cm Kalksandstein (STFK 1,8) für erhöhten Schallschutz
Decken und Treppen: Massiv Zwischendecke (Filigrandecke) und massive Betontreppe
Nichttragende Innenwände: Doppelt beplankte Trockenbauwände (10 oder 12,5 cm stark) mit Schalldämmung
Innenputz: Qualität Q3
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Aluminium-Rollläden, Steinfensterbänke innen und außen
Fenster und Türen: Einseitig farbige Fenster und Haustüren in Betongrau, Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriff
Terrasse: Überdachte Terrasse mit Südausrichtung, geeignet für PV-Anlage, massive Trennwand zur Nachbar-Doppelhaushälfte
Elektroausstattung: Busch Jaeger Schalterprogramm (reinweiß), Mindestelektroausstattung erweiterbar
Sanitär: Bodengleiche Dusche, wandhängende und spülrandlose WC-Anlagen, wandhängende Waschtische von Keramag oder gleichwertig, Handtuchheizkörper
Fliesen: In Bädern und Küche
Innentüren: Weiße Holztüren
Heizung: Buderus Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Dach: Pultdachkonstruktion mit anthrazitfarbenen, engobierten Tondachsteinen
Extras: Frostsicherer Außenwasserhahn, End- und Feinreinigung inklusive Fenster
Grundstück: Je Doppelhaushälfte 500 m²
Energieeffizienz: Energieausweis nach EnEV 2016 (KfW55) wird nach Fertigstellung ausgestellt
Regenentwässerung: Anlage auf dem Grundstück bereits vorhanden
Diese detaillierte Beschreibung hebt die hochwertigen Merkmale und die moderne Ausstattung des Objekts hervor.
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich zentral in Welsleben, einem charmanten Ortsteil von der Gemeinde Bördeland in Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Infrastruktur:
Bildung: Mehrere Kitas und Schulen in der Umgebung bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort finden Sie eine Bäckerei, eine Fleischerei und einen Einkaufsladen.
Gesundheit: Eine Zahnarztpraxis und ein Tierarzt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Dienstleistungen: Diverse weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Freizeit und Erholung:
Parks und Grünanlagen: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausflugsziele: Die malerische Altstadt von Magdeburg und das nahegelegene Harzgebirge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Elberadweg ist ein beliebtes Ziel für Fahrradliebhaber.
Sollten Sie dennoch mehr Auswahl benötigen, ist der Weg nach Schönebeck kurz und unkompliziert.
Welsleben bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, die Ihren Alltag angenehm und abwechslungsreich gestaltet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus, das im September 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und individuellem Gestaltungsspielraum. Bis auf die Malerarbeiten, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können, ist das Haus bezugsfertig.
Mit 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 500 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst:
Ein großzügiges Wohn-/Koch-/Esszimmer
Ein Badezimmer
Zwei Kinderzimmer
Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum
Einen Heizraum
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse – ideal für Grillabende oder gemütliche Kaffeepausen.
Diese Doppelhaushälfte strahlt nicht nur durch ihre Bauweise, sondern wird durch Ihre persönliche und kreative Einrichtung zu einem echten Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Heim!
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. In der Anlage sehen Sie aktuelle Fotos und einen 3D Rundgang vom derzeitigen Bautenstand.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
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39221 Bördeland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infrastruktur:
Bildung: Mehrere Kitas und Schulen in der Umgebung bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort finden Sie eine Bäckerei, eine Fleischerei und einen Einkaufsladen.
Gesundheit: Eine Zahnarztpraxis und ein Tierarzt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Dienstleistungen: Diverse weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Freizeit und Erholung:
Parks und Grünanlagen: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausflugsziele: Die malerische Altstadt von Magdeburg und das nahegelegene Harzgebirge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Elberadweg ist ein beliebtes Ziel für Fahrradliebhaber.
Sollten Sie dennoch mehr Auswahl benötigen, ist der Weg nach Schönebeck kurz und unkompliziert.
Welsleben bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, die Ihren Alltag angenehm und abwechslungsreich gestaltet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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