39130 Magdeburg (Alt Olvenstedt)
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Kaufpreis: 165.000 EUR
Wohnfläche:ca. 80 m²
Grundstück:ca. 645 m²
Zimmer:3
Baujahr:1935
Doppelhaushälfte in 39130 Magdeburg (Alt Olvenstedt)
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+++Reserviert+++ Der Schlüssel zum Glück ist das Leben

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objektbeschreibung

Das in bester Stadtrandlage der Landeshauptstadt 1935 errichtete Gebäude, bietet dem Erwerber auf drei Ebenen vielfältige Möglichkeiten. Über eine große Diele gelangt man in die Bereiche des Erdgeschosses, über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, in den Keller über eine Betontreppe. Das Wohngebiet „Alt Olvenstedt“ hat sich in den letzten zwei Jahren rasant entwickelt und zählt ohne Wenn und Aber zu den begehrten Wohnlagen in Magdeburg.
Hier wohnt man im Grünen und ist schnell in der City. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Freistehende Garage mit begehbarer Montagegrube und zusätzlichen Maschinen für den Hobbyschrauber. Zisterne für die Gartenbewässerung mit ca. 1,5 m Tiefe. Sauna im Anbau. Einzäunung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
165.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision/Nachweisprovisi on in Höhe von 5,35 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer zu begleichen.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
80 m²
Grundstücksfläche:
645 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Fenster
Bauweise:
Mauerwerksbau
Dachform:
Satteldach
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Freistehende Garage mit begehbarer Montagegrube und zusätzlichen Maschinen für den Hobbyschrauber. Zisterne für die Gartenbewässerung mit ca. 1,5 m Tiefe. Sauna im Anbau. Einzäunung.
Dreizeiler:
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Lage:
Magdeburg, Alt Olvenstedt, Anbindung an B1 bzw. A2, ÖPNV fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung:
Das in bester Stadtrandlage der Landeshauptstadt 1935 errichtete Gebäude, bietet dem Erwerber auf drei Ebenen vielfältige Möglichkeiten. Über eine große Diele gelangt man in die Bereiche des Erdgeschosses, über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, in den Keller über eine Betontreppe. Das Wohngebiet „Alt Olvenstedt“ hat sich in den letzten zwei Jahren rasant entwickelt und zählt ohne Wenn und Aber zu den begehrten Wohnlagen in Magdeburg.
Hier wohnt man im Grünen und ist schnell in der City. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1935
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
19.08.2024
Ausweis gültig bis:
19.08.2034
End-Energiebedarf:
424,10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr (lt. Energieausweis):
1935
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Holz

A+
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F
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39130 Magdeburg (Alt Olvenstedt)
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Magdeburg, Alt Olvenstedt, Anbindung an B1 bzw. A2, ÖPNV fußläufig erreichbar

Luding Immobilien
Zur Tonkuhle 42
39130 Magdeburg
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Exposè 2
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