Provisionsfrei. Tolles teilbares Grundstück für Bauträger und Investoren!

Lage:
Magdeburg ist eine wunderschöne Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre. Die Stadt liegt an den Ufern der Elbe und bietet eine malerische Kulisse mit ihren historischen Gebäuden und grünen Parks. Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, darunter der imposante Dom, der zu den größten gotischen Kathedralen Deutschlands gehört. Die Altstadt von Magdeburg lädt zum Bummeln und Entdecken ein, mit gemütlichen Cafés und traditionellen Geschäften. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen, die das künstlerische und kulturelle Leben der Stadt bereichern. Magdeburg ist zudem eine moderne Stadt mit einer lebendigen Studentenszene und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten, von Sporteinrichtungen bis hin zu Einkaufszentren und Restaurants. Egal ob Sie Geschichte erkunden, die Natur genießen oder das städtische Leben spüren möchten, Magdeburg hat für Jeden etwas zu bieten.?Im Stadtteil Salbke, in dem das Grundstück liegt, haben Sie einen gewissen Abstand zum Großstadttrubel. Salbke liegt im Südosten Magdeburgs, ausgestattet mit einer reizvollen Natur unmittelbar an der Elbe, die zu schönen Spaziergängen direkt am Flussufer einlädt. Als Radfahrer hat man Zugang zu einem der bekanntesten Fahrradstrecken Deutschlands, dem Elberadweg, der die Städte Hamburg und Prag verbindet. Hier gibt es die Möglichkeit etliche Kilometer auf bestens ausgebauten Radstrecken zurückzulegen. Im Sommer laden die beiden nahegelegenen Salbker Seen zum Vergnügen im kühlen Nass ein. Hier gibt es einen Sandstrand an dem man die Sonne in vollen Zügen genießen kann und Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Durch die tolle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist es ein Leichtes in die Innenstadt zu gelangen. Die nächste S-Bahn-Station und die nächste Bushaltestelle/Tram-Station ist lediglich 280 Meter entfernt. So gelangen Sie in kurzer Zeit zum zentral gelegenen Hasselbachplatz, wo das kulturelle Leben Magdeburgs pulsiert. Weiterhin erreichen Sie die nächste Autobahn (A14) in etwa zehn Minuten.
Auch eine Kita und eine Grundschule sind im Stadtteil Salbke angesiedelt, sodass die Unterbringung der Kinder in unmittelbarer Nähe zum Wohnort gesichert ist. Die zahlreichen weiterführenden Schulen Magdeburgs sichern den Heranwachsenden den Zugang zu den beiden Hochschulen (Otto-von-Guericke Universität und Hochschule H2 Magdeburg-Stendal) oder bereiten sie auf eine Berufsausbildung vor. Der Industrie-und Handelsstandort Magdeburg bietet dahingehend eine Vielzahl von Möglichkeiten. Im besagten Stadtteil Salbke startet Ende 2024 der Bau von 2000 neuen modernen Wohnungen inklusive Schule, Supermarkt und Sportstätten auf dem ehemaligen RAW-Gelände. Das heißt, der Süden Magdeburgs wird zukünftig weiter an Attraktivität gewinnen. Dazu kommt die Aussicht auf das neu gebaute Werk der Weltfirma INTEL, welches nur wenige Kilometer entfernt ist, das bringt viele Chancen mit sich und lässt die Menschen auf aussichtsreiche lukrative Arbeitsplätze hoffen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit, den Attraktionen, der Natur und Potentialen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.

Objektbeschreibung:
Jetzt bitte aufgepasst!
Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. In diesem Exposé möchten wir Ihnen ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² in Magdeburg vorstellen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sehr idyllischen und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage im aktuell aufstrebenden Stadtteil Salbke, unweit des geplanten Werks des Weltkonzerns Intel.
Die Fläche kann auch in mehrere kleinere Grundstücke aufgeteilt werden und eignet sich somit sehr gut für Bauträger oder Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 3-etagiges Einfamilienhaus mit Blick auf die Elbe und dem Salbker See. Weiterhin ist das Grundstück mit einer Werkstatt und einem Lagergebäude bebaut. Trotz der Nähe zur Elbe wäre das Anwesen aufgrund seiner erhöhten Lage bei einem eventuellen Hochwasser nicht betroffen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Aus Diskretionsgründen wurde die Adresse nicht veröffentlicht und online auch keine konkreten Bilder des Grundstücks gezeigt. Wir bitten um Verständnis.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftssicheren Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

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FALC Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig, E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
FALC-Hotline Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr 0800 / 646 0 646 kostenlos