39122 Magdeburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (7) Ladebild
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 384,00 m²
Grundstück:ca. 301,00 m²
Baujahr:1912
Mehrfamilienhaus in 39122 Magdeburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus - Nahe der Innenstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Magdeburg mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von 301 m² und das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 384 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse.

Vier der Wohnungen wurden bereits saniert und verfügen über eine normale Ausstattung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 und 110 m² und bieten somit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch für eine größere Familie, die mehrere Wohnungen nutzen möchte. Die ruhige Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort.

Ãœberzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
19.644 EUR
Kaufpreis:
425.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.106,77 EUR
Nettorendite (IST):
4,62 %
Nettorendite (SOLL):
6,90 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
29.304 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
301,00 m²
vermietbare Fläche:
384,00 m²
Wohnfl.:
384,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
7
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Fermersleben. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof, der in 3 Fahrminuten zu erreichen ist. Der Flughafen Magdeburg-Cochstedt ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Naherholungsgebiet am Elbufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A2 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Magdeburg mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von 301 m² und das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 384 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse.

Vier der Wohnungen wurden bereits saniert und verfügen über eine normale Ausstattung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 und 110 m² und bieten somit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch für eine größere Familie, die mehrere Wohnungen nutzen möchte. Die ruhige Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort.

Ãœberzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,29 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,74 Km
Entfernung Flughafen:
3,46 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1912
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


39122 Magdeburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Fermersleben. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof, der in 3 Fahrminuten zu erreichen ist. Der Flughafen Magdeburg-Cochstedt ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Naherholungsgebiet am Elbufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A2 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Areal Group Wealth Management GmbH

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt