Klausenerstraße .
39112 Magdeburg
(11)
| Nettokaltmiete: | 565 EUR | Warmmiete: | 843 EUR | Mietpreis pro qm: | 6,30 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 87 m² | ||||
| Zimmer: | 3,00 | ||||
| Baujahr: | 1899 | ||||
| Frei ab: | 2025-03-28 | ||||
| Dachgeschoss in Klausenerstraße . 39112 Magdeburg | |||||
Sehr schöne 3-R-Wohnung. ca.87 m² im DG/4.OG mit sonnigen Balkon zu vermieten.
Angebot der Woche ....!
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Objektbeschreibung
Sehr schöne 3-R-Wohnung mit sonnigen Balkon im 4.OG /DG.87m² zu vermieten.
Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung
Staffelmiete über 3 Jahre Mietbindung 1.Jahr. - Laminat in den Wohnräumen
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne ohne Fenster
- Balkon
Die Klausenerstr.ist ein im Jahr 2001 komplett sanierter und vollunterkellerter Altbau.
Ausstattung
- Laminat in allen Wohnräumen, Küche u-Bad gefliest.
- Bad mit Wanne ohne Fenster.
- separater Waschmaschinenstellplatz
- Balkon zum Innenhof ...
Online Besichtigung nach Absprache möglich.
Sonstiges
Neue Angebote unter www.wentzel-Immobilien.de
Angaben zum Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung
Staffelmiete über 3 Jahre
1 Jahr Mietbindung
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Nebenkosten:
278 EUR
Kaution:
1.695 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Mietpreis pro qm:
6,30 EUR
Nettokaltmiete:
565 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
25 EUR
Warmmiete:
843 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
87 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
4
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Laminat in allen Wohnräumen, Küche u-Bad gefliest.
- Bad mit Wanne ohne Fenster.
- separater Waschmaschinenstellplatz
- Balkon zum Innenhof ...
Online Besichtigung nach Absprache möglich.
- Laminat in allen Wohnräumen, Küche u-Bad gefliest.
- Bad mit Wanne ohne Fenster.
- separater Waschmaschinenstellplatz
- Balkon zum Innenhof ...
Online Besichtigung nach Absprache möglich.
Dreizeiler:
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Lage:
Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Mit einer Fläche von 5,3 km² und etwa 17.000 Einwohner zählt Sudenburg zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Ottersleben, Diesdorf sowie Stadtfeld Ost- und West, Halberstädter - und Leipziger Straße. In Sudenburg gibt es viele Altbauwohnungen. Nach der Wendezeit entstanden hier zudem mehrere Wohnsiedlungen wie der Hansapark und die Goethesiedlung. Auch mehrere größere Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Unter anderem einer der größten Radiosender Mitteldeutschlands. Historische Bauten sind die Ambrosiuskirche und das Landgericht Magdeburg. In Sudenburg findet man zahlreiche Geschäfte, Praxen, Schulen sowie Restaurants und Diskotheken. An Freizeit- und Sportmöglichkeiten mangelt es kaum. Fitnesscentren, Bowling- und Billardhäuser sowie Clubs und Bars sind in Sudenburg angesiedelt. Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Mit einer Fläche von 5,3 km² und etwa 17.000 Einwohner zählt Sudenburg zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Ottersleben, Diesdorf sowie Stadtfeld Ost- und West, Halberstädter - und Leipziger Straße. In Sudenburg gibt es viele Altbauwohnungen. Nach der Wendezeit entstanden hier zudem mehrere Wohnsiedlungen wie der Hansapark und die Goethesiedlung. Auch mehrere größere Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Unter anderem einer der größten Radiosender Mitteldeutschlands. Historische Bauten sind die Ambrosiuskirche und das Landgericht Magdeburg. In Sudenburg findet man zahlreiche Geschäfte, Praxen, Schulen sowie Restaurants und Diskotheken. An Freizeit- und Sportmöglichkeiten mangelt es kaum. Fitnesscentren, Bowling- und Billardhäuser sowie Clubs und Bars sind in Sudenburg angesiedelt. Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Sehr schöne 3-R-Wohnung mit sonnigen Balkon im 4.OG /DG.87m² zu vermieten.
Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung
Staffelmiete über 3 Jahre Mietbindung 1.Jahr. - Laminat in den Wohnräumen
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne ohne Fenster
- Balkon
Die Klausenerstr.ist ein im Jahr 2001 komplett sanierter und vollunterkellerter Altbau.
Sehr schöne 3-R-Wohnung mit sonnigen Balkon im 4.OG /DG.87m² zu vermieten.
Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung
Staffelmiete über 3 Jahre Mietbindung 1.Jahr. - Laminat in den Wohnräumen
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne ohne Fenster
- Balkon
Die Klausenerstr.ist ein im Jahr 2001 komplett sanierter und vollunterkellerter Altbau.
Sonstiges:
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Angaben zum Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung
Staffelmiete über 3 Jahre
1 Jahr Mietbindung
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Staffelmiete über 3 Jahre
1 Jahr Mietbindung
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
28.03.2025
Haustiere erlaubt:
Ja
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
2025-03-28
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1899
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2026-02-02
Energieverbrauchkennwert:
89,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Klausenerstraße .
39112 Magdeburg
Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Mit einer Fläche von 5,3 km² und etwa 17.000 Einwohner zählt Sudenburg zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Ottersleben, Diesdorf sowie Stadtfeld Ost- und West, Halberstädter - und Leipziger Straße. In Sudenburg gibt es viele Altbauwohnungen. Nach der Wendezeit entstanden hier zudem mehrere Wohnsiedlungen wie der Hansapark und die Goethesiedlung. Auch mehrere größere Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Unter anderem einer der größten Radiosender Mitteldeutschlands. Historische Bauten sind die Ambrosiuskirche und das Landgericht Magdeburg. In Sudenburg findet man zahlreiche Geschäfte, Praxen, Schulen sowie Restaurants und Diskotheken. An Freizeit- und Sportmöglichkeiten mangelt es kaum. Fitnesscentren, Bowling- und Billardhäuser sowie Clubs und Bars sind in Sudenburg angesiedelt. Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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39112 Magdeburg
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