38820 Halberstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 339.000 EUR |
| Zimmer: | 5 |
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Lukratives Renditeobjekt im Herzen von Halberstadt Gewerbeeinheit - langfristig vermietet
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6
38100 Braunschweig
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Ein am belebten Marktplatz gelegenes Gewerbeobjekt mit äußerst interessanter Rendite, mitten im Herzen von Halberstadt.
Die Gewerberäume dieses Renditeobjektes erstrecken sich über 2 Etagen. Die Hauptverkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und beläuft sich auf großzügige 146 m² Grundfläche. Im Kellergeschoss befinden sich 3 zusätzliche Räume plus ein Bad mit Dusche mit einer gesamten Grundfläche von 38 m². Nutzbar sind diese Räume zum Beispiel als Aufenthaltsraum und/ oder Büro.
Aktuell sind die Räumlichkeiten an eine große, überregionale Friseurkette vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2040 (!). Es ist eine Indexmiete vereinbart.
Grundstücksgröße: ca. 489m²
Miteigentumsanteil: 119,70/1.000
Aktuelle Warmmiete: 5.352,24EUR/Monat
Davon entfallen 600EUR/Monat auf die Nebenkostenvorauszahlung.
Monatliche Vorauszahlung für Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind in Summe 740EUR/Monat.
- Friseursalon im Erdgeschoss mit Bodenfliesen und abgehängter Decke
- Abstellraum und Umkleideraum im Kellergeschoss mit Vinylbelag und geputzten Wänden
- Aufzug im Treppenhaus bietet direkten Zugang zu den zugehörigen Kellerräumen
- Stiebel Eltron SHD 100 S Warmwasser-Wandspeicher im Keller
- Bad mit Dusche im Kellergeschoss
Sie suchen nach einer Finanzierung???
WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie proftieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kudenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch die Grundrisse, einen Video-Rundgang, zusätzliche Fotos, den Energieausweis und viele weitere Informationen zum Objekt.
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Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082
- Friseursalon im Erdgeschoss mit Bodenfliesen und abgehängter Decke
- Abstellraum und Umkleideraum im Kellergeschoss mit Vinylbelag und geputzten Wänden
- Aufzug im Treppenhaus bietet direkten Zugang zu den zugehörigen Kellerräumen
- Stiebel Eltron SHD 100 S Warmwasser-Wandspeicher im Keller
- Bad mit Dusche im Kellergeschoss
Dieses geräumige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichteten Wohn- und Geschäftshauses am belebten Fischmarkt im Herzen von Halberstadt. Direkt gegenüber befinden sich die Rathaus Passagen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Stück Kulturgeschichte bietet die direkt angrenzende, im gotischen Baustil erbaute, Martini Kirche.
Parkplätze finden sich in der anliegenden Tiefgarage, an der Martinikirche und in den angrenzenden Nachbarstraßen. Außerdem hat der Platz mit der direkt angesiedelten S-Bank Haltestelle eine perfekte Anbindung an das S-Bahn Netz der Stadt.
Halberstadt, im Volksmund auch das „Tor zum Harz“ genannt, ist die größte Stadt im Landkreis Harz und liegt in Sachsen-Anhalt. Diese historische Stadt hat rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt inmitten von mehreren Höhenzügen, nahe den Flüssen Holtemme und Goldbach und unweit der Magdeburger Börde.
Sie erreichen Halberstadt durch die ca. 2 Minuten entfernten Bundesstraßen 79 und 81, sowie die nahegelegnere Autobahnanbindung zur A36.
Ein am belebten Marktplatz gelegenes Gewerbeobjekt mit äußerst interessanter Rendite, mitten im Herzen von Halberstadt.
Die Gewerberäume dieses Renditeobjektes erstrecken sich über 2 Etagen. Die Hauptverkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und beläuft sich auf großzügige 146 m² Grundfläche. Im Kellergeschoss befinden sich 3 zusätzliche Räume plus ein Bad mit Dusche mit einer gesamten Grundfläche von 38 m². Nutzbar sind diese Räume zum Beispiel als Aufenthaltsraum und/ oder Büro.
Aktuell sind die Räumlichkeiten an eine große, überregionale Friseurkette vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2040 (!). Es ist eine Indexmiete vereinbart.
Grundstücksgröße: ca. 489m²
Miteigentumsanteil: 119,70/1.000
Aktuelle Warmmiete: 5.352,24EUR/Monat
Davon entfallen 600EUR/Monat auf die Nebenkostenvorauszahlung.
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Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
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Halberstadt, im Volksmund auch das „Tor zum Harz“ genannt, ist die größte Stadt im Landkreis Harz und liegt in Sachsen-Anhalt. Diese historische Stadt hat rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt inmitten von mehreren Höhenzügen, nahe den Flüssen Holtemme und Goldbach und unweit der Magdeburger Börde.
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