Ohne Käuferprovision!!! Schnäppchenhaus am Fuße des Petersberges

Ausstattung:
Fußböden Terrazzo, PVC und Textil
Forsterheizung (defekt)
Bad mit Wanne und Fenster + separates WC
Warmwasser über Boiler
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit verfügbar
2-fach verglaste Fenster (PVC)
Dach mit Betondachsteinen
Deckenhöhe im EG ca. 2,65 m, DG ca. 2,45 m
Innenhof mit Betonplatten
Nebengelass mit Lagerflächen und Stallungen

vorhandene Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Sat-TV und Telekom

Lage:
Wieskau im Südlichen Anhalt liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Es ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt, die aus mehreren kleineren Dörfern und Ortschaften besteht. Wieskau liegt in einer ländlich geprägten Region zwischen Dessau-Roßlau und Köthen.

Die Hallesche Straße in Wieskau verläuft durch ein kleines Dorf, und die nächstgrößere Hauptstraße ist die B183, die die Region mit Köthen, Bitterfeld-Wolfen und Zörbig verbindet. Von Wieskau aus kann man innerhalb von etwa 30 Minuten die Stadt Dessau-Roßlau erreichen, während Köthen etwa 15 Kilometer entfernt liegt.
Autobahn: Die A9, die Berlin und München verbindet, ist etwa 20 bis 30 Kilometer von Wieskau entfernt und über die B183 erreichbar. Diese Autobahn bietet eine gute Anbindung in Richtung Leipzig und Berlin.
Öffentlicher Nahverkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung in diesem ländlichen Gebiet ist begrenzt. Es gibt einige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, aber für größere Strecken ist ein Auto notwendig.
Einkaufsmöglichkeiten: Da Wieskau ein sehr kleiner Ort ist, gibt es im direkten Umfeld nur wenige Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf müssen Einwohner nach Köthen, Zörbig oder Bitterfeld-Wolfen fahren, wo es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte gibt.
Bildungseinrichtungen: Wieskau selbst hat keine eigenen Schulen, aber die umliegenden Orte wie Köthen oder Zörbig bieten Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. In Dessau-Roßlau und Köthen gibt es auch Hochschulen und weiterbildende Einrichtungen.
Freizeit und Natur: Wieskau ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was es ideal für Naturfreunde macht. Die Region ist ruhig und eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Nähe liegt auch das Biosphärenreservat Mittelelbe, das ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist.
Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten: Die kulturellen Angebote in Wieskau selbst sind überschaubar. Größere kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater oder Kinos finden sich in Dessau-Roßlau und Köthen, wo es auch historische Stätten wie das Bauhaus oder das Schloss Köthen gibt.
Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die vor allem Familien und Menschen anzieht, die eine naturnahe Umgebung schätzen und Wert auf Ruhe legen.
Ruhige, ländliche Umgebung: Wieskau liegt fernab vom Trubel der Großstädte und bietet eine entspannte Lebensweise in einer naturnahen Umgebung.
Gute Erreichbarkeit von Dessau-Roßlau und Köthen: Obwohl Wieskau selbst klein ist, sind Städte wie Köthen und Dessau-Roßlau relativ gut erreichbar, was den Zugang zu städtischer Infrastruktur erleichtert.
Naturnahe Erholung: Die Nähe zum Biosphärenreservat Mittelelbe und anderen Naturschutzgebieten macht Wieskau zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.
Fazit:
Die Hallesche Straße 1 in Wieskau (Südliches Anhalt) bietet ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Es ist ein perfekter Standort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und sich in einem kleineren, ruhigen Dorf niederlassen wollen.

Objektbeschreibung:
Dieses kleine, charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Lage am Rande weiter Felder und eine massive Bauweise mit Bruchsteinen. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu einem echten Schmuckstück werden kann. Der gepflasterte Innenhof, der das Zentrum des Anwesens bildet, bietet eine pflegeleichte Alternative zu einem klassischen Garten und sorgt für einen gemütlichen Außenbereich. Die Natur und Weite der umliegenden Felder ist direkt vor der Haustür erlebbar, was eine besondere Lebensqualität vermittelt.
Das Haus wurde ursprünglich für eine kleine Familie konzipiert und verfügt über zwei Etagen. Es befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage, die derzeit nicht funktionstüchtig ist. Der Charakter des Hauses, geprägt von den massiven Bruchsteinmauern, bleibt dabei erhalten und bietet die Grundlage für ein einzigartiges Wohnambiente. Das Erdgeschoss bietet einen übersichtlichen und praktischen Grundriss. Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Angrenzend liegt die Küche, die Raum für moderne Küchenkonzepte bietet und sich gut mit dem Wohnzimmer verbinden lässt. Ein Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort, es bedarf jedoch ebenfalls einer Erneuerung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Die Räume sind durch die Schrägen gemütlich und bieten durch mögliche Dachfenster einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur.

Für Liebhaber rustikaler Bauwerke und solche, die den Charme eines sanierungsbedürftigen Hauses zu schätzen wissen, bietet dieses Anwesen eine wunderbare Gelegenheit. Die ruhige Lage, die massiven Bruchsteinwände und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Projekt mit großem Potenzial. Hier lässt sich, mit entsprechender Sanierung und Pflege, ein einzigartiges Zuhause schaffen, das die ländliche Idylle perfekt verkörpert.