66839 Schmelz
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Kaufpreis: 460.000 EUR
Wohnfläche:ca. 207 m²
Grundstück:ca. 700 m²
Zimmer:8
Baujahr:1977
Einfamilienhaus in 66839 Schmelz
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7% RENDITE, SUPER AUSSTATTUNG, EFH+ELW IN 1A LAGE

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Schmelz bietet mit seinen 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 207 m² und einem großzügigen Grundstück von 700 m² exklusives Wohnen auf einer Ebene. Die stilvolle Einrichtung, die luxuriöse Designerküche, das moderne Lichtkonzept und die edlen Fliesen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer möglichen Rendite bis zu 7 % bei Vollvermietung ist die Immobilie auch eine attraktive Investition. Die vollständig erneuerte Elektrik, Böden, Wände und Außenputz sowie die energieeffiziente Einliegerwohnung machen das Haus zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ideal für Familien, die luxuriöses Wohnen und eine erstklassige Lage schätzen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hauptwohnung: 140 m², Einliegerwohnung: 70 m², Kellerfläche: 80 m²
- Stilvoll und exklusiv gestalteter Außenbereich
- luxuriöses Wohnen auf einer Ebene
- exklusive Ausstattung
- Rendite bis 7 % möglich bei Vollvermietung
- Elektrik, Böden, Wände und Außenputz wurden vollständig erneuert
- Einliegerwohnung ? 70 m²
- Haupthaus und ELW aktuell vermietet (Kaltmiete 2.300 Euro) weitere 500 Euro möglich Air BnB
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
460.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
207 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
sehr schöne Lage in Schmelz
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus in Schmelz bietet mit seinen 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 207 m² und einem großzügigen Grundstück von 700 m² exklusives Wohnen auf einer Ebene. Die stilvolle Einrichtung, die luxuriöse Designerküche, das moderne Lichtkonzept und die edlen Fliesen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer möglichen Rendite bis zu 7 % bei Vollvermietung ist die Immobilie auch eine attraktive Investition. Die vollständig erneuerte Elektrik, Böden, Wände und Außenputz sowie die energieeffiziente Einliegerwohnung machen das Haus zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ideal für Familien, die luxuriöses Wohnen und eine erstklassige Lage schätzen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hauptwohnung: 140 m², Einliegerwohnung: 70 m², Kellerfläche: 80 m²
- Stilvoll und exklusiv gestalteter Außenbereich
- luxuriöses Wohnen auf einer Ebene
- exklusive Ausstattung
- Rendite bis 7 % möglich bei Vollvermietung
- Elektrik, Böden, Wände und Außenputz wurden vollständig erneuert
- Einliegerwohnung ? 70 m²
- Haupthaus und ELW aktuell vermietet (Kaltmiete 2.300 Euro) weitere 500 Euro möglich Air BnB
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1977
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
107 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1977
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


66839 Schmelz
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sehr schöne Lage in Schmelz

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