66620 Nonnweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 79.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 95 m² |
| Grundstück: | ca. 173 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1967 |
| Reihenhaus in 66620 Nonnweiler Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kompaktes Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten und gemütlicher Terrasse – Ihr neues Zuhause wartet
Hauptstraße 38
66636 Tholey
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man zu zwei praktischen Kellerräumen. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im ersten Stock erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem geräumigen, überdachten Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung und den Ausbau weiterer Wohnräume.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber in naher Zukunft frei, da die Eigentümerin in eine Wohnung umziehen wird. Eine rundum Erneuerung im Innenbereich ist empfehlenswert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auch die Heizung kann gegen ein energieeffizienteres System ausgetauscht werden. Das Dach ist an einigen Stellen undicht, kann jedoch entweder repariert oder neu eingedeckt werden – ein Angebot für die Neueindeckung liegt bereits vor. Aufgrund des aktuellen Zustands ist der Kaufpreis attraktiv niedrig angesetzt, sodass mit etwas Investition das Potenzial für ein schönes Zuhause leicht erschlossen werden kann.
Fenster: Überwiegend doppelt verglast, Baujahr ca. 1998/2000
Elektrik: Stammt aus dem Jahr 1975
Badezimmer: Befindet sich im Anbau, der 1998 errichtet wurde
Haustür: Erneuert im Jahr 2015
Heizung: Aktuell mit Nachtspeicherheizung, Stromkosten inkl. Heizung durchschnittlich ca. 300EUR monatlich
Dach: An einigen Stellen undicht; Reparatur oder Neueindeckung möglich, Gebälk in gutem Zustand. Aktuelles Angebot für Neueindeckung liegt bei 18.900EUR
Modernisierungspotenzial: Möglichkeit zur Erneuerung der Elektrik und Heiztechnik
Informationen
Käuferprovision: 3570EUR inkl. gesetzl. MwSt. wird fällig bei notariell geschlossenem Kaufvertrag.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in diesem Exposé zusammengestellten Angaben, wie z.B. Abmessungen, Preisangaben, Beschreibungen usw. wurden vom Makler nach bestem Wissen zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten Grundrisse zu Verfügung gestellt werden können, so dienen diese lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingmaßstabsgerecht zu verstehen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé dient als Vorinformation und kann nicht als Rechtsgrundlage hinzugezogen werden.
Hierzu gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Fenster: Überwiegend doppelt verglast, Baujahr ca. 1998/2000
Elektrik: Stammt aus dem Jahr 1975
Badezimmer: Befindet sich im Anbau, der 1998 errichtet wurde
Haustür: Erneuert im Jahr 2015
Heizung: Aktuell mit Nachtspeicherheizung, Stromkosten inkl. Heizung durchschnittlich ca. 300EUR monatlich
Dach: An einigen Stellen undicht; Reparatur oder Neueindeckung möglich, Gebälk in gutem Zustand. Aktuelles Angebot für Neueindeckung liegt bei 18.900EUR
Modernisierungspotenzial: Möglichkeit zur Erneuerung der Elektrik und Heiztechnik
Das Reihenmittelhaus liegt in 66620 Nonnweiler-Otzenhausen, am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und die Besichtigung des keltischen Ringwalls. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 ermöglicht gute Verbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man zu zwei praktischen Kellerräumen. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im ersten Stock erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem geräumigen, überdachten Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung und den Ausbau weiterer Wohnräume.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber in naher Zukunft frei, da die Eigentümerin in eine Wohnung umziehen wird. Eine rundum Erneuerung im Innenbereich ist empfehlenswert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auch die Heizung kann gegen ein energieeffizienteres System ausgetauscht werden. Das Dach ist an einigen Stellen undicht, kann jedoch entweder repariert oder neu eingedeckt werden – ein Angebot für die Neueindeckung liegt bereits vor. Aufgrund des aktuellen Zustands ist der Kaufpreis attraktiv niedrig angesetzt, sodass mit etwas Investition das Potenzial für ein schönes Zuhause leicht erschlossen werden kann.
Informationen
Käuferprovision: 3570EUR inkl. gesetzl. MwSt. wird fällig bei notariell geschlossenem Kaufvertrag.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in diesem Exposé zusammengestellten Angaben, wie z.B. Abmessungen, Preisangaben, Beschreibungen usw. wurden vom Makler nach bestem Wissen zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten Grundrisse zu Verfügung gestellt werden können, so dienen diese lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingmaßstabsgerecht zu verstehen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé dient als Vorinformation und kann nicht als Rechtsgrundlage hinzugezogen werden.
Hierzu gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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66620 Nonnweiler
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