66333 Völklingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 129.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110,00 m² |
| Grundstück: | ca. 240,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 1940 |
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Reihenhaus mit Garten in Völklingen – Gestalten Sie Ihr Traumzuhause
Hauptstraße 38
66636 Tholey
Dieses kompakte Reihenhaus in Völklingen bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und bereits durchgeführten Renovierungen bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres, abgetrenntes Zimmer. Durch einen Flur gelangt man in das Erdgeschoss, den Keller oder das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Zimmer sowie zwei kleinere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Zusätzlich gibt es ein unausgebautes Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich, der praktischen Stauraum bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Besonders reizvoll ist die Option, vom Wohn-Essbereich durch eine vorbereitete Türöffnung einen Balkon anzulegen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Mit einem neuen Anstrich, ein paar gezielten Sanierungsmaßnahmen und kleineren Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen. Ein Einzug wäre grundsätzlich sofort möglich, während weitere Verbesserungen nach und nach erfolgen können.
Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert und bietet eine solide Grundlage für weitere Gestaltungswünsche. Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
Neue Böden in allen Zimmern sowie in der Küche
Wände in allen Zimmern erneuert (gespachtelt und gestrichen)
Küche mit neuen Fliesen versehen
Neue Heizungsanlage (2024)
Gebälk im Dach mit Unterspannfolie versehen
Fenster im Obergeschoss doppelt verglast
Noch zu erneuern wären wenn gewünscht:
Haustür
Badezimmer im Erdgeschoss
Fassade
Einfach verglaste Fenster
Deckenanstrich
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu verwirklichen!
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. wird fällig bei notariell geschlossenem Kaufvertrag.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in diesem Exposé zusammengestellten Angaben, wie z.B. Abmessungen, Preisangaben, Beschreibungen usw. wurden vom Makler nach bestem Wissen zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten Grundrisse zu Verfügung gestellt werden können, so dienen diese lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingmaßstabsgerecht zu verstehen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert und bietet eine solide Grundlage für weitere Gestaltungswünsche. Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
Neue Böden in allen Zimmern sowie in der Küche
Wände in allen Zimmern erneuert (gespachtelt und gestrichen)
Küche mit neuen Fliesen versehen
Neue Heizungsanlage (2024)
Gebälk im Dach mit Unterspannfolie versehen
Fenster im Obergeschoss doppelt verglast
Noch zu erneuern wären wenn gewünscht:
Haustür
Badezimmer im Erdgeschoss
Fassade
Einfach verglaste Fenster
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Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu verwirklichen!
Das Reihenhaus befindet sich in der ruhigen Sackgasse "Zur Rossel 15" in Völklingen. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleiner Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, jedoch auch ein wenig Pflege vertragen kann. Zudem gibt es einen kleinen Vorgarten, der bei Bedarf in Parkplätze umgewandelt werden kann.
Völklingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses kompakte Reihenhaus in Völklingen bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und bereits durchgeführten Renovierungen bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres, abgetrenntes Zimmer. Durch einen Flur gelangt man in das Erdgeschoss, den Keller oder das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Zimmer sowie zwei kleinere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Zusätzlich gibt es ein unausgebautes Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich, der praktischen Stauraum bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Besonders reizvoll ist die Option, vom Wohn-Essbereich durch eine vorbereitete Türöffnung einen Balkon anzulegen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Mit einem neuen Anstrich, ein paar gezielten Sanierungsmaßnahmen und kleineren Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen. Ein Einzug wäre grundsätzlich sofort möglich, während weitere Verbesserungen nach und nach erfolgen können.
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66333 Völklingen
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Völklingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
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