Sonnige, gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung in Universitätsnähe zu verkaufen. Sofort frei!

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz und großem Grundstück. Der Campus der RPTU und z.B. das Fraunhofer-Institut sind in nächster Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein neuer Aufzug sowie das sehr saubere Treppenhaus führen zur Wohnung Nr. 69. Die Aufteilung ist zweckmäßig. Die Räume sind von angenehmer Größe und hell. Eine neuere EBK ist mitverkauft.

Ebenso ist der Stellplatz Nr. 234 in der Tiefgarage im Preis enthalten. Ein kleines abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt für die Wohnung Nr. 69 monatlich 146 EUR und für den TG-Stellplatz Nr. 234 monatlich 22 EUR, also in Summe (inkl. nicht umlegbarer Kosten für Mieter) auf 168 EUR/monatlich.

Neben zwei Räumen (Schlafzimmer und Wohnzimmer mit extra Essplatz) verfügt die Wohnung über einen großen Balkon/Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und die Küche. Die moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten wie Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ist von zwei Seiten zugänglich. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz steht ein Fahrzeug trocken und geschützt.

Die Ausstattung ist normal und in gepflegten Zustand nach Auszug des Mieters. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Anwesens bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Telelefon-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar.

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Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.