67655 Kaiserslautern
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| Kaufpreis: | 138.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 70,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 2,00 |
| Baujahr: | 1961 |
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Kaufen - Renovieren - Rendite erzielen!
Kaiserslautern - City: 3 ZKB am Wiesenplatz zu verkaufen.
Das Anfang der 1960iger Jahre in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusammen mit dem westlich angebauten Gebäude gleicher Bauweise fertiggestellt. Es ist in konventioneller Bauweise erstellt worden. Bau- und Unterhaltungszustand sind als gut zu werten.
Die praktische Innenstadtlage bietet Vorteile. Das mit Stellplätzen, einem Gartenhaus und großzügiger Freifläche ausgestattete Areal ist komplett abgeschlossen. Ein großer öffentlicher Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat einen schönen Blick über das Wohnquartier. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat ausreichend Platz um den Blick über das Wohnquartier zu genießen.
Ein zentrales Treppenhaus verbindet die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen. Jeweils zwei Wohnungen bilden eine Etage in einem Gebäude. Die Wohnung ist sehr hell und in drei Zimmer, ein renovierungsbedürftiges Bad, einen Flur (Vorplatz) sowie die Küche (ohne EBK) gut und zweckmäßig aufgeteilt. Das Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, hat einen kleinen Balkon.
Renovierungsarbeiten sind vor Einzug notwendig. Bei Renovierungen werden Schäden beseitigt, die aufgrund von Abnutzung durch den gewöhnlichen Gebrauch entstanden sind. Die Substanz ist in Ordnung, somit können Wände gestrichen, Bodenbeläge oder Sanitärausstattung erneuert werden..
Die Wohnung ist für kleine Familien geradezu ideal. Mietwohnungen in der Größe, dem sehr guten Zuschnitt und der innenstadtnahen Lage sind oft gesucht.
Hinweis:
Das Satteldach der beiden Gebäude (Kanalstr. 52 und 54) wurde aufwendig saniert. Das hierfür aufgenommene Darlehen wurde dieses Jahr zurückgezahlt. Die Eigentümergemeinschaft ist schuldenfrei.
Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Immobilie ist frei zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.
Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Telefonnummer 0631 66766 für Sie erreichbar.
Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die VerÂteiÂlung der MakÂlerÂkosten bei der VerÂmittÂlung von KaufÂverÂträgen über WohÂnungen und EinÂfaÂmiÂliÂenÂhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein zentrales Treppenhaus verbindet die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen. Jeweils zwei Wohnungen bilden eine Etage in einem Gebäude. Die Wohnung ist sehr hell und in drei Zimmer, ein renovierungsbedürftiges Bad, einen Flur (Vorplatz) sowie die Küche (ohne EBK) gut und zweckmäßig aufgeteilt. Das Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, hat einen kleinen Balkon.
Renovierungsarbeiten sind vor Einzug notwendig. Bei Renovierungen werden Schäden beseitigt, die aufgrund von Abnutzung durch den gewöhnlichen Gebrauch entstanden sind. Die Substanz ist in Ordnung, somit können Wände gestrichen, Bodenbeläge oder Sanitärausstattung erneuert werden..
Die Wohnung ist für kleine Familien geradezu ideal. Mietwohnungen in der Größe, dem sehr guten Zuschnitt und der innenstadtnahen Lage sind oft gesucht.
Hinweis:
Das Satteldach der beiden Gebäude (Kanalstr. 52 und 54) wurde aufwendig saniert. Das hierfür aufgenommene Darlehen wurde dieses Jahr zurückgezahlt. Die Eigentümergemeinschaft ist schuldenfrei.
Die im 2. Obergeschoss eines (Doppel-)Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohnungen gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung ist zweckmäßig aufgeteilt und lichtdurchflutet. Das als Zweispänner errichtete Mehrfamilienhaus liegt ca. 10 Gehminuten von der neuen Stadtmitte von Kaiserslautern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Zu den Bushaltestellen der Stadtbuslinien 101 und 113 sind es nur drei Gehminuten. Der für Berufspendler wichtige Autobahnanschluss A6 und A 63 (Autobahndreieck am PRE-Park) ist drei Kilometer entfernt. Mit den im 10 Minuten Takt verkehrenden Linienbussen können Sie den Hauptbahnhof Kaiserslautern schnell und bequem erreichen.
Das Anfang der 1960iger Jahre in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusammen mit dem westlich angebauten Gebäude gleicher Bauweise fertiggestellt. Es ist in konventioneller Bauweise erstellt worden. Bau- und Unterhaltungszustand sind als gut zu werten.
Die praktische Innenstadtlage bietet Vorteile. Das mit Stellplätzen, einem Gartenhaus und großzügiger Freifläche ausgestattete Areal ist komplett abgeschlossen. Ein großer öffentlicher Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat einen schönen Blick über das Wohnquartier. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat ausreichend Platz um den Blick über das Wohnquartier zu genießen.
Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Immobilie ist frei zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.
Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Telefonnummer 0631 66766 für Sie erreichbar.
Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die VerÂteiÂlung der MakÂlerÂkosten bei der VerÂmittÂlung von KaufÂverÂträgen über WohÂnungen und EinÂfaÂmiÂliÂenÂhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Gödtel Immbilien GmbH
Am Altenhof 17
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