65558 Flacht
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 290.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 2.652,00 m² |
| Bauernhof in 65558 Flacht Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Bauernhof/Resthof in Flacht
Willkommen in Flacht...
Die Immobilie liegt zentral im alten Ortskern direkt an der Hauptstraße. Das ältere Wohnhaus grenzt mit einer kleineren Hofeinfahrt direkt an diese Durchgangsstraße. Der gesamte Hof, alle Gebäudeflächen, und der große Garten sind sind auch sehr gut von der Rückseite des Grundstücksüber eine Stichstraße zu erreichen.
Der Bauernhof ist nicht mehr vollständig ausgestattet und wurde aus Altersgründen nur noch partiell weitergeführt. Der Betrieb befindet sich in Liquidation und soll nun verkauft werden.
Abriss und eine neue Wohnbebauung sind eine weitere Option für das große Grundstück. Diesbezüglich wurden schon erste positive Gespräche mit der Gemeinde geführt.
Verschaffen Sie sich am besten einen ersten Eindruck über die 3D Begehung. Nach der Registrierung erhalten Sie direkt freien Zugang zu allen Bereichen.
- Großes Grundstück mit Bauernhof
- Altes Wohnhaus, zuletzt 1968 umgebaut, ca. 122 m² Wfl.
- Mehrere Gebäude, Remise, Heuböden und Scheune
- Brennwert-Ölheizung Buderus, Brenner 1996, Wärmetauscher 2005
- Kuhstall, Schweinestall - längere Zeit nicht genutzt
- Haus und Nebengebäude mit Reparaturbedarf, Sanierungsstau
- Bei Übernahme/Fortführung Verpachtung landwirtschaftl. Flächen
- Aufteilung der ca. 20,5 ha Nutzflächen: ca. 75% Acker, ca. 25% Weide
- Diese Flächen können in ca. 9 Jahren auch erworben werden
- Der rückwärtige Garten mit ca. 1.000 m²) gilt als Baugrundstück
- Lt. Aussage Verbandsgemeinde Aar-Einrich 2-geschossige Bauweise
- Für das gesamte Areal gilt ebenfalls 2-geschossig + Keller + DG
- Für einen Teil des Grundstücks gilt ein Bebauungsplan, Rest § 34
- Weitere Infos dann ggf. in einem persönlichen Gespräch
Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
- Großes Grundstück mit Bauernhof
- Altes Wohnhaus, zuletzt 1968 umgebaut, ca. 122 m² Wfl.
- Mehrere Gebäude, Remise, Heuböden und Scheune
- Brennwert-Ölheizung Buderus, Brenner 1996, Wärmetauscher 2005
- Kuhstall, Schweinestall - längere Zeit nicht genutzt
- Haus und Nebengebäude mit Reparaturbedarf, Sanierungsstau
- Bei Übernahme/Fortführung Verpachtung landwirtschaftl. Flächen
- Aufteilung der ca. 20,5 ha Nutzflächen: ca. 75% Acker, ca. 25% Weide
- Diese Flächen können in ca. 9 Jahren auch erworben werden
- Der rückwärtige Garten mit ca. 1.000 m²) gilt als Baugrundstück
- Lt. Aussage Verbandsgemeinde Aar-Einrich 2-geschossige Bauweise
- Für das gesamte Areal gilt ebenfalls 2-geschossig + Keller + DG
- Für einen Teil des Grundstücks gilt ein Bebauungsplan, Rest § 34
- Weitere Infos dann ggf. in einem persönlichen Gespräch
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Flacht, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Infrastruktur aus. Die Hauptstraße, in der sich die Immobilie befindet, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt.
Die nächste Autobahnauffahrt der A3 ist Limburg Süd und in ca. 5 km erreichbar, Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof Diez in ca. 3,6 km Entfernung. Limburg bietet in nur 7 km Entfernnung sowohl einen großen Regional- als auch einen modernen ICE Bahnhof. Von hier aus reist man sehr schnell zum Flughafen Frankfurt oder nach Köln.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte und alles was man so braucht findet man naheliegend in Hahnstätten, Diez und Limburg. Es gibt eine gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken, wie das St. Vincenz-Krankenhaus im ca. 4,5 km entfernten Diez. Auch das Limburger Krankenhaus ist schnell erreicht.
Diez hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr attraktiven Kleinstadt entwickelt, die sehr viel bietet und z.B. gemütlich sogar über die gut ausgebauten Radwege zu einem Eis in die Altstadt einlädt.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Flacht eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung.
Willkommen in Flacht...
Die Immobilie liegt zentral im alten Ortskern direkt an der Hauptstraße. Das ältere Wohnhaus grenzt mit einer kleineren Hofeinfahrt direkt an diese Durchgangsstraße. Der gesamte Hof, alle Gebäudeflächen, und der große Garten sind sind auch sehr gut von der Rückseite des Grundstücksüber eine Stichstraße zu erreichen.
Der Bauernhof ist nicht mehr vollständig ausgestattet und wurde aus Altersgründen nur noch partiell weitergeführt. Der Betrieb befindet sich in Liquidation und soll nun verkauft werden.
Abriss und eine neue Wohnbebauung sind eine weitere Option für das große Grundstück. Diesbezüglich wurden schon erste positive Gespräche mit der Gemeinde geführt.
Verschaffen Sie sich am besten einen ersten Eindruck über die 3D Begehung. Nach der Registrierung erhalten Sie direkt freien Zugang zu allen Bereichen.
Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Die nächste Autobahnauffahrt der A3 ist Limburg Süd und in ca. 5 km erreichbar, Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof Diez in ca. 3,6 km Entfernung. Limburg bietet in nur 7 km Entfernnung sowohl einen großen Regional- als auch einen modernen ICE Bahnhof. Von hier aus reist man sehr schnell zum Flughafen Frankfurt oder nach Köln.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte und alles was man so braucht findet man naheliegend in Hahnstätten, Diez und Limburg. Es gibt eine gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken, wie das St. Vincenz-Krankenhaus im ca. 4,5 km entfernten Diez. Auch das Limburger Krankenhaus ist schnell erreicht.
Diez hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr attraktiven Kleinstadt entwickelt, die sehr viel bietet und z.B. gemütlich sogar über die gut ausgebauten Radwege zu einem Eis in die Altstadt einlädt.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Flacht eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung.
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