65558 Balduinstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 280.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 158 m² |
| Grundstück: | ca. 372 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1850 |
| Einfamilienhaus in 65558 Balduinstein Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Schön gelegenes Einfamilienhaus aus ‼️ Wohnen wo andere Urlaub machen
Leben wo andere Urlaub machen, hiermit kein Problem.
Entdecken Sie dieses charmante, 175 Jahre alte von außen verputzte und Innen zum Teil freigelege Fachwerkhaus in der malerischen Gemeinde Balduinstein! Dieses historische Juwel wurde innen komplett saniert und renoviert, sodass Sie in einem einzigartigen, traditionellen Ambiente Ihr neues zu Hause genießen können.
Das Dach wurde in 2016 mit einem neuen Dachstuhl versehen,welcher komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Zudem ist die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgestellt und ebenfalls neu installiert worden, was Ihnen eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung garantiert. Dazu besitzt das Haus zwei Öfen, welche in den kälteren Jahreszeiten eine wohlige Wärme erzeugen. Der Strom wurde komplett neu installiert inklusive neuer Zuleitung und dem passenden Sicherungskasten in 2009.Lediglich der Garten und die Fassade bieten noch Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren wünschen.
Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und normalen Wohnkomfort begeistern! Dieses Fachwerkhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen.
Ausstattungsmerkmale:
- neue Flüssiggasheizung von Wolf
- Solarthermie für Warmwasser von Wolf
- komplett neuer Strom inklusive Sicherungskasten und Zuleitung
- neue Bäder
- neue Fenster
- neuer Dachstuhl (gedämmt und eingedeckt)
mit großzügigen Fenstern/ Lichtbändern
- teilweise neue Böden
- wieder freigelegte Balken (repariert u. aufgearbeitet)
- Garten zur Neugestaltung vorhanden
- gepflasterter Innenhof
- Teilunterkellert
- Schuppen für Staumöglichkeiten
- Baustoffprüfung wurde nicht vorgenommen
Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze:1-2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Vinyl-Laminat , Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.830,06 €
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
Nutzfläche: ca. 153 m²
Ausstattungsmerkmale:
- neue Flüssiggasheizung von Wolf
- Solarthermie für Warmwasser von Wolf
- komplett neuer Strom inklusive Sicherungskasten und Zuleitung
- neue Bäder
- neue Fenster
- neuer Dachstuhl (gedämmt und eingedeckt)
mit großzügigen Fenstern/ Lichtbändern
- teilweise neue Böden
- wieder freigelegte Balken (repariert u. aufgearbeitet)
- Garten zur Neugestaltung vorhanden
- gepflasterter Innenhof
- Teilunterkellert
- Schuppen für Staumöglichkeiten
- Baustoffprüfung wurde nicht vorgenommen
Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze:1-2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Vinyl-Laminat , Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.830,06 €
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
Nutzfläche: ca. 153 m²
Aber nun mal mehr zum Ort Balduinstein.
Balduinstein ist eine charmante ca. 547 Seelengemeinde im schönen Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage am Ufer der Lahn auszeichnet. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist. In Balduinstein finden Sie eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut mit den nahegelegenen Städten verbunden ist.
Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre historischen Gebäude und die schöne Fachwerkarchitektur. In Balduinstein selbst gibt es zahlreiche Möglichkeiten aktiv zu sein oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Sie haben Kinder? Kein Problem, Balduinstein besitzt einen Kindergarten und zur Schule geht es entweder per Zug oder mit dem Bus in die umliegenden Städte sowie Dörfer und Gemeinden.
Leben wo andere Urlaub machen, hiermit kein Problem.
Entdecken Sie dieses charmante, 175 Jahre alte von außen verputzte und Innen zum Teil freigelege Fachwerkhaus in der malerischen Gemeinde Balduinstein! Dieses historische Juwel wurde innen komplett saniert und renoviert, sodass Sie in einem einzigartigen, traditionellen Ambiente Ihr neues zu Hause genießen können.
Das Dach wurde in 2016 mit einem neuen Dachstuhl versehen,welcher komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Zudem ist die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgestellt und ebenfalls neu installiert worden, was Ihnen eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung garantiert. Dazu besitzt das Haus zwei Öfen, welche in den kälteren Jahreszeiten eine wohlige Wärme erzeugen. Der Strom wurde komplett neu installiert inklusive neuer Zuleitung und dem passenden Sicherungskasten in 2009.Lediglich der Garten und die Fassade bieten noch Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren wünschen.
Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und normalen Wohnkomfort begeistern! Dieses Fachwerkhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen.
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65558 Balduinstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Balduinstein ist eine charmante ca. 547 Seelengemeinde im schönen Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage am Ufer der Lahn auszeichnet. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist. In Balduinstein finden Sie eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut mit den nahegelegenen Städten verbunden ist.
Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre historischen Gebäude und die schöne Fachwerkarchitektur. In Balduinstein selbst gibt es zahlreiche Möglichkeiten aktiv zu sein oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Sie haben Kinder? Kein Problem, Balduinstein besitzt einen Kindergarten und zur Schule geht es entweder per Zug oder mit dem Bus in die umliegenden Städte sowie Dörfer und Gemeinden.
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