56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 249.000 EUR
Wohnfläche:ca. 117 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1987
in 56170 Bendorf
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Hoch hinaus! 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Zentrum von Bendorf gelegenen Mehrfamilienhauses.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über Bendorf.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Maisonette-Wohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen sie das große Zimmer im Dachgeschoss.

Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Diese Wohnung ist für 1.600,00 EUR Kaltmite im Monat über einen gewerblichen Mietbertrag vermietet.

Ein Parkplatz kann direkt am Haus ebenfalls käuflich erworben werden.

Diese Wohnung badarf kleineren Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Gaszentralheizung aus 1987
- Bodenbelag: PVC und Fliesen
- Balkon
- Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Parkplatz kann ebenfalls erworben werden

Die Wohnung ist zur Zeit gewerblich als Wohngemeinschaft vermietet.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld:
300 EUR
IST-Mieteinnahmen:
19.200 EUR
Kaufpreis:
249.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.128,21 EUR
Nettorendite (IST):
7,71 %
Nettorendite (SOLL):
7,71 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
19.200 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
119 m²
Nutzfläche:
4 m²
vermietbare Fläche:
117 m²
Wohnfl.:
117 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
4
Ausstattung
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Gaszentralheizung aus 1987
- Bodenbelag: PVC und Fliesen
- Balkon
- Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Parkplatz kann ebenfalls erworben werden

Die Wohnung ist zur Zeit gewerblich als Wohngemeinschaft vermietet.
Lage:
Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Zentrum von Bendorf gelegenen Mehrfamilienhauses.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über Bendorf.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Maisonette-Wohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen sie das große Zimmer im Dachgeschoss.

Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Diese Wohnung ist für 1.600,00 EUR Kaltmite im Monat über einen gewerblichen Mietbertrag vermietet.

Ein Parkplatz kann direkt am Haus ebenfalls käuflich erworben werden.

Diese Wohnung badarf kleineren Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1987
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-08-14
Ausweis gültig bis:
2029-08-14
Energieverbrauchkennwert:
68,80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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>250


56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.

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