56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Grundstück:ca. 540,00 m²
Zimmer:12,00
Baujahr:1969
Mehrfamilienhaus in 56170 Bendorf
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In die Zukunft investieren!

Objektbeschreibung

Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist leerstehend und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Wohnungen im EG und im DG stehen aktuell leer.

Ausstattung

Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren

Sonstiges

Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
IST-Mieteinnahmen:
4.200 EUR
Kaufpreis:
499.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.306,28 EUR
Nettorendite (IST):
0,84 %
Nettorendite (SOLL):
5,24 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
26.160 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
382,00 m²
Grundstücksfläche:
540,00 m²
vermietbare Fläche:
382,00 m²
Wohnfl.:
260,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
12,00
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren
Lage:
Bendorf, Höhenlage, Simrockstraße, ruhige Wohngegend
Objektbeschreibung:
Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist leerstehend und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Wohnungen im EG und im DG stehen aktuell leer.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1969
Objektzustand:
Teilsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-12-06
Ausweis gültig bis:
2034-12-06
End-Energiebedarf:
197 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bendorf, Höhenlage, Simrockstraße, ruhige Wohngegend

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