56170 Bendorf
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Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Grundstück:ca. 480,00 m²
Zimmer:10,00
Baujahr:1967
Mehrfamilienhaus in 56170 Bendorf
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Objektbeschreibung

Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist vollvermietet und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ausstattung

Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 1993
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus den 1990er Jahren

Sonstiges

Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
IST-Mieteinnahmen:
20.760 EUR
Kaufpreis:
499.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.359,67 EUR
Nettorendite (IST):
4,16 %
Nettorendite (SOLL):
4,16 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
20.760 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
412,00 m²
Grundstücksfläche:
480,00 m²
vermietbare Fläche:
367,00 m²
Wohnfl.:
270,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Zimmer:
10,00
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 1993
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus den 1990er Jahren
Lage:
Bendorf, Höhenlage, Streckenpfad, ruhige Wohngegend
Objektbeschreibung:
Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist vollvermietet und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1967
Objektzustand:
Teilsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-12-07
Ausweis gültig bis:
2034-12-07
End-Energiebedarf:
219 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Öl

A+
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56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bendorf, Höhenlage, Streckenpfad, ruhige Wohngegend

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